Hue emlak piyasasının değişme fırsatı

Merkezi yönetimli bir şehir olma fırsatını öngören Hue'nun gayrimenkul piyasası olumlu hareketlenmeler gösteriyor.

Merkezi yönetimli bir şehir olma fırsatını öngören Hue'nun gayrimenkul piyasası olumlu hareketlenmeler gösteriyor.

Birçok yeni hareket

2024 yılında Hue Şehri gayrimenkul piyasası birçok olumlu işaret gösterdi. Yılın ilk 9 ayında Hue Şehri'nde birçok yeni proje yatırım için onay aldı veya inşaatına başlandı; bunların çoğu An Van Duong kentsel bölgesinde yoğunlaştı.

Eylül 2024'te Thua Thien Hue ili Halk Komitesi, toplam 4.104 milyar VND yatırımla Nhu Y Nehri'nin Güneyindeki Kentsel Alan Projesi'ni hayata geçirmek üzere yatırımcı seçme sonuçlarını onayladı. Proje, E Bölgesi - An Van Duong Yeni Kentsel Alanı'na (Hue Şehri) ait olup, Thien Thai Otel ve Turizm Anonim Şirketi - Dong Duong Mimarlık ve Yönetim Danışmanlığı Anonim Şirketi konsorsiyumu tarafından kazanıldı. Bu projeyle seçilen yatırımcı, 48,82 hektarlık arazinin tamamında teknik altyapı çalışmalarının inşasına yatırım yapmaktan ve 2,85 hektarlık mevcut yerleşim alanının teknik altyapı sisteminin iyileştirilmesi ve geliştirilmesine yatırım yapmaktan sorumludur.

Temmuz 2024'te Thua Thien Hue ili Halk Komitesi, Vo Nguyen Giap - To Huu (Hue Şehri) kavşağında konutlarla birleştirilmiş ticari hizmet kompleksi projesini hayata geçirmek üzere yatırımcı seçimi sonuçlarını onaylamaya karar verdi. Buna göre, DOJI Gold and Gemstone Group Anonim Şirketi - DOJILAND Gayrimenkul Yatırım Şirketi Limited konsorsiyumu, bu projeyi hayata geçirmek üzere yüklenici olarak seçildi.

Proje, A Bölgesi - An Van Duong Yeni Kentsel Alanı, An Dong Bölgesi ve Xuan Phu Bölgesi'nde (Hue Şehri) uygulanmaktadır. Projenin arazi kullanım alanı 82.601 m2 olup, toplam uygulama maliyeti 4.600 milyar VND'nin üzerindedir.

Daha önce, Haziran 2024'te Thua Thien Hue ili Halk Komitesi, B Bölgesi - An Van Duong Yeni Kentsel Alanı'ndaki XH1 Arsa Parselindeki Sosyal Konut Projesi'nin yatırım politikasını onaylamıştı. Bu projenin toplam yatırım bedeli 1.189,73 milyar VND, arazi kullanım alanı ise 18.551 m2'dir.

Yatırım için onaylanan projelerin yanı sıra, E Bölgesi'ndeki Thuy Duong - Thuan An Yolu'nun (BGI Diamond Bay) Doğu Kentsel Alan Projesi, An Van Duong Yeni Kentsel Alan gibi inşaatına başlanan yeni projeler de bulunmaktadır.

Merkezi olarak yönetilen bir şehir olma potansiyeli

Thua Thien Hue ili İnşaat Dairesi verilerine göre, 2024 yılının üçüncü çeyreğinin sonunda Thua Thien Hue'deki gayrimenkul işlem hacmi, bir önceki çeyreğe kıyasla yaklaşık 150 milyar VND artarak 279,243 milyar VND'ye ulaştı.

İşlemler ağırlıklı olarak Hue Şehri ve çevresindeki projelerde daire ürünleri (65 adet) ve müstakil konutlar (26 adet) üzerinde yoğunlaştı. Bunlardan en çok işlem, Cotana Capital Gayrimenkul Yatırım ve Geliştirme Anonim Şirketi'nin An Van Duong Yeni Kentsel Alanı'ndaki Ecogarden Projesi'nde 63 daire ve 5 müstakil konut ile gerçekleştirildi.

Yatırımcılara göre, Hue emlak piyasasının 2024 yılının üçüncü çeyreğinde hareketlenmeye başlaması, AEON MALL alışveriş merkezinin 2024 yılı Eylül ayı sonunda faaliyete geçmesi ve Thua Thien Hue ilinin merkezi olarak yönetilen bir şehir olmaya hazırlanması gibi birçok önemli olayın yankılarından kaynaklanıyor.

Ancak Vietnam Emlakçılar Birliği Başkan Yardımcısı Dr. Nguyen Van Dinh, Hue'nin merkezi olarak yönetilen bir şehir haline geldikten hemen sonra emlak sektöründe bir atılım yapamayacağını, çünkü Hue'nin kentsel gelişim yöneliminin, kendi kültürel ve kimlik değerlerine dayalı sürdürülebilir bir kalkınma olduğunu söyledi.

Ancak, Hue Şehri hükümetinin (Thua Thien Hue'nin doğrudan Merkez Hükümete bağlı bir şehir olmasından sonra) potansiyel alanlara yatırım çekmek için yeni atılım yönelimleri ve politikaları olması durumunda, Hue Şehri'nin mevcut genişleme planlama alanları, ölçekte, hizmet kalitesinde, kentsel altyapıda iyileştirmeler yaratarak, gayrimenkul piyasasının büyümesine yol açacaktır.

"Hue şehri şu anda kentsel bir bölge ve merkezi olarak yönetilen bir şehir haline geldiğinde, kesinlikle daha fazla ilgi ve yatırım görecektir. Ancak, yerel yönetimin değişime ve modern altyapıya yatırımı artırmaya hazır olup olmadığı, gayrimenkul piyasasının gelişiminde belirleyici faktördür. Şu anda, ülke genelindeki yatırımcıların Hue'ye ilgisi daha dikkatli bir seviyede olabilir, ancak daha uzak bir gelecekte, merkezi olarak yönetilen bir şehir haline gelmek, Hue gayrimenkul sektörünün mevcut duruma kıyasla yeni bir seviyeye ulaşması için tesisleri ve koşulları birleştirmesine yardımcı olacaktır," diye değerlendirdi Bay Dinh.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-de-thi-truong-bat-dong-san-hue-chuyen-minh-d228679.html