Basın toplantısına Cumhurbaşkanlığı Ofisi Başkan Yardımcısı Pham Thanh Ha başkanlık etti.

Cumhurbaşkanlığı Ofisi Başkan Yardımcısı Pham Thanh Ha, 15. Ulusal Meclis'in 5. Olağanüstü Oturumunda kabul edilen Yasaların yayımlanmasına ilişkin Kararları açıkladı. Fotoğraf: Van Diep/VNA

Kredi kuruluşlarının işleyişine ilişkin yasal çerçevenin tamamlanması

Kredi Kuruluşları Kanunu (Değişik) 15 bölüm ve 210 maddeden oluşmakta olup 1 Temmuz 2024 tarihinden itibaren yürürlüğe girmiştir.

Kanun, kredi kuruluşlarının kurulması, örgütlenmesi, faaliyeti, erken müdahalesi, özel kontrolü, yeniden örgütlenmesi, feshi ve iflasını; yabancı banka şubelerinin kurulması, örgütlenmesi, faaliyeti, erken müdahalesi, feshi ve faaliyetlerinin sona erdirilmesini; yabancı kredi kuruluşlarının ve bankacılık faaliyetlerinde bulunan diğer yabancı kuruluşların Vietnam'da temsilcilik ofislerinin kurulması ve işletilmesini; kredi kuruluşlarının, yabancı banka şubelerinin ve Devletin %100'üne sahip olduğu ve borç alım satımı ve yönetimi işlevi bulunan kuruluşların batık alacaklarının ve batık alacaklarının teminatlarının ele alınmasını düzenler.

Kanunun geliştirilmesi, kredi kuruluşlarının kuruluş ve işleyişine ilişkin yasal düzenlemeleri mükemmelleştirmek, mevcut Kredi Kuruluşları Kanunu'nun güçlüklerini ve eksikliklerini gidermek, bankacılık sektöründe bilim ve teknolojinin uygulanmasını teşvik etmek ve modern bankacılık ürün ve hizmetlerini geliştirmek; kredi kuruluşlarının özdenetim, iç kontrol ve öz sorumluluklarını güçlendirmek, bankacılık faaliyetlerinde tanıtım ve şeffaflığı artırmak; likidite riskiyle karşı karşıya kalan kredi kuruluşlarının yönetimine ilişkin yasal çerçeveyi mükemmelleştirmek; kredi kuruluşlarının batık alacaklarının yönetimine ilişkin bir dizi düzenlemeyi yasallaştırmak amacını taşımaktadır.

Arsa fiyat tarifesi yönetmelikleri her yıl oluşturulmaktadır.

Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakan Yardımcısı Le Minh Ngan, Arazi Kanunu'nu (değişikliklerle birlikte) sunuyor. Fotoğraf: Van Diep/ VNA

Arazi Kanunu (Değişik), bazı özel hükümler hariç, 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren yürürlüğe giren 16 bölüm ve 260 maddeden oluşmaktadır.

Kanun, Hükümet'in arazi fiyat çerçevesine ilişkin düzenlemelerini kaldırıyor; arazi değerlemesinin ilke, esas ve yöntemlerini belirliyor ve arazi fiyat tablolarının yıllık olarak oluşturulmasını şart koşuyor. İlk arazi fiyat tablosu 1 Ocak 2026'dan itibaren ilan edilip uygulanacak ve takip eden yılın 1 Ocak'ından itibaren güncellenecek ve eklenecektir. Arazi fiyat tablosu, dijital kadastro haritaları ve arazi fiyat veri tabanları bulunan alanlar için değer dilimlerine ve standart parsellere göre oluşturulmaktadır.

Kanun, arazi tahsisi, arazi kiralama, arazi kullanım amacını değiştirme izni, arazi kullanım süresinin uzatılması, arazi kullanım şeklinin değiştirilmesi ve arazi alanı, arazi kullanım amacı ve kullanım süresini değiştiren arazi tahsisi ve arazi kiralama kararlarının düzeltilmesi durumlarında arazi fiyatlarının belirlenmesi, arazi kullanım bedellerinin ve arazi kiralarının hesaplanma sürelerini açıkça düzenlemektedir. Yetkili düzeydeki Halk Komitesi, arazi fiyatının belirlenmesinden itibaren en geç 180 gün içinde belirli bir arazi fiyatı kararı vermek zorundadır.

Arazi kullanım bedelleri ve arazi kiralarının hesaplanmasında arazi fiyat listesindeki arazi bedellerinin uygulanması halinde, yetkili düzeydeki Halk Komitesi, arazi tahsisi, arazi kiralama, arazi kullanım amacının değiştirilmesine izin verme, arazi kullanım süresinin uzatılması, arazi kullanım şeklinin değiştirilmesi kararlarında arazi bedellerini kaydetmek zorundadır.

Yıllık arazi kirasının, Devletin arazi kiralamaya karar verdiği ve arazi kullanım amacının değiştirilmesine izin verdiği tarihten itibaren 5 yıllık bir dönem boyunca istikrarlı bir şekilde uygulanmasını öngören düzenlemeyi tamamlayıcı niteliktedir. Bir sonraki dönem için arazi kirası, bir sonraki arazi kirasını belirleyen yılın arazi fiyat tablosuna göre hesaplanır. Arazi kirasının bir önceki döneme göre artması durumunda, her dönem için Hükümet tarafından belirlenen oranı aşmayacak şekilde yeniden ayarlanır.

Belirli arazi fiyatlarına karar verme yetkisini ilçe düzeyindeki Halk Komitesi Başkanı'na devredin. Kanunda 4 arazi değerleme yöntemi belirleyin, her arazi değerleme yöntemine uygulama koşullarını belirleyin; Hükümete, Ulusal Meclis Daimi Komitesi'nin onayını aldıktan sonra başka arazi değerleme yöntemleri belirleme görevini verin; belirli arazi fiyatlarını belirlemek için arazi değerleme yöntemlerinin uygulanması ancak sonuçların Arazi Fiyat Listesi'ndeki arazi fiyatlarından düşük olması durumunda, Arazi Fiyat Listesi'ndeki arazi fiyatları kullanılacaktır. Değerleme sürecinde bağımsızlık ve nesnelliği sağlamak için belirli arazi değerleme Konseyi'nin yapısı genişletilmelidir...

VNA'ya göre