 |
| Gayrimenkul: Hanoi Halk Komitesi, Ba Dinh bölgesinin eski Thanh Cong apartman kompleksinin tadilat ve yeniden inşası sırasında maksimum yüksekliği 40 kata çıkarma planını incelemesine izin vermeyi kabul etti. (Kaynak: Vietnamnet) |
Thanh Cong apartman kompleksinin yüksekliğinin artırılması konusunda görüş isteyin
Hanoi Halk Komitesi, Ba Dinh bölgesinin eski Thanh Cong apartman binasının tadilat ve yeniden inşası sırasında maksimum yüksekliği 40 kata çıkarma planını incelemesine izin verdi.
Thanh Cong Apartman Kompleksi'nde şu anda 1979-1982 yılları arasında inşa edilmiş, 2 ila 5 katlı 68 bina bulunmaktadır ve toplam nüfusu yaklaşık 13.400'dür.
Bunlardan D tehlike kategorisinde (tehlikeli, sakinlerin taşınması gerekiyor) bulunan 1 adet apartman binası G6A, C tehlike kategorisinde (tehlikeli, ağır hasarlı) 6 adet apartman binası ve B tehlike kategorisinde (tehlikeli yapı bulunan) 14 adet yapı bulunmaktadır.
2018 yılında 18 katlı C1 apartmanı adı altında yeni bir apartman binası hizmete girmiştir. Bölgede ayrıca müstakil konut projelerinde (komple konutlar ve diğer bitişik nizam evler) 500'den fazla hane yaşamaktadır.
Sitedeki dairelerin çoğunun eskidiği, birçok hanenin yaşam alanını genişletmek için eklentiler yaptırdığı, bunun sonucunda evin dış cephesinin deforme olduğu, birçok duvar ve zeminin soyulup çatladığı belirtiliyor.
| İlgili haberler |
 Biber fiyatı bugün 17 Mart 2025: Yatay piyasa, Vietnam biber endüstrisi için müreffeh bir yıl |
Bina uzun yıllardır inşa edildiğinden, birçok daire yağmur yağdığında genellikle nemli ve su sızdırıyor. Ortak alanlar, dükkanlarla birleştirilmiş konutlara dönüştürülerek işgal edilmiş. Zemin kat ise işyeri kiralaması için kullanılıyor.
Hanoi Halk Komitesi'ne göre, Thanh Cong yerleşim alanı için planlama araştırma projesi 23 hektardan fazla alanı kapsıyor ve toplam nüfusun 19.500'den fazla olması bekleniyor.
Kent, Ba Dinh bölgesi Halk Komitesi ve danışma birimlerinden, muhtemelen yer altı alanlarıyla birleştirilmiş ek yeşil alanların incelenmesi ve geliştirilmesini talep etti; bazı yenilenmiş ve yenilenmiş teknik altyapı arazi alanları birleştirilerek yeşil alanlara ve manzaralara entegre edildi.
Özellikle "çekirdek" alan için, yüksek katlı binaların gelişimini inceleyeceğiz. Bu alan, maksimum 40 kat yüksekliğinde apartman ve rezidansların düzenleneceği ve Başkent Kanunu hükümlerine göre TOD (toplu taşıma bağlantısına yönelik kentsel gelişim) alanı için vurgu çalışmaları uygulanacağı alandır.
Yenileme çalışmalarının ardından mevcut 68 binanın 24 yüksek binaya düşürülmesi bekleniyor. Toplam yerleşim alanının yaklaşık 520.000 metrekare olması bekleniyor; bu da kişi başına 29 metrekarelik daire kullanım hedefine denk geliyor.
Ho Chi Minh şehrinde kadınlara sosyal konut kiralamada öncelik tanınıyor
Ho Chi Minh Kenti Halk Komitesi, devlet tarafından kamu yatırım sermayesiyle inşa edilen sosyal konutları kiralama hakkına sahip olanlar için öncelik ve bölgede sosyal konut satın alma, kiralama ve kiralama standartları ve koşulları hakkında yönetmelik yayınladı.
Kamu yatırım sermayesiyle inşa edilen sosyal konutların kiraya verilmesinde öncelik sırası şu şekildedir: Devrim katkısı olanlar, şehit yakınları, engelliler, sosyal konut satın alarak veya kiralayarak iskânları sağlananlar, kadınlar, kırsal kesimdeki yoksul ve yoksulluğa yakın haneler,
Doğal afetlerden ve iklim değişikliğinden düzenli olarak etkilenen kırsal alanlardaki yoksul ve yoksula yakın haneler; kentsel alanlardaki yoksul ve yoksula yakın haneler; yetkili makamlarca tanınan 73/2023/ND-CP Kararnamesinin 3. maddesinin 3. fıkrasında belirtilen konular; Kadrolar, memurlar ve kamu çalışanları hakkındaki kanunda belirtilen kadrolar, memurlar ve kamu çalışanları.
Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, İnşaat Departmanı'nı veya konut yönetimi ve işletme birimini, sosyal konut kiralarının miktarı tükenene kadar, kura formuna başvurmadan, yönetmeliklere uygun olarak öncelikli sipariş listesi hazırlamakla görevlendirir. Aynı öncelik sırasının olması durumunda, seçim başvurunun sunulduğu tarihe göre yapılacaktır.
Geri kalan dersler için seçim doğrudan veya çevrimiçi kura ile yapılır. Kura çekimini konut yönetim birimi düzenlerse, İnşaat Dairesi Başkanlığı'nın gözetimi gerekir. Kura sonuçlarının kaydının tutulması zorunludur.
Hükümetin "2021-2030 döneminde düşük gelirliler ve sanayi bölgesi çalışanları için en az 1 milyon sosyal konut inşaatına yatırım yapılması" projesine göre Ho Chi Minh şehrine 69 bin 700 konut geliştirme hedefi konuluyor.
Ho Chi Minh Şehri, 2021 ile Aralık 2024 tarihleri arasında toplam 2.745 ünitelik 6 projeyi tamamlamış olup, 2.874 ünitelik 4 projenin inşaatı devam etmektedir. Şehir, şu anda toplam 40.000 ünitelik 21 sosyal konut projesinin hukuki süreçlerini yürütmektedir.
Ho Chi Minh Şehri, yalnızca bu yıl 20.000 dairelik 5 proje için yatırım politikalarını onaylamayı, 8.000 dairelik 8 projenin inşaatına başlamayı planlıyor. Aynı zamanda, yaklaşık 10.000 dairelik 8 kamu arazisi için yatırımcıları seçmek üzere ihale düzenleyecek ve bunlardan 3'ünün inşaatına başlanacak.
Bac Giang yaklaşık 300 arsayı açık artırmayla satıyor
Bac Giang eyaletinin Tan Yen ve Hiep Hoa ilçelerinde 293 arsa, Mart ve Nisan aylarında açık artırmayla satışa sunulacak. En yüksek başlangıç fiyatı yaklaşık 4 milyar VND, en düşük başlangıç fiyatı ise arsa başına 640 milyon VND.
Tan Yen bölgesinde Dai Duong Grup Anonim Şirketi, Tan Yen Bölgesi Arazi Fonu Geliştirme ve Trafik Düzeni Merkezi, İnşaat ve Çevre Yönetimi ile koordinasyon halinde 26 Mart sabahı 105 adet arsanın kullanım hakkının açık artırmasıyla satışa sunulacak.
Buna göre, Ngoc Chau, Ngoc Thien, Ngoc Van ve Lan Gioi komünlerinde (şimdiki Quang Trung komünü) 105 adet açık artırmayla satılan arazi bulunmaktadır.
Arsaların büyüklükleri 94 ila 158,6 metrekare arasında değişiyor. Birim fiyatları metrekare başına 6 ila 10 milyon VND arasında değişiyor, yani her bir arsanın başlangıç fiyatı 648 milyon VND'den 1,5 milyar VND'nin üzerine çıkıyor.
Müzayede belgelerinin satış ve teslim alma zamanı 21 Mart saat 17:00'ye kadar Dai Duong Grup Anonim Müzayede Şirketi ve Tan Yen Bölgesi Arazi Fonu Geliştirme ve Trafik Düzeni, İnşaat ve Çevre Yönetimi Merkezi'nin merkezinde yapılacaktır.
Açık artırmada tek turda doğrudan oylama ve artan fiyat yöntemiyle açık artırma yapılacaktır. Açık artırma Tan Yen Bölge Kültür Evi'nde gerçekleştirilecektir.
Ayrıca, yukarıda belirtilen açık artırma yerinde, 2 Mart sabahı, Dai Duong Grup Anonim Şirketi ve Tan Yen Bölgesi Arazi Fonu Geliştirme ve Trafik Düzeni, İnşaat ve Çevre Yönetimi Merkezi, Yen Tan Bölgesi Halk Komitesi'nin varlıkları olan 110 adet arsanın açık artırmasını düzenlemeye devam etti.
Açık artırmayla satılan araziler özellikle Lien Son, Song Van, Viet Lap, Tan Trung, Phuc Hoa, Dai Hoa (şimdi Quang Trung komünü), Lam Cot (şimdi Lam Son komünü), Phuc Son (şimdi Lam Son komünü), Cao Thuong kasabası ve Nha Nam kasabasında bulunmaktadır.
Arsaların büyüklükleri 80 ila 222,7 metrekare arasında değişiyor. Birim fiyatları metrekare başına 5,8 ila 25 milyon VND arasında değişiyor; eşdeğer her bir arsanın başlangıç fiyatı ise 640 milyon VND'den yaklaşık 4 milyar VND'ye kadar çıkıyor.
Müzayede katılımcılarının belgelerini 28 Mart saat 17:00'ye kadar Dai Duong Grup Anonim Müzayede Şirketi ve Tan Yen Bölgesi Arazi Fonu Geliştirme ve Trafik Düzeni, İnşaat ve Çevre Yönetimi Merkezi'nin genel merkezine teslim etmeleri gerekiyor.
Açık artırmada tek tur teklif usulü, artan fiyat yöntemi ile doğrudan oylama yoluyla açık artırma şekli.
Hiep Hoa bölgesinde Dai Duong Grup Ortak Hisse Senedi Müzayede Şirketi ve Hiep Hoa Bölge Arazi Fonu ve Endüstriyel Küme Geliştirme Merkezi, 5 Nisan sabahı 78 adet arsanın müzayedesini düzenleyecek.
Açık artırmayla satılan araziler, Bac Ly kasabasının Bac Ly - Huong Lam yerleşim alanında (1. etap) bulunan Hiep Hoa ilçesi Halk Komitesi'nin mülkiyetindedir.
Arsa alanı 101,5-154 m2. Birim fiyatı 15 milyon VND/m2; her arsanın başlangıç fiyatı 1,5 milyar VND'den başlayıp 2,3 milyar VND'nin üzerine çıkıyor.
Müzayede başvurularının son teslim tarihi 2 Nisan saat 17:00'dır ve Dai Duong Grup Ortak Hisse Senedi Müzayede Şirketi, Hiep Hoa Bölgesi Arazi Fonu Geliştirme Merkezi ve Sanayi Kümesi'nde yapılacaktır.
Açık artırma oturumunda doğrudan oylama yoluyla açık artırma, 1 tur. Her parsel için artan teklif yöntemi.
Müzayede, Hiep Hoa İlçe Halk Komitesi salonunda gerçekleştirilecek.
 |
| Nui Coc Gölü turistik alanının bir köşesi, Thai Nguyen. (Kaynak: XD Gazetesi) |
Uluslararası standartlarda tatil köyü projesinin başlatılması
Flamingo Group, Nui Coc Gölü turizm alanının planlama projesini hayata geçirmek amacıyla yakın zamanda Nui Coc Gölü'nde Majestic Island Resort projesinin (Dai Tu, Thai Nguyen) temel atma törenini gerçekleştirdi.
Törende konuşan Thai Nguyen İl Halk Komitesi Başkanı Nguyen Huy Dung, şunları söyledi: Bu etkinlik, Thai Nguyen'in Nui Coc Gölü'nü uluslararası düzeyde bir tatil ve eko-turizm destinasyonuna dönüştürmeyi amaçlayan turizm geliştirme stratejisinde yeni bir adımdır.
Thai Nguyen, 2024 yılında 2 milyon turisti ağırlamayı hedefliyor. 2025 yılında 2 ila 6 milyon turisti ağırlamayı hedefleyen Thai Nguyen, 2026-2030 dönemi için yıllık 10-15 milyon turist hedefini korumayı hedefliyor. Bu rakamın yaklaşık 100.000 ila 150.000'i üst segmentte yer alacak.
Thai Nguyen, projenin ilerlemesini sağlamak için çaba göstermeyi, yatırımcılara eşlik etmeyi ve en uygun koşulları yaratmayı taahhüt ediyor ve bunun yeşil bir proje olmasını, buradaki doğal çevrenin organik bir parçası haline gelmesini ve hızlı ve sürdürülebilir sosyo-ekonomik kalkınmanın teşvik edilmesine katkıda bulunmasını umuyor.
Flamingo Holdings Group temsilcileri, en yüksek kaliteyi uygulamaya kararlıdır; sadece seçkin bir tatil beldesi yaratmakla kalmayıp aynı zamanda yerel turizm ekonomisinin gelişimine de katkıda bulunarak Thai Nguyen'i lüks turizm haritasında cazip bir destinasyon haline getirmektedir. Flamingo Majestic Island Resort, güzel doğal manzaraların birleştiği Nui Coc Gölü kıyısında, şehir merkezine ve önemli turistik yerlere doğrudan ulaşım sağlayan rahat bir konuma sahip, 6 yıldızlı standartlarda inşa edilmiştir.
Proje, lüks bir elektronik sistem, sağlık hizmetleri, birinci sınıf tedaviler, spor alanları, eğlence alanları ve kişiye özel hizmetler gibi bir dizi üst düzey hizmetle birleştirilmiş ayrı bir tatil alanı ve birinci sınıf yaşam deneyimleri sunuyor. Proje, yalnızca bir tatil köyü değil, aynı zamanda sürdürülebilir bir turizm ekosisteminin temelini atarak, gayrimenkul müşterilerinin yanı sıra diğer birinci sınıf hizmetleri de cezbediyor, cazip yatırım fırsatları sunuyor ve Thai Nguyen pazarında turizm ve gayrimenkul sektörünün gelişimine ivme kazandırıyor.
Projenin ilk etabının toplam planlama alanı 61,01 hektara kadar ulaşıyor ve bunun 41,26 hektarı göl yüzey alanı. Majestic Island Resort, uluslararası standartlardaki tesislerin yanı sıra, üst düzey turistlerin ihtiyaçlarını karşılayan sınırlı sayıda başkanlık villasına da ev sahipliği yapıyor. Proje hayata geçtiğinde, Nui Coc Gölü, tatil amaçlı gayrimenkul yatırım dalgasının merkezi haline gelecek. Bu alan, Ha Long veya Tam Dao gibi ünlü destinasyonlarla aynı seviyede gelişmeye yönelik ve Thai Nguyen'i ulusal haritada önemli bir turizm merkezi haline getiriyor.
Yorum (0)