Doğu'daki gayrimenkul sektörü altyapı ve kamu yatırımlarıyla dolup taşıyor

Ho Chi Minh Şehri Ulaştırma Dairesi yakın zamanda Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'ne 34 önemli trafik projesi ve bölgedeki çalışmalar hakkında toplam 245.000 milyar VND'den fazla yatırımla ilgili bir rapor sundu: Tran Quoc Hoan Caddesi - Cong Hoa Caddesi'ni (Tan Binh Bölgesi) bağlayan bir güzergah inşa etme projesi, Ulusal Karayolu 50'yi (Binh Chanh Bölgesi) genişletme projesi, An Phu kavşağını (Thu Duc Şehri) inşa etme projesi, Ho Chi Minh Şehri - Long Thanh - Dau Giay Otoyolu (Thu Duc Şehri) paralel yolu, Thu Thiem 4 Köprüsü, Can Gio Köprüsü, Ho Chi Minh Şehri - Moc Bai Otoyolu, Ulusal Karayolu 13'ün iyileştirilmesi ve genişletilmesi, erişilebilirliğin artırılması ve 1 numaralı metro hattındaki otobüs güzergahları ve istasyonlar arasındaki bağlantıların düzenlenmesi...

Daha önce Başbakan Pham Minh Chinh ve Hükümet heyeti, Ho Chi Minh Şehri ve Thu Duc Şehri liderleriyle birlikte bir saha gezisine çıkmış ve An Phu kavşağı, Ho Chi Minh Şehri - Long Thanh - Dau Giay otoyol paralel yolu gibi şehrin önemli trafik projeleriyle ilgili raporları dinlemiş ve 1 numaralı kentsel demiryolu hattının (Ben Thanh - Suoi Tien güzergahı) inşasına ilişkin projeyi incelemişlerdi... Bu projeler, bölgeleri ve girişleri şehre bağlamada rol oynuyor, ekonomik kalkınma, trafik organizasyonu ve merkezi kaynakların kullanımı açısından çok önemli.

bat dong san khu dong soi dong theo ha tang va dau tu cong

Ho Chi Minh Kenti - Long Thanh - Dau Giay Otoyolu Paralel Yolu tamamlanmak üzere olup, 1. faz Haziran 2023 sonunda teslim edilecektir.

An Phu kavşağı (An Phu semti, Thu Duc şehri), merkezi bütçe ve şehir bütçesinden sağlanan kamu yatırım sermayesiyle toplam 3.408 milyar VND'den fazla yatırıma sahip olup, uygulama süresi 2022-2025 yılları arasındadır. Yükleniciye göre, projenin Aralık 2024'te tamamlanması bekleniyor.

Tasarım planına göre, 3 katlı kavşak, Ho Chi Minh Şehri - Long Thanh - Dau Giay Otoyolu'nu Mai Chi Tho Caddesi'ne (Thu Thiem Tüneli tarafı) bağlayan ve Mai Chi Tho - Dong Van Cong kavşağından geçen çift yönlü bir alt geçitten oluşuyor. Zemin katta, adalar ve adacıklar, yeşil alanlar ve merkezi döner kavşakta sembolik bir kule inşa edilecek. Yüksek arazide ise iki üst geçit inşa edilecek: Mai Chi Tho Caddesi'ni ( Hanoi Otoyolu tarafı) ve Luong Dinh Cua Caddesi'ni otoyol rampası üzerinden bağlayan Y şeklinde bir köprü; otoyol rampasından sağa dönerek Mai Chi Tho'ya ulaşan bir üst geçit.

Kayıtlara göre, An Phu kavşağı, 10 ihale paketinin eş zamanlı uygulanmasıyla 2023 yılı başından bu yana yapım aşamasında olup, proje için zemini temizlemek amacıyla Mai Chi Tho Caddesi'ndeki 1.300'den fazla ağacın taşınması sürecindedir. Yanında, inşaatı hızlandırılan, neredeyse tamamlanan ve şu anda kaldırım ve çakıl parçalarının inşa edildiği Ho Chi Minh City - Long Thanh - Dau Giay otoyolunun paralel yolu bulunmaktadır.

Proje tamamlanacak ve Nguyen Thi Dinh Caddesi'nden Do Xuan Hop Caddesi'ne kadar olan 1. etap, Haziran 2023'te Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'ne teslim edilecek ve An Phu kavşağının inşası için bölge sakinlerinin kullanımına sunulacak; kalan etabın ise 2025'te teslim edilmesi bekleniyor. Eylül 2023'te tamamlanması beklenen 1. metro hattıyla birlikte bu iki önemli proje tamamlandığında, Ho Chi Minh Şehri'nin doğu kesimindeki tüm emlak piyasasını canlandıracak.

Thu Duc City geliştirme projesiyle birlikte bu önemli ulaşım projelerinin inşaat sürecinin 2040 yılına kadar hızlandırılması, Thao Dien - An Phu - Thu Thiem'in üç ana kent merkezi olarak yer aldığı çok merkezli bir planlamayla, An Phu bölgesi ve çevresindeki gayrimenkul projelerinin büyük ölçüde faydalanmasını sağlıyor. Gözlemlere göre, Global City, Senturia An Phu, Vinhomes Grand Park, The Classia, The Rivus Elie Saab gibi yeniden hayata geçirilen ve geçirilecek projeler, Ho Chi Minh Şehri'nin konut arzının büyük bir kısmını karşılayacak ve çok sayıda sakin ve uzmanı yatırım yapmaya ve buraya yerleşmeye çekecektir.

2023 yılında gayrimenkul projelerinin uydu bölgelere kayması öngörülüyor. Merkeze yakın bölgeler, gelişme için elverişli koşullara, eş zamanlı altyapı yatırımlarına ve geniş temiz arazilere sahip olduğundan, alıcıları cezbeden özgün projelerin yaratılmasını kolaylaştırıyor.

Uzmanlar, Devlet Bankası'nın VND'yi diğer para birimlerine kıyasla istikrarlı tutmada iyi bir iş çıkardığını söylüyor. Gayrimenkul ise güvenli ve uzun vadeli bir yatırım seçeneği olduğundan, yatırımcılar gayrimenkulü uygun bir kanal olarak değerlendirebilirler. Genel tabloya bakıldığında, Vietnam gayrimenkul piyasası yatırım yapmak için diğer kanallara kıyasla iyi bir konumda.

[reklam_2]
Kaynak