Bac Giang, 2024 Arazi Kanunu'nun uygulanmasına ilişkin belgeleri, yönetmelikleri ve talimatları dağıtıyor

21 Kasım'da Bac Giang Şehri Halk Komitesi Salonu'nda, İl Halk Komitesi, 2024 Toprak Kanunu'nun uygulanmasına ilişkin belgeleri, ayrıntılı düzenlemeleri ve talimatları yaymak ve dağıtmak amacıyla 3 düzeyde çevrimiçi bir konferans düzenledi.

İl köprüsündeki konferansa katılanlar arasında; Mai Son - İl Halk Komitesi Başkan Vekili; Lam Thi Huong Thanh - İl Halk Konseyi Başkan Yardımcısı; Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı muhabirleri; ilin daire, şube, kurum, birim başkanlarının temsilcileri ve hukuk muhabirleri vardı.

Konferansın açılış konuşmasını İl Halk Komitesi Başkan Vekili Yoldaş Mai Son yaptı.

Konferansın açılışında konuşan İl Halk Komitesi Başkan Vekili Yoldaş Mai Son, 2024 Toprak Kanunu'nun 1 Ağustos 2024 tarihinden itibaren yürürlüğe girmek üzere Ulusal Meclis tarafından onaylandığını söyledi. Toprak Kanunu'nun yürürlük süresinin kısaltılması, Kanun'un acil ve önemli ihtiyaçlarını, etki alanını ve pratik yaşam üzerindeki derin etkisini göstermektedir. Bu bağlamda, toprak potansiyelinin açığa çıkarılması için bir itici güç oluşturarak sosyo -ekonomik kalkınma hedeflerinin başarıyla tamamlanmasını teşvik etmektedir.

İl Halk Komitesi, ilde Arazi Kanunu'nun uygulanmasına ilişkin yol gösterici belgeler ve ayrıntılı yönetmeliklerin dağıtılması amacıyla 3 düzeyde çevrimiçi bir konferans düzenleyerek, ildeki tüm düzeylerdeki yetkililerin yeni arazi kanunu sistemi hakkında birleşmesini, farkındalık ve hukuki bilinç düzeyinin artırılmasını, arazi yönetimi ve kullanımındaki sorunların etkin bir şekilde çözülmesine katkıda bulunulmasını, insanların ve işletmelerin araziye erişiminde daha elverişli koşullar yaratılmasını hedeflemektedir.

Yoldaş Mai Son, konferansın amacına ulaşabilmesi için Muhabirlerden eski Toprak Yasası'na göre yeni, önemli ve açıklayıcı içeriklere vurgu yapmalarını; konferans delegelerinin görüşlerini paylaşmaya, tartışmaya ve yanıtlamaya önemli zaman ayırmalarını talep etti.

Konferansa katılan delegeler, yerelde yeterince anlaşılmayan veya var olan ve tatmin edici açıklamalar almanın ve hukuki düşüncenin birleştirilmesinin zor olduğu konularda araştırma yapmaya ve Muhabirin sorularına aktif olarak yanıt vermeye odaklandılar.

Konferansa katılan delegelere Bac Giang Şehir Halk Komitesi Salonu'nun köprü noktasında bilgi verildi.

Ayrıca kurum, birim ve yerel yönetimlerin konferansın hemen ardından propaganda çalışmalarını sürdürmelerini, 2024 Toprak Kanunu ve ayrıntılı yönetmelikleri ile uygulama talimatlarını uygun biçimlerde toplumun her kesiminden kadro ve halka derhal duyurmalarını istedi.

İlçe ve belediye düzeyindeki Halk Komiteleri, Toprak Kanunu konusunda eğitime odaklanmalı, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı ve Adalet Bakanlığı ile proaktif bir şekilde koordine olarak düzenli olarak eğitim kursları düzenlemeli ve kamu görevlerini doğrudan yürüten memurlar ve kamu görevlileri ile taban görevlileri için Toprak Kanunu konusunda rehberlik sağlamalıdır.

Yerel Parti komiteleri ve yetkilileri, idari prosedürlerin uygulanmasını hızlandırmalı, yeni yasayı eskisinden daha açık bir şekilde uygulama ruhuyla insanların ve işletmelerin araziye erişimini artırmalıdır. Aynı zamanda, arazi sektörüyle ilgili siyasi güvenlik, toplumsal düzen ve emniyet açısından sorunlu durumların ve karmaşık durumların ortaya çıkmasını önlemek için denetimi güçlendirmeli ve arazi ihlallerini sıkı bir şekilde ele almalıdır.

Eyaletin mevcut sorunların ve yasal kurumsal sorunların, yerelliğin görevlerinin ve sosyo-ekonomik kalkınma hedeflerinin uygulanmasını etkileyen darboğazlar yaratmasına izin vermeme bakış açısıyla, yoldaş Mai Son, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'ndan Adalet Bakanlığı ile koordineli olarak "Yeni Toprak Kanunu" adlı bir zalo grubu kurmasını ve bu gruba başkanlık etmesini talep etti. Bu grup, görüş ve öneriler almak, Toprak Kanunu ve ilgili Kararnamelerin uygulanması sürecinde karşılaşılan başlıca zorlukları, sorunları ve belirsiz noktaları gözden geçirmek, sentezlemek ve analiz etmek, İl Halk Komitesi'ne hükümete rapor vermesini tavsiye etmek ve Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'ndan uygulama için bir temel oluşturması için rehberlik istemek üzere görevlendirildi.

Konferansta delegeler, Planlama ve Arazi Kaynakları Geliştirme Departmanı (Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı) Muhabiri Nguyen Tu Hoang'un, Devletin araziyi geri kazanması durumunda tazminat, destek ve yeniden yerleşimi düzenleyen 15 Temmuz 2024 tarihli 88/2024/ND-CP sayılı Hükümet Kararnamesinin içeriğini açıklamasını dinledi.

Muhabir, konut amaçlı arazi kullanan veya arazi kullanım hakkına bağlı konut sahibi olan haneler ve kişiler için geri kazanılan arazi türünden farklı amaçlı arazi ile telafi edilmesi durumunda arazi kullanım bedelinin hesaplanmasına ilişkin düzenlemenin, tazminat, destekleme ve yeniden yerleşim planının onaylandığı tarihteki arazi fiyat listesine göre belirlenen arazi bedeli olduğunu söyledi.

Muhabir, Kararnamede ayrıca, arazi kirasının tüm kira süresi boyunca tek seferde ödenmesi suretiyle tazminat ödenmesi durumunda, arazi kirasının hesaplanmasında esas alınacak arazi bedelinin, tazminat, destek ve yeniden yerleşim planının onaylanması sırasında yetkili düzeydeki Halk Komitesi tarafından kararlaştırılan kesin arazi bedeli olduğunun açıkça belirtildiğini vurguladı.

Muhabir Le Van Binh - Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı Toprak Dairesi Müdür Yardımcısı, 102/2024/ND-CP sayılı Kararnameyi sundu.

Hükümetin 30 Temmuz 2024 tarihli ve Arazi Kanunu'nun bir dizi maddesinin uygulanmasını ayrıntılı olarak açıklayan 102/2024/ND-CP sayılı Kararnamesini tanıtan Muhabir Le Van Binh - Arazi Dairesi Müdür Yardımcısı (Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı), bu Kararnamenin önemli içeriklerinden birinin, arazi kanunu ihlalleri nedeniyle arazi kurtarma prosedürlerine ilişkin özel ve ayrıntılı rehberlik sağlamaya odaklanmak olduğunu vurguladı.

Buna göre, idari yaptırım gerektiren arazi ihlalleri halinde, idari ihlalleri yaptırıma bağlamaya yetkili kurum veya kişiden belgenin alındığı ve arazi kullanıcısının ihlallerinin devam etmesi nedeniyle arazinin geri alınmasına ilişkin önerinin sunulduğu tarihten itibaren 30 gün içinde yetkili arazi yönetim kurumu, yönetmeliğe göre arazinin geri alınması için yetkili devlet yönetim kurumuna sunar.

İdari yaptırım gerektirmeyen ihlallerde, yetkili inceleme ve muayene kuruluşunun arazi kurtarma işleminin gerekli olduğuna karar vermesinin ardından arazi kurtarma işlemi gerçekleştirilir. Yetkili makamdan belge ve belgeleri aldıktan sonra, yetkili arazi yönetim kuruluşu 30 gün içinde bir arazi kurtarma dosyası hazırlayarak araziyi geri almak üzere yetkili makamın Halk Komitesine sunar.

Konferansta delegeler ayrıca Muhabirlerin sunumlarını ve Hükümetin 27 Haziran 2024 tarihli, arazi fiyatlarına ilişkin düzenlemeleri yayınlayan 71/2024/ND-CP sayılı Kararnamesini; Hükümetin 29 Temmuz 2024 tarihli, temel inceleme, arazi tescili, arazi kullanım hakları sertifikalarının verilmesi, araziye bağlı varlıkların mülkiyeti ve arazi bilgi sistemini düzenleyen 101/2024/ND-CP sayılı Kararnamesini; Hükümetin 10 Nisan 2024 tarihli, arazi alanındaki idari ihlallere ilişkin yaptırımları düzenleyen 123/2024/ND-CP sayılı Kararnamesini dinlediler.

Konferans, kolluk kuvvetlerinin kalitesinin artırılmasına katkıda bulunmak, delegelerin 2024 Arazi Kanunu hükümlerini doğru bir şekilde anlamalarına ve uygulamalarına yardımcı olmak, aynı zamanda devletin arazi yönetimi alanındaki ilgili konuların doğru bir şekilde ele alınmasına yardımcı olmak, arazi darboğazlarının giderilmesine katkıda bulunmak ve yerel sosyo-ekonomik kalkınmayı teşvik etmek amacıyla düzenlenmiştir.

Nguyen Mien

Kaynak: https://bacgiang.gov.vn/chi-tiet-tin-tuc/-/asset_publisher/St1DaeZNsp94/content/bac-giang-pho-bien-cac-van-ban-quy-inh-huong-dan-thi-hanh-luat-at-ai-nam-2024