3 milyar VND değerindeki daireler "yok olma" tehlikesiyle karşı karşıya, Saigon'daki gençler nerede yaşayacak yer bulabilir?

(CLO) Sınırlı arz nedeniyle Ho Chi Minh City'deki daire fiyatları metrekare başına 91 milyon VND'ye ulaştı ve 3 milyar VND'lik daireler neredeyse "yok oldu". Ortalama metrekare fiyatı 40-80 milyon VND olan Vinhomes Grand Park (Thu Duc City) gibi nadir projeler, gençlerin ev sahibi olma hayallerini gerçekleştirmelerine yardımcı olan son şans olarak görülüyor.

Saygon'da gençlerin ev satın almasını zorlaştıran pek çok sorun var.

Savills Vietnam'ın 2024 Gayrimenkul Piyasası Genel Bakış Raporu, Ho Chi Minh şehrinde ortalama daire fiyatının 2024'ün dördüncü çeyreğinde %36 artışla 91 milyon VND/m2'ye ulaştığını gösteriyor.

Özellikle, Ho Chi Minh City'de 2024'ün ilk 9 ayındaki yeni arzın %90'ını oluşturan Doğu Bölgesi, yeni bir fiyat seviyesi belirledi. Daha önce askıya alınan eski projeler yeniden canlanma belirtileri gösteriyor ve hepsinin beklenen fiyatları, önceki aşamada satışa açılan fiyatların 2-3 katı. Ayrıca, bu bölgede satışa açılmaya hazırlanan projelerin çoğunun da beklenen fiyatları metrekare başına 100 milyon VND'nin üzerinde.

Dolayısıyla 3 milyar VND'nin altındaki daire segmenti giderek ortadan kalkıyor, örneğin 2 milyar VND'nin altındaki daire segmenti 2023'ten beri ortaya çıkmıyor, 1 milyar VND'nin altındaki daire segmenti ise 2020'den beri ortaya çıkmıyor.

"HCMC, 31 Aralık 2025'e kadar yeni bir arsa fiyat listesi uyguladı ve 2026'dan itibaren her yıl güncellenen yeni bir arsa fiyat listesi uyguladı. Bu da arsa temizleme tazminatlarını daha maliyetli hale getirdi. Makro dalgalanmalarla birlikte proje geliştirme maliyetleri arttı ve 3 milyar VND'nin altındaki apartman projelerinin kademeli olarak ortadan kalkmasına neden oldu," diye açıkladı OneHousing Pazar Araştırmaları ve Müşteri İçgörüleri Merkezi Direktörü Bay Tran Minh Tien.

Vinhomes Grand Park, metrekare fiyatı 40-80 milyon VND arasında değişen ürün yelpazesine sahip nadir projelerden biri.

Arz yetersizliği ve sürekli artan fiyatlar, gençler için ev sahibi olma hayalini giderek daha da zorlaştırıyor. Bu bağlamda, rekabetçi fiyatlara ve esnek finansman politikalarına sahip projeler kaçırılmaması gereken bir seçenek haline geldi.

Vinhomes Grand Park metropolünün Beverly Solari bölgesindeki dairelerin metrekare başına ortalama fiyatının yalnızca 40-80 milyon VND olması, Doğu ve Ho Chi Minh City'deki genel fiyatlardan önemli ölçüde düşük olması nedeniyle birçok genç aile için özellikle ilgi çekici olmasının nedeni de budur. Gençlerin burada gayrimenkul sahibi olmasını destekleyen bir diğer etken de, Başbakan'ın ekonomik büyümeyi teşvik etme yönündeki talimatı doğrultusunda banka faiz oranlarının düşmesidir.

Beverly Solari, gençlerin yerleşme hayalini gerçeğe dönüştürüyor

Beverly Solari, cazip fiyatının yanı sıra yatırımcısına sunduğu cazip teşvik politikalarıyla gençlerin konut sorununu çözmesine yardımcı oluyor ve alıcıların finansal yükünü azaltıyor.

Buna göre, müşteriler daire değerinin %70'ine kadar 18 ay vadeyle %0 faiz oranıyla, aynı süre boyunca anapara ödemesiz dönemle ve peşinatsız kredi kullanabilecek. Alıcılar, satış sözleşmesinin imzalandığı tarihten itibaren 90 gün içinde kendi sermayeleriyle erken ödeme yapmaları halinde daire değerinin %10'una varan indirimli kira tamamlama desteği alabilecekler. Ayrıca, alıcılar 3 yatak odalı daireler için 200 milyon VND'ye, 2 yatak odalı + 1 daireler için ise 150 milyon VND'ye varan mobilya paketi de alacaklar.

Beverly Solari daireleri teslime hazır, cazip fiyatlarıyla genç ailelerin ilgisini çekiyor.

Yatırımcının üstün poliçesine ek olarak, yasal açıdan da önemli bir artısı var. Sakinler taşınır taşınmaz ev sahibi sertifikası alacak. Bu, yatırımcının 2025 yılında Vinhomes Grand Park sakinlerine 20.000 pembe kitap verme hedefi kapsamında düzenli olarak uyguladığı bir uygulama. Ev satın aldıktan hemen sonra pembe kitap sahibi olmak, müşterilerin kendilerini güvende hissetmelerini sağlamanın yanı sıra, devir işlemleri, kiralama veya ipotek kredileri için de uygun koşullar yaratıyor.

Beverly Solari'nin avantajlarından biri de alıcıların hemen taşınabilmeleri, Luxury-sky-living dairesi ve devreye giren zengin bir hizmet ekosistemi ile özgür ve liberal Amerikan tarzı bir yaşam alanının keyfini çıkarabilmeleridir.

Proje ayrıca, düzenli olarak düzenlenen büyük ölçekli etkinlikler ve festivaller sayesinde yüksek kaliteli olanaklara ve canlı bir yaşam tarzına sahip olup, yalnızca bölge sakinlerini değil, aynı zamanda turistleri ve çevre topluluğunu da cezbetmektedir.

Vinhomes Grand Park, Ho Chi Minh City'de Ring Road 3'ün merkezden geçtiği tek projedir.

Şu anda, bölgesel altyapıdan gelen bir dizi destek sayesinde projenin değer artışı hedeflerine ulaşıldığında, Beverly Solari nakit akışının adresi konumunda. Özellikle, Metro Hattı 1 22 Şubat 2024'ten beri faaliyette; Vinhomes Grand Park'ın radyal Çevre Yolu 3, 2025 yılı sonuna kadar Thu Duc Şehri'nden 15 km'lik bir üst geçit bölümünü işletecek ve tüm güzergahı Haziran 2026'da açacak; Long Thanh Havalimanı ilk ticari uçuşu 2 Eylül 2026'da karşılayacak... Altyapı, Beverly Solari'nin Ho Chi Minh Şehri ve çevre illerin önemli bölgelerine bağlanmasına yardımcı olurken, gayrimenkul fiyatlarını artırmak için kaldıraç etkisi yaratarak hem gayrimenkul alıcılarına hem de yatırımcılara çifte fayda sağlıyor.

Ho Chi Minh şehrinde daire fiyatları sürekli olarak yeni fiyat seviyeleri belirlerken, Vinhomes Grand Park'taki Beverly Solari bölümü, gençlerin sadece hayalindeki eve sahip olmalarına değil, aynı zamanda Ho Chi Minh şehrinin doğusunda istikrarlı bir konut ve istihdam geleceğine kavuşmalarına da yardımcı oluyor.

PV