Tarım arazilerinde inşaat yapılmasına izin vermek.

Kinhtedothi - Binh Phuoc ili Halk Komitesi, tarımsal üretime doğrudan hizmet eden tesislerin inşası için izin verilen arazi alanını belirleyen 10/2025/QD-UBND sayılı Kararı yayınladı.

20 Mart 2025 tarihinden itibaren Binh Phuoc eyaletindeki insanlar, yönetmeliklere uygun olarak tarım arazileri üzerine bina inşa edebilecekler.

Karar resmi olarak 20 Mart 2025 tarihinden itibaren yürürlüğe girecek ve pirinç tarlaları da dahil olmak üzere, bitkisel ve hayvansal üretimde yeniden yapılandırmaya tabi tutulan tarım arazilerini kapsayacak.

Bu düzenlemelerin amacı, tarımsal üretimi kolaylaştırırken, arazi yönetiminin titizlikle ve etkin bir şekilde yürütülmesini sağlamaktır.

Yönetmeliklere göre, tarım arazileri üzerine bina inşaatı şu ilkelere kesinlikle uyulmalıdır: arazinin amacına uygun olarak kullanılması, tarımsal üretim kapasitesinin etkilenmemesi ve inşaat yönetmeliklerine uyulması.

Özellikle, tarım arazilerinde (pirinç tarlaları hariç) yapılacak inşaatların ölçeği aşağıdaki şekilde düzenlenmiştir:

Alanı 200.000 m² ile 300.000 m² arasında olan arsalar için azami yapı alanı 300 m²'dir.

300.000m² ile 500.000m² arasında değişen arsa büyüklükleri için azami yapı alanı 400m²'dir.

500.000 m²'yi aşan arsalar için azami yapı alanı 500 m²'dir.

Özellikle pirinç yetiştirilen arazilerde, tarımsal üretime doğrudan hizmet eden yapıların alanı 500 m²'yi geçmemelidir.

Tarım arazilerinde inşaat, parsel içinde yalnızca tek bir noktada, bodrum katı yapılamadan ve en fazla tek katlı olarak yapılabilir. Ayrıca, inşaat alanı 2024 Arazi Kanunu'nda belirtilen güvenlik koruma koridorunun dışında olmalıdır.

Bu karar ayrıca, inşaatın inşaat yasalarına ve ilgili düzenlemelere kesinlikle uyulması gerektiğinin altını çizmektedir. İnşaat projelerinin alanının ve konumunun net bir şekilde tanımlanması, yalnızca arazinin kötüye kullanımını sınırlamaya yardımcı olmakla kalmaz, aynı zamanda ekonomik kalkınma ile tarım arazilerinin korunması arasında bir denge sağlar.

Binh Phuoc ili Halk Komitesi, ilçe, kasaba ve şehirlerin Halk Komitelerine ihlallerin yönlendirilmesi, denetlenmesi ve ele alınması görevini vermiştir. Bu birimler, kendi bölgelerinde arazi yönetimiyle ilgili ihlaller meydana gelmesi durumunda İl Halk Komitesine karşı sorumlu tutulacaktır.

Yeni düzenlemelerin yürürlüğe girmesinin, tarımsal üretimdeki insanlar ve işletmeler için daha elverişli koşullar yaratması ve yerel yönetimlerin arazi kullanımını daha yakından kontrol etmesine yardımcı olması bekleniyor.

Kaynak: https://kinhtedothi.vn/binh-phuoc-cho-phep-xay-dung-cong-trinh-tren-dat-nong-nghiep.html