2024'te kırmızı kitap almak istiyorsanız ödemeniz gereken 6 zorunlu ücret, milyonlarca kişinin bilmesi gerekenler

Arazi kullanım ücretleri

Arazi kullanım bedeli, Devletin araziyi arazi kullanım bedeli tahsilatı ile tahsis etmesi durumunda arazi kullanıcılarının Devlete ödemesi gereken para miktarıdır.

2013 tarihli Tapu Kanunu'nun 3. maddesinin 21. fıkrası gereğince, arazi kullanım bedeli, Devletin arazi kullanım bedeli tahsilatı yaparak arazi tahsis etmesi, kişilerin arazi kullanım amacını değiştirmesine izin vermesi ve arazi kullanım hakkını tanıması durumunda arazi kullanıcılarının Devlete ödemesi gereken para miktarıdır.

Arazi kiralama ücreti

2013 tarihli Tapu Kanunu'nun 56. maddesi ve 99. maddesinin 1. fıkrasının b bendi gereğince, arazi kullanıcıları yıllık olarak, Devlet tarafından arazi kiralama belgesi verilmesi halinde ise kira süresinin tamamı için bir defada arazi kirası ödemek zorundadır.

Sertifika düzenleme ücreti

85/2019/TT-BTC Genelgesi'nin 3. Maddesinin 5. Fıkrası uyarınca Sertifika verilmesine ilişkin ücretler.

85/2019/TT-BTC Genelgesi'nin 3. Maddesi 5. Fıkrası uyarınca, Sertifika verme ücreti İl Halk Meclisi tarafından belirlendiğinden, tahsilat oranı ilden ile değişiklik gösterebilir. Ayrıca, Sertifika verme başvurusunun değerlendirilmesi için ek bir ücret ödenmesi gerekmektedir (her yerel yönetim için ayrı düzenlemeler uygulanacaktır).

Kayıt ücreti

10/2022/ND-CP sayılı Kararname uyarınca, Sertifika verilmesi durumunda kayıt ücreti aşağıdaki şekilde belirlenmiştir:

Tapu harcı = (Arsa fiyat listesindeki 1m2 arsa bedeli x alan) x %0,5.

Başvuru değerlendirme ücreti

85/2019/TT-BTC sayılı Genelge'nin 106/2021/TT-BTC sayılı Genelge ile değiştirilen 5. maddesinin 1. fıkrasının i bendi hükümlerine göre, kırmızı kitap başvurularının değerleme ücreti her mahalli idarenin mevzuatına göre belirlenmektedir.

Kişisel gelir vergisi

Kırmızı kitap düzenlenirken, arazi kullanım haklarını devralan kişi kişisel gelir vergisi ödemek zorundadır. Buna göre, gayrimenkul devrinden elde edilen gelir, tarafların devir sözleşmesinde kararlaştırdıkları devir bedeli üzerinden %2 oranında vergilendirilir.

giadinh.suckhoedoisong.vn

Kaynak