Metrekare fiyatı 150 milyon VND'ye kadar çıkan dairelerin yakın çekimi

15 Nisan 2024 | 11:39

Hanoi :

TPO - Hanoi, Dong Da bölgesi, Nguyen Hong 8 numarada bulunan konut ve ofis kompleksi projesi (ticari adı Miracle Tower) sürekli olarak planlanan bütçeyi kaçırıyor. Projenin kaba inşaatı tamamlanmış olup, daireler metrekare başına 120-150 milyon VND arasında değişen fiyatlarla satışa sunulmaktadır.

150 milyon VND/m2'ye varan fiyatlarla sürekli satış rekorları kıran dairelerin yakın çekimi fotoğraf 1

In 15 Anonim Şirketi tarafından yatırımı yapılan Lang Ha Mahallesi (Dong Da Bölgesi, Hanoi) Nguyen Hong Caddesi No. 8 adresindeki konut ve ofis kompleksi projesi (Mucize Kule), Haziran 2017'de Hanoi Halk Komitesi tarafından yatırım için onaylandı.

Satışları sürekli artan, metrekaresi 150 milyon VND'ye kadar çıkan dairelerin yakın çekimi (fotoğraf 2)

Proje, 12 katlı bina + 3 bodrum kat (1. katta ofis, ticari ve sosyal fonksiyonlar, 2-12. katlar arasında ise daire fonksiyonları olmak üzere toplam 110 adet ünite) ve 5 adet alçak katlı konut olmak üzere yaklaşık 2.533 m2 arsa kullanım alanına sahip olup, 350 kişilik nüfusa ve yaklaşık 183 milyar VND toplam yatırım değerine sahiptir.

Satışları sürekli artan, metrekaresi 150 milyon VND'ye kadar çıkan dairelerin yakın çekimi fotoğraf 3

Projenin uygulama dönemi 2017'nin birinci çeyreğinden 2019'un üçüncü çeyreğine kadardır. Ancak bu dönemde "oluklu demir çit" projesi iptal edilmiştir. Mayıs 2019'da Şehir Halk Komitesi, yatırım politikasını yeniden düzenlemeye karar vermiştir. Özellikle, projenin tamamlanıp faaliyete geçmesi için proje uygulama takvimi 2020'nin ikinci çeyreğinden 2022'nin dördüncü çeyreğine alınmıştır.

Satışları sürekli artan, metrekaresi 150 milyon VND'ye kadar çıkan dairelerin yakın çekimi fotoğraf 4

Ancak muhabirin kayıtlarına göre proje henüz tamamlanıp devreye alınmadı. İşçiler kalan kalemleri tamamlıyor.

Sürekli olarak programı bozan, metrekaresi 150 milyon VND'ye kadar varan fiyatlarla dairelerin yakın çekimi fotoğraf 5

Projede, daire fiyatları metrekare başına 110-150 milyon VND arasında değişiyor.

Satışları sürekli artan, metrekaresi 150 milyon VND'ye kadar çıkan dairelerin yakın çekimi fotoğraf 6

Projede daire satın almak isteyen biri gibi davranan muhabire, bir emlakçı tarafından şu teklif sunuldu: "Proje, Thanh Cong Gölü kıyısındaki Nguyen Hong Caddesi'ndeki tek daire olup, 5 yıldızlı Silk Path otel grubu tarafından yönetiliyor. Projede, 57 m2, 73 m2 ve 82 m2'lik 110 daire bulunuyor. Fiyatlar metrekare başına 120-150 milyon VND arasında değişiyor. Satın almak isterseniz, satış sözleşmesinin imzalanmasından 10 gün sonra 300 milyon VND peşinatla sözleşme imzalayacaksınız. Evin Temmuz 2024'te müşterilere teslim edilmesi bekleniyor."

Satışları sürekli artan, metrekaresi 150 milyon VND'ye kadar çıkan dairelerin yakın çekimi fotoğraf 7

Kayıtlara göre proje, yoğun saatlerde sık sık trafik sıkışıklığı yaşanan Nguyen Hong Caddesi üzerinde yer alıyor.

Satışları sürekli artan, metrekaresi 150 milyon VND'ye kadar çıkan dairelerin yakın çekimi fotoğraf 8

Küçük bir arazi parçası üzerinde yer almasına rağmen yatırımcı, projenin önündeki araziyi (Nguyen Hong kanal menfez alanındaki otomatik park projesi P (H1-3)'e ait alan) kampüse dönüştürerek peyzaj oluşturmuştur.

Sürekli olarak programı bozan, metrekare başına 150 milyon VND'ye varan fiyatlarla dairelerin yakın çekimi fotoğraf 9

8 Nguyen Hong'daki Miracle Tower projesinin bir acente arazisi olarak ortaya çıktığı bilinmektedir. Daha önce 15 No'lu Matbaacılık Anonim Şirketi'nin merkeziydi. 2005 yılında, 15 No'lu Matbaacılık Anonim Şirketi'ne, Hanoi Halk Komitesi tarafından 8 Nguyen Hong'da 2.533 m2'lik arazi için acente arazisi işlevi gören bir arazi kullanım hakkı sertifikası verilmiştir.

Sürekli olarak programı bozan, metrekaresi 150 milyon VND'ye kadar satışa sunulan dairelerin yakın çekimi fotoğraf 10

2011 yılında Hanoi Halk Komitesi, Dong Da Bölgesi Detaylı Planlaması - Ölçek 1/2000, No. 8 Nguyen Hong'un 22. Planlama Bloğundaki Arazi Kullanım Planlamasının Yerel Düzenlenmesini onaylayan 3500 sayılı Kararı yayınladı. Buna göre, 22. Planlama Bloğunda In 15 Anonim Şirketi tarafından yönetilen ve kullanılan arazi parselinin arazi kullanım işlevi, kurum arazisinden karma arazi, ticaret merkezi, kiralık ofis ve konut olarak değiştirildi.

Sürekli olarak programı bozan, metrekaresi 150 milyon VND'ye kadar varan fiyatlarla dairelerin yakın çekimi fotoğraf 11

2019 yılında Hanoi Halk Komitesi, Printing 15 Anonim Şirketi'nin 8 Nguyen Hong adresindeki 2.533 m2'lik araziyi konut ve ofis kompleksi projesini uygulamak amacıyla kullanma amacını değiştirmesine izin verme kararı aldı.

Sürekli olarak programı bozan, metrekaresi 150 milyon VND'ye kadar varan fiyatlarla dairelerin yakın çekimi fotoğraf 12

Bunlardan 539,7 m2'si 5 adet alçak katlı konut inşaatı için; 855 m2'si ise ofis, ticari ve konut amaçlı 12 katlı karma kullanımlı bir bina inşaatı için ayrılmıştır. Arsa kullanım hakkı olan ev alıcıları, arsayı kalıcı ve sürekli olarak kullanma hakkına sahiptir; 193 m2'lik arazi kırmızı hat içinde yer almakta olup, 15 Anonim Şirketi'ne yol yapımı için tahsis edilmiş olup, inşaat tamamlandıktan sonra yönetim kuruluşuna devredilecektir; kalan 945 m2'lik arazi ise bahçe, trafik yolu, ağaçlandırma vb. amaçlıdır.

Sürekli olarak programı bozan, metrekaresi 150 milyon VND'ye kadar satışa sunulan dairelerin yakın çekimi fotoğraf 13

Bu projeyle ilgili olarak, Hanoi Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı Arazi Kayıt Ofisi, 14 Eylül 2020 tarihinde, Nguyen Hong No. 8 adresindeki konut ve ofis kompleksinde ipotek hakkı bulunan yatırımcıların listesini açıkladı. Buna göre, Hanoi Arazi Kayıt Ofisi, Vietnam Tarım ve Kırsal Kalkınma Bankası - Lang Ha Şubesi'nde ipotek kaydı bulunan In 15 Anonim Şirketi tarafından Nguyen Hong No. 8 adresindeki Konut ve Ofis Kompleksi'nde satılık alçak katlı konut inşaatına yatırım yapmak için arazi kullanım haklarını kullanarak ipotek hakkını tescil ettirdi.

Dinh Phong

[reklam_2]
Kaynak