Phu Thuong semtindeki X1 alanında 1/500 ölçekli ana planın onaylanması

Buna göre, Phu Thuong Mahallesi Halk Komitesi, Hanoi Şehri, Phu Thuong Mahallesi, X1 Bölgesi'ndeki Halk Kamu Güvenliği Silahlı Kuvvetleri için Konut Projesi olan 1/500 ölçekli Ana Planı onayladı. Arsa alanı ^{23.148,5 m2} olup, Phu Thuong Mahallesi, X1 Bölgesi Ana Planı için arsa alanı ^{17.369,3 m2'dir} ve planlanan yol genişletme ve projeye geçici giriş alanı ^{5.779,2 m2'dir} .

Hanoi Halk Komitesi'nin 2 Aralık 2015 tarihli 6632/QD-UBND Kararı ile onaylanan 1/2000 ölçekli H2-1 kentsel imar planına göre planlanan arazi, kentsel konut alanı olan B1-N08 ve anaokulu alanı olan B1-MN4 olmak üzere iki bloktan oluşmaktadır.

Uygulama sürecinde Tay Hanoi Kentsel Yatırım ve Kalkınma Anonim Şirketi'nin dikkat etmesi gerekenler: Yüksek katlı sosyal konut bloğundaki konutlar, projenin 1. ve 2. katlarında düzenlenmiş olup, minimum 2.295 ^{m2 alana sahip olmalı,} oyun alanı, öğrenciler için ayrı yürüyüş yolları ve çevre hijyeni ve güvenliği, yangın önleme ve söndürme yönetmeliklerine uygun olmalıdır; sosyal konut bloğundaki ortak yaşam alanı alanı en az 796, ticari konut bloğu en az 166 olmalıdır. Sosyal konut daireleri, 26 Temmuz 2024 tarihli 100/2024/ND-CP sayılı Kararnamede belirtilen sosyal konut alanı standartlarına uygun olmalıdır. Projenin inşaat alanı, onaylı inşaat yoğunluğu ile uyumlu olmalı, yer üstü binanın yüksekliği İnşaat Bakanlığı'nın 30 Haziran 2021 tarihli 06/2021/TT-BXD sayılı Genelgesi'ne uygun olmalıdır.

Bir yatırım projesi oluşturulurken ve inşaata başlanırken, mevcut arazi kullanım durumu, projedeki mevcut yer altı ve yer üstü yapıları ve ilgili yönetmeliklere uygun çalışmalar hakkında detaylı bir araştırma yapılması ve aynı zamanda alanın genel drenajının sağlanması gerekmektedir. Projenin mimari planı hazırlanırken, mimari planlama göstergelerinin sağlanması ve inşaat alanının Arazi Kullanım Ana Planı ve Peyzaj Mimarlığı Organizasyon Şeması'nda belirlenen kriterlere göre konumlandırılması; mimari çalışmanın güzel, modern, kullanım amacına uygun ve alanın mimari peyzaj alanıyla uyumlu bir şekilde bütünleşmesi sağlanmalıdır.

Doğal koşullara, iklime, doğal peyzaja ve mimari mekan düzenine uygun, doğru türde kentsel ağaçlar seçin ve dikin ve bunları kentsel alandaki mevcut yeşil ağaç sistemiyle uyumlu bir şekilde birleştirin. Enerji tasarruflu aydınlatma ekipmanları, çevre dostu malzemeler ve yüksek performanslı enerji tasarruflu ekipmanlar kullanın. Farklı işlevsel alanlar için uygun aydınlatma çözümleri ve gereksinimleri belirleyin.

Araçların araziye giriş ve çıkış yaptığı noktalarda, kaldırımların alçaltılarak araziye giriş ve çıkışların açılmasına izin verilir. Elektrikli araçlar için şarj istasyonları, yangın güvenliği gerekliliklerine ve öngörülen şarj istasyonu/park yeri sayısına uyularak binanın bodrum katına inşa edilmelidir. Araziye güç sağlamak için yerel trafo merkezleri ve bilgi kablo kabinleri inşa edilmelidir. Trafo merkezleri direk istasyonları, askı istasyonları veya bina içinde düzenlenmiş istasyonlar kullanılarak kurulabilir.

İnşaat yatırımına başlamadan önce, bölgedeki yer altı ve yer üstü çalışmalarının dikkatlice incelenmesi ve bölgedeki sakinlerin ulaşım ağı bağlantısının sağlanması gerekmektedir. Yer altı inşaat sınırı, planlanan arazinin sınırı olan kırmızı çizgiyi aşmamalıdır.

Yatırım, finansman, arazi, yangın önleme ve yangınla mücadele ve inşaat ile ilgili yükümlülüklerin eyalet ve şehrin yürürlükteki yasalarına uygun olarak tam olarak yerine getirilmesi konusunda talimatlar için yetkililerle iletişime geçin.

Phu Thuong Mahallesi Halk Komitesi, Ekonomi , Altyapı ve Kentsel Alanlar Departmanına, Phu Thuong Mahallesi X1 parselindeki 1/500 ölçekli Ana Planın belgelerini ve çizimlerini inceleme ve onaylama görevini verdi; planlamaya göre inşaatı denetlemek ve denetlemekle sorumlu olacak, yetki ve yasal düzenlemelere göre inşaat düzenini ihlal eden inşaat vakalarını derhal ele alacak.

Kaynak: https://hanoi.gov.vn/tin-dia-phuong/chap-thuan-quy-hoach-tong-mat-bang-ty-le-1-500-tai-khu-x1-phuong-phu-thuong-4251028151413001.htm