İnşaat Bakanlığı, 120 milyar VND tutarındaki paketin dağıtılmasının yavaş olmasının birçok nedenini sıraladı.

İnşaat Bakanlığı, sosyal konutlar için 120.000 milyar VND tutarındaki imtiyazlı kredilere erişimin zorluğu ve bu kredilerin dağıtımının yavaş olmasıyla ilgili seçmenlerin yorumlarına yanıt verdi.

Bac Giang eyaletindeki seçmenler şu görüşte: Şu anda sosyal konut projeleri ve işçi konut projelerinde yatırımcılar ve ev alıcıları için 120.000 milyar VND tutarındaki tercihli kredi paketi çok gerekli olup, proje yatırımcılarına ve ev alıcılarına iyi bir destek sağlıyor.

Ancak gerçekte, karmaşık prosedürler, uzun başvuru değerlendirme süresi ve yüksek faiz oranları (%8,2/yıl civarında) nedeniyle işletmelerin ve konut alıcılarının bu ayrıcalıklı sermaye kaynağına erişmesi oldukça zor olup, bu destek paketinin dağıtımı yavaş gerçekleşmektedir.

Bac Giang eyaletindeki seçmenler, "Başbakan'dan İnşaat Bakanlığı ve Vietnam Devlet Bankası'na, uygulamayı acilen yönlendirmeleri ve teşvik etmeleri, prosedürleri kısaltmaları ve belge değerlendirme süresini kısaltmaları talimatını vermesini talep ediyoruz; böylece insanlar ve işletmeler kısa sürede kredi kaynaklarına erişebilecekler" önerisinde bulundu.

İnşaat Bakanlığı, bu içeriğe yanıt olarak, Hükümetin 11 Mart 2023 tarihinde gayrimenkul piyasasının güvenli, sağlıklı ve sürdürülebilir gelişimini teşvik etmek ve engelleri kaldırmak için bir dizi çözüm hakkında 33/NQ-CP sayılı Kararı çıkardığını ve bu Kararda, 2021-2030 döneminde en az 1 milyon sosyal konut ve işçi konutu tamamlama hedefini desteklemek için 120.000 milyar VND tutarında bir kredi paketi uygulamaya karar verdiğini, sosyal konut ve işçi konutu projelerinin yatırımcılarına ve ev alıcılarına, her dönemde piyasadaki devlete ait ticari bankaların (Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank dahil) ve her bir kredi paketinden yararlanmaya hak kazanan devlet dışı ticari bankaların ortalama orta ve uzun vadeli VND kredi faiz oranından yaklaşık %1,5 - %2 daha düşük faiz oranlarıyla kredi sağlamaya karar verdiğini söyledi.

Hükümetin 33/NQ-CP sayılı Kararname ile kendisine verilen görevleri yerine getirmek amacıyla, İnşaat Bakanlığı ve Vietnam Devlet Bankası ortaklaşa şunları yayınlamıştır: İnşaat Bakanlığı'nın 20 Nisan 2023 tarihli ve 1551/BXD-QLN sayılı Belgesi, bu kredi paketinin proje listesini, konularını ve tercihli kredi koşullarını belirlemeye yöneliktir; Devlet Bankası'nın 1 Nisan 2023 tarihli ve 2308/NHNN-TD sayılı Belgesi, ilkeler, uygulama süresi, tercihli dönem, faiz oranları vb. konularda özel talimatlar içermektedir.

Aynı zamanda, prosedürleri azaltmak ve belge değerlendirme süresini kısaltmak amacıyla İnşaat Bakanlığı, İl Halk Komitesi'ne, İl Halk Komitesi'nin elektronik bilgi portalında kamuoyuna duyurulacak projelerin bir listesini oluşturma yetkisi verdi.

Bac Giang eyaletindeki seçmenlerin dilekçesine ilişkin olarak, Vietnam Devlet Bankası, Bac Giang eyaletindeki seçmenlerin dilekçesine yanıt vermek üzere koordinasyon sağlanmasına ilişkin 10151/NHNN-VP sayılı Belge'yi 29 Aralık 2023 tarihinde yayınlamıştır. Buna göre, faiz oranıyla ilgili olarak Devlet Bankası, ticari bankaların 1 Ocak 2024 ile 30 Haziran 2024 tarihleri ​​arasında proje yatırımcısı olan müşteriler için yıllık %8,0 ve projede ev sahibi olan müşteriler için yıllık %7,5 oranında kredi faiz oranını açıklayan 9844/NHNN-CSTD sayılı Belge'yi yayınlamıştır (1 Temmuz 2023 ile 31 Aralık 2023 tarihleri ​​arasında uygulanan faiz oranına kıyasla yıllık %0,2 düşüş).

Yerel yönetimlerden gelen haberlere göre, şu anda 27 il, 120.000 milyar VND tutarındaki kredi programı kapsamında kredi almaya uygun 63 projeyi açıkladı ve kredi talebi 27.966 milyar VND'yi aştı. Şimdiye kadar, yerel yönetimlerde yaklaşık 143,3 milyar VND sermayeli bir dizi sosyal konut projesine kredi verildi.

120 milyarlık paketin dağıtımı hala yavaştır. Bunun başlıca nedenleri şunlardır: Sosyal konut arzı hala sınırlıdır, birçok yerleşim yerinde projeler vardır ancak kredi koşullarını karşılamak için tüm prosedürler tamamlanmamıştır; 120 milyarlık paketin faiz oranı hala yüksektir, kredi vadesi kısadır ve bu nedenle işletmeleri veya insanları sermaye ödünç almaya çekmemiştir.

"2021-2030 döneminde düşük gelirliler ve sanayi bölgesi çalışanları için en az 1 milyon sosyal konut inşaatına yatırım yapılması" Projesinin hayata geçirilmesine katkıda bulunmak üzere 120.000 milyar VND tutarında bir kredi paketinin uygulanması amacıyla İnşaat Bakanlığı, önümüzdeki dönemde Vietnam Devlet Bankası ve bakanlıklar, şubeler ve yerel yönetimlerle koordinasyon halinde bir dizi çözümü uygulamaya koymaya devam edecektir.

Öncelikle, sosyal konutlar ve sanayi bölgesi çalışanları için konutların geliştirilmesini etkin bir şekilde uygulamak, mekanizmalarda, politikalarda ve yasalarda yer alan engelleri kaldırmak ve teşvik etmek amacıyla 27/2023/QH15 sayılı Konut Kanunu'na rehberlik eden Kararnamelerin geliştirilmesine odaklanılmalıdır.

İkinci olarak, yerel yönetimleri, kredi almaya uygun sosyal konut projeleri, işçi konutları ve apartman tadilat ve yeniden inşa projelerinin bir listesini inceleyip derlemeye ve bunları il Halk Komitesi'nin elektronik bilgi portalında kamuoyuna duyurmaya teşvik edin; böylece bankalar 120.000 milyar VND'lik paket kapsamında kredi başvurusunda bulunmak için bir temele sahip olsun. Sosyal konut, işçi konutları ve apartman tadilat ve onarım projelerinin arzını denetlemek ve teşvik etmek için bir dizi kilit yerel yönetimle çalışmaya devam edin.

Üçüncüsü, Devlet Bankası ve ilgili bakanlıklar ve şubelerle koordinasyonu sürdürmek, sosyal konut yatırımcıları, işçi konutları ve ev alıcılarının düşük faizli ve daha uzun vadeli kredi paketlerine erişebilmelerine yardımcı olacak çözümler konusunda araştırma yapmak ve Hükümete raporlama yapmak.

Bilgelik

Kaynak: https://www.nguoiduatin.vn/bo-xay-dung-neu-nhieu-ly-do-khien-goi-120-000-ty-dong-cham-giai-ngan-a645496.html