20 yıldır inşaatı devam eden ama henüz okul yapılmamış konut projeleri var.

Hanoi Bakanı Dinh Tien Dung, 5 Haziran'da bir grup toplantısında Konut Kanunu Taslağını görüşürken, Konut Kanunu'nun son zamanlarda uygulanmasında birçok sorun yaşandığını söyledi.

Hanoi Bakanı, ticari konut projelerine yaptırımlar eklemeyi önerdi. Buna göre, yatırımcıların senkronizasyon ve ilerlemeyi sağlamak için ekonomik ve sosyal altyapıya yatırım yapmaları gerekiyor. Birçok bölgede konut satışı tamamlanmış olmasına rağmen sosyal altyapı, okul ve hastane eksikliği var; 20 yıldır faaliyette olan ancak henüz okul inşa edilmemiş projeler var ve insanlar oraya yerleşmeye başladı. Bay Dung, "Hanoi'nin çözmeye odaklandığı gerçek bu. Ciddi bir hastane ve otopark eksikliği var," dedi.

Hanoi Sekreteri'ne göre şehir, yatırım yapılmayan projeleri kurtararak bütçeyle yatırım yapmaya devam etme veya diğer ikincil yatırımcıları çağırma yönünde faaliyet gösteriyor.

Bay Dung, "Birçok kentsel alanda okul yok, ancak sakinler önce buraya taşınıyor. Devletin, yatırımcıların ve sakinlerin çıkarlarının uyumlu hale getirilmesinden bahsediyoruz, ancak gerçekte bu çok eksik. Hanoi, sakinler taşınmadan önce altyapının tamamlanmasını bile şart koşuyor," diye paylaştı.

Diyalog - 20 yıldır inşaatı devam eden ama henüz okul yapılmamış konut projeleri var. — Hanoi Sekreteri Dinh Tien Dung tartışma oturumunda konuşuyor.

Bay Dinh Tien Dung, gerçekte yeniden yerleşimin "hâlâ çok fazla, hâlâ çok az" olduğunu söyledi. Bunun nedeni, son zamanlarda bir dizi projede insanların ev almamış, ancak para almış olmalarıdır. Ancak Arazi Kanunu, projelerin yeniden yerleşim evleri içermesini şart koştuğu için bir eksiklik söz konusudur. Bu nedenle, yasada daha açık bir düzenleme yapılmalı ve il düzeyinde yeniden yerleşim evlerinden sosyal konutlara ve tersi yönde geçişlere izin verilmelidir.

"Yeniden yerleşim alanı fazlası var, o halde Hanoi'nin batısından ve güneyinden insanları Long Bien'e yeniden yerleşim evleri almaları için mi getirmeliyiz? Bu mantıksız, bu yüzden hala fazlalık var, hala eksiklik var, özellikle şehrin kilit projeleri olan trafik projelerinin uygulanmasında çok fazla trafik sıkışıklığı var" - diye vurguladı Hanoi Sekreteri.

Bay Dung'a göre, Hanoi ve Ho Chi Minh City gibi büyük şehirlerdeki eski apartmanların yenilenmesi, kentsel yeniden yapılanmayla mutlaka bağlantılı olmalı. Çünkü gerçekte, eğer bağlantılı olmazsa, "kentsel alan hala bakımsız kalacaktır. Üç tarafı olan bazı kavşaklar yenilenmiş olsa da, eski apartmanın kalan kısmı, örneğin Ton That Tung - Chua Boc kavşağı gibi, çok kötü durumda."

Eski dairelerin yenilenmesi meselesi, dairenin vadesiyle yakından ilgilidir. Hanoi Sekreteri, "Bir daire vadesi olması gerektiğine katılıyorum. Asıl vade, binanın tasarımıyla ilgilidir ve vadenin öncesinde veya sonrasında olabilir," diye vurguladı.

Buna göre, eski apartmanların yenilenmesinde dikkat edilmesi gereken birkaç nokta vardır; örneğin, eski apartmanların kamu yatırım sermayesiyle yenilenmesi diğer kanunlara uygun mudur? Apartmanlar halkın mülkiyetinde olduğundan, bütçeye konu olmadıkları için kamu yatırımıyla yenilenmesi makul değildir.

Diyalog - 20 yıldır devam eden konut projeleri var ama henüz okul yapılmadı (Resim 2). — Kentsel dönüşüm kapsamında eski apartmanların yenilenmesi.

Ayrıca, insanlardan istenen muayene ücreti gereksizdir. Devlet ödüyor veya toplumdan ödemesini istiyor ve devlet ödüyor.

"İnsanların mutlu bir şekilde hareket edebilmeleri için pazarlık yapıp sonra da insanları para harcamaya zorlamak mantıksız. Patlamalar ve salgın hastalıklardan sonra, bu bölgelerin ne kadar perişan olduğunu gördünüz mü? Halkın güvenliğini sağlamak istiyorsak, devletin halka karşı sorumlu olması, buradaki başkentin cömert olması ve devletin para harcaması gerekir," dedi Bay Dung.

Trung Tu ve Khuong Thuong (Dong Da Bölgesi, Hanoi) gibi eski apartman binalarının yeniden denetlenmesiyle ilgili gerçek hikayeye atıfta bulunan Hanoi Sekreteri, Hanoi'nin her binaya sakin yerleştiremeyeceğini, ancak bunu her bölgede yapması gerektiğini söyledi.

Örneğin, eski apartmanlar çok çirkin, 2 binayı güzelleştirmek için 4-5 bina bir araya getirilmiş, alt yapı insanların yaşaması için, ticaret merkezi için çözüm sunuyor. Hatta insanları Khuong Thuong'a yoğunlaştırmak için yüksek binalar inşa edin, diğer bölge ticaret alanı olsun, yatırımcı bundan faydalanacak ve insanların yaşam alanı iyileşecektir.

Hanoi Bakanı ayrıca, birçok prefabrik apartman binasının genişletilerek dışarıda inşa edilmesinin çok endişe verici ve sinir bozucu olduğuna dikkat çekti. Bu nedenle, bunun kesinlikle kentsel yeniden yapılanmayla bağlantılı olması gerektiğini belirtti.

"Hanoi lideri olarak tek endişemiz yangınlar ve patlamalar. Herhangi bir büyüklükte deprem gibi bir risk varsa, sonuçlarının ne olacağını bilmiyoruz," dedi Bay Dung.

Apartman yenilemenin kentsel yeniden yapılanmayla ilişkilendirilmesi gerektiğini vurgulayan Hanoi Sekreteri, apartman mülkiyetinin sınırlandırılmaması, binanın bozulması, hasar görmesi ve devletin sorumluluk alması gerektiğinde yeniden hesaplanması gerektiğini söyledi .

Hanoi Sekreteri Dinh Tien Dung tartışma oturumunda konuşuyor.

Kentsel dönüşüm kapsamında eski apartmanların yenilenmesi.

Yorum (0)