TPO - Hoa Lac Yüksek Teknoloji Parkı'ndaki (Thach That bölgesi, Hanoi) Legacy Alpha Valley projesi, yatırımcılara, uzmanlara ve işçilere Hoa Lac Yüksek Teknoloji Parkı'ndaki çalışma saatleri boyunca kiralayabilecekleri konaklama imkanı sağlıyor, ancak agresif bir şekilde aracılar tarafından birim başına 1,6 milyar VND'den başlayan fiyatlarla teklif ediliyor.
 |
| Legacy Alpha Valley apartman kompleksi, FBS 1 Yatırım ve Geliştirme Şirketi Limited tarafından Hoa Lac Yüksek Teknoloji Parkı'nda (Thach That bölgesi, Hanoi) yatırım yapılan Ticaret ve Hizmet Merkezi inşa etmek için yapılan genel yatırım projesi kapsamında yer alan yaklaşık 378 kiralık dairenin bulunduğu 3 bloktan (CT1, CT2, CT3) oluşmaktadır. |
 |
| Bu, Hoa Lac Yüksek Teknoloji Parkı'nda çalışan yetkililer, çalışanlar ve uzmanlar için çalışma süreleri boyunca kiralayıp kalabilecekleri bir daire projesidir. Ancak son zamanlarda bazı web siteleri, sosyal medya platformları ve emlakçılar, Hoa Lac Yüksek Teknoloji Parkı'ndaki Legacy Alpha Valley dairelerinin reklamını yapıp satışını gerçekleştiriyor. |
 |
| Burada daire satın almak isteyen bir müşteri gibi davranan muhabir, Mai Viet Land çalışanı olarak tanıtılan H. adlı bir emlakçı tarafından, projenin 37-56-70 m2 büyüklüğünde, 1-2 yatak odalı 378 daireden oluştuğunu söyledi. Projedeki daireler metrekare başına 1,6-2,7 milyar VND (yaklaşık 43 milyon VND/m2 - muhabir) arasında değişen fiyatlarla satılıyor. Emlakçı, projenin ticari hizmet arazisi üzerine inşa edildiğini, yani 50 yıllık bir daire olduğunu ve yatırımcıyla "kira sözleşmesi" kapsamında satıldığını açıkladı. Emlakçı ayrıca, kira sözleşmesi sona erdiğinde yatırımcıyla kira sözleşmesi imzalamaya devam etme konusunda kendilerine öncelik verileceğini de sözlerine ekledi. |
 |
| Hoa Lac High-Tech Park'taki Legacy Alpha Valley projesinde kiralık daireler lüks daire olarak nitelendiriliyor ve agresif bir şekilde satışa sunuluyor. |
 |
Muhabirin kayıtlarına göre Legacy Alpha Valley projesindeki binaların kaba inşaatı tamamlandı. |
 |
| Hoa Lac High-Tech Park'taki Legacy Alpha Valley projesindeki dairelerin satışı ile ilgili olarak Hoa Lac High-Tech Park Yönetim Kurulu, "Hoa Lac High-Tech Park'ta daire satarken dikkatli olun" uyarısında bulundu. |
 |
| Hoa Lac Yüksek Teknoloji Parkı Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Bay Le Thanh Son, son zamanlarda Hoa Lac Yüksek Teknoloji Parkı'ndaki Legacy Alpha Valley dairelerinin reklam ve satışlarının insanlar arasında yanlış anlamalara yol açtığını, kişilerin durumdan faydalanarak yönetmelikleri ihlal ederek yasadışı ticaret faaliyetleri yürütmelerine fırsat yarattığını söyledi. |
 |
| Bay Son'a göre proje, "ticari ve hizmet arazisi" amacıyla arazi kiralamayı kapsıyor ve tamamlandıktan sonra yatırımcılara, uzmanlara ve işçilere Hoa Lac Yüksek Teknoloji Parkı'ndaki çalışma saatleri boyunca kiralayabilecekleri konaklama imkanı sunacak. |
 |
| Proje kiralık ticari ve hizmet arazisi olup, arazi kullanım süresi 22 Haziran 2062 tarihine kadardır (kalan kullanım süresi yaklaşık 38 yıldır). |
 |
Bay Son'a göre, mevcut arazi kanununda, ticari ve hizmet amaçlı araziler üzerine inşa edilen konut dairelerinin alıcılarına, arazi mülkiyeti ve araziye bağlı varlıklara ilişkin sertifika verilmesine ilişkin bir düzenleme bulunmuyor. |
 |
Yatırımcının daireyi kiraya vermesi ve kira süresinin tamamı için kira bedelini bir defada ödemesi durumunda, kiracıya devlet tarafından herhangi bir belge verilmeyecek, sadece yatırımcıyla imzalanmış daire kira sözleşmesi verilecektir. |
 |
Özellikle Sayın Son, Hükümetin 30 Temmuz 2024 tarihli 102 sayılı 2024 Arazi Kanunu'nun bir dizi maddesinin uygulanmasına rehberlik eden Kararnamesi ve 1 Şubat 2024 tarihli 10 sayılı Yüksek Teknoloji Bölgeleri Kararnamesi'nin, yüksek teknoloji bölgeleri sınırları içindeki konut projeleri ve konaklama tesislerinin, yüksek teknoloji bölgelerinde çalışan uzman ve işçilerin yaşamlarına hizmet etmesi gerektiğini ve yatırımcı veya uzman ve işçi olan kuruluşların, yüksek teknoloji bölgelerinde faaliyette bulunmaları ve çalışmaları sırasında konut ve konaklama tesislerini kiralamalarına izin verildiğini belirtti. |
 |
Bu nedenle yatırımcıların Legacy Alpha Valley apartman kompleksindeki daireleri Hoa Lac Yüksek Teknoloji Parkı dışındaki kuruluşlara ve Hoa Lac Yüksek Teknoloji Parkı'nda çalışmayan kişilere satması veya kiralaması yasaktır. |
 |
| Bay Son'a göre, Hoa Lac Yüksek Teknoloji Parkı Yönetim Kurulu, yönetmeliklere göre yanlış kişilere daire satmak veya kiralamak için yanlış bilgi sağlama eylemlerinin kesinlikle yasaklanmasını talep eden bir belge yayınladı. |
Dinh Phong
![[Fotoğraf] Genel Sekreter To Lam, Luxshare-ICT Group (Çin) Başkan Yardımcısını kabul etti](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/15/1763211137119_a1-bnd-7809-8939-jpg.webp)
![[Fotoğraf] Başbakan Pham Minh Chinh, seçkin öğretmenlerin temsilcileriyle bir araya geldi](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/15/1763215934276_dsc-0578-jpg.webp)
![[Fotoğraf] Başbakan Pham Minh Chinh, seçkin öğretmenlerin temsilcileriyle bir araya geldi](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/15/1763215934276_dsc-0578-jpg.webp)
![[Fotoğraf] Genel Sekreter To Lam, Luxshare-ICT Group (Çin) Başkan Yardımcısını kabul etti](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/15/1763211137119_a1-bnd-7809-8939-jpg.webp)
![[Fotoğraf] 2025 Topluluk Eylem Ödülleri Final Turunun Panoraması](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/15/1763206932975_chi-7868-jpg.webp)
Yorum (0)