Bac Cau Bang Yeni Kentsel Alan Altyapı Yatırım ve İnşaat Projesi'nin ilerleme ve uygulama yol haritasının kamuoyuna duyurulması

15 Kasım öğleden sonra, Thong Nhat komünü Halk Komitesi merkezinde, İl Halk Komitesi, Kuzey Cau Bang Yeni Kentsel Alan Altyapı Yatırım ve İşletme Projesi'nde (Kısaca Kuzey Cau Bang projesi) teknik altyapı yatırımının uygulama durumu, inşaat planı ve takvimi hakkında bilgi vermek amacıyla yatırımcı ve ikincil yatırımcılarla bir toplantı düzenledi. İl Halk Komitesi Daimi Başkan Yardımcısı Yoldaş Vu Van Dien toplantıya katıldı ve toplantıyı yönetti.

Toplantıda İl Halk Komitesi Daimi Başkan Yardımcısı Yoldaş Vu Van Dien konuşma yaptı.

Thong Nhat 508 Anonim Şirketi (yatırımcı) raporuna göre, Bac Cau Bang Projesi, 2 fazı da içeren 134 hektarlık bir alana sahip olup toplam 418 milyar VND'nin üzerinde yatırıma sahiptir. 1. faz, 56 hektarlık bir alana sahip olup, 134 hektarlık alanın tamamının tesviyesi ve 1. faz sınırları içerisinde teknik altyapı çalışmalarının inşasını içermektedir; 2. faz ise 78 hektarlık bir alana sahip olup, onaylı plana göre altyapı inşaatını tamamlamaktadır.

Şirket, 2008 yılından bu yana arazi temizleme çalışmalarının telafisini tamamlamış ve 2008 yılının birinci fazında, 471.000 m2'den fazla alana sahip araziyi teslim etmiş ve bu alanın 112.000 m2'den fazlasına imar hakkı belgesi vermiştir. Aynı zamanda, tesviye hacminin %100'ünü, iç trafik yol temellerinin yapımını ve bazı yolların beton dökümünü tamamlamıştır. Şirket ayrıca, arazi kullanım bedeli ve arazi kullanım gecikme bedeli ödemiş ve 858 adet sözleşme imzalamıştır.

Özellikle, Ha Long Şehri Halk Komitesi (eski), Bac Cau Bang'ın yeni kentsel yerleşim alanı için 1/500 ölçekli detaylı planlamayı Temmuz 2025'te düzenledikten sonra, Şirket, planlamayı kamuoyuna duyurmak ve müşterilerle anlaşmalar düzenlemek için Thong Nhat Komünü Halk Komitesi ile koordineli bir şekilde çalıştı. Buna göre, genel yapı açısından, projenin 1. aşaması temel olarak planlamayı koruyacak, İl Halk Komitesi tarafından onaylanan planlamayı düzenleyecek ve yalnızca arazi parsellerini yerel olarak düzenleyecektir; 2. aşama alanı ise proje uygulama sınırının dışına çıkarılacak şekilde düzenlenecektir.

Yatırımcı temsilcisi projenin ilerleyişi hakkında rapor veriyor.

Toplantıda konuşan proje yatırımcısı, İl Halk Komitesi'nin proje düzenlemesine ilişkin mali prosedürler konusunda rehberliği desteklemesini, inceleme ve değerlendirme çalışmalarının hızlandırılmasını ve proje yatırım kararlarının ve ortaya çıkan mali yükümlülüklerin erken verilmesini desteklemesini önerdi. Bu, Şirket'in müşteri psikolojisini ve proje tamamlanma sürecini istikrara kavuşturması için gerekli koşulları yaratacaktır.

Yatırımcı ve ikincil yatırımcıların görüşlerini dinledikten ve departmanların, şubelerin ve yerel yönetimlerin önerilerini temel aldıktan sonra, İl Halk Komitesi Daimi Başkan Yardımcısı Bay Vu Van Dien şunları vurguladı: Bac Cau Bang projesi yaklaşık 1.000 ikincil yatırımcıyı içeriyor, bu nedenle bu çok önemli bir konudur, eyalet yatırımcıya ve ikincil yatırımcılara maksimum desteği sağlamak için eşlik edecektir. Ancak yatırımcı yalnızca mali yükümlülüklerini yerine getirdiğinde, mali planı ve altyapı yatırım planını belirlediğinde projeyi uzatma hakkına sahiptir. Bu nedenle, departmanlar ve şubeler , Hükümet Müfettişliği'nin 5 Eylül 2014 tarihli 2096/KL-TTCP sayılı Teftiş Sonuç Belgesi'ne göre arazi fiyatını yeniden hesaplamak için yatırımcıyla koordine olur; ayarlanan alan için mali planı belirler. Yatırımcı ve Thong Nhat komünü Halk Komitesi, kentsel altyapının tamamlanması için plan ve yol haritası konusunda anlaşmalıdır.

İl Halk Komitesi Daimi Başkan Yardımcısı Yoldaş Vu Van Dien, projenin zorluklarını ortadan kaldıracak çözümler konusunda ikincil yatırımcılarla görüştü.

Proje Yönetim Kurulu'nun kurulmasına paralel olarak, Komün Halk Komitesi bir Proje Yönlendirme Komitesi kurmalıdır. Proje Yönetim Kurulu ve Proje Yönlendirme Komitesi, proje tamamlandığında su baskınlarını önlemek için projenin temelini belirlemelidir. İnşaat Departmanı planlamayı inceleyip yeniden değerlendirir; orijinal belgelerle karşılaştırır ve yapısal katmanların gereklilikleriyle ilgili resmi belgeleri Thong Nhat Komünü'ne gönderir. Bu temelde, Thong Nhat Komünü Halk Komitesi dağıtım ve uygulamayı denetler; planlama haritasını inşaat sahasında ve Komün Halk Komitesi merkezinde duyurur. Yukarıdaki tüm içerikler Kasım 2025'e kadar tamamlanmalı ve Arazi Kullanım Hakları Sertifikalarını 2026'nın ilk çeyreğine kadar hanelere teslim edebilmeyi hedeflemektedir.

İl Halk Komitesi Daimi Başkan Yardımcısı ayrıca, ikincil yatırımcıların uygulama sürecini yakından takip etmek, nakit akışını ve proje kalitesini yönetmek için bir Yönetim Kurulu oluşturmalarını talep etti. Proje Yönetim Kurulu temsilcisi, her hafta ilerlemeyi sentezleyip Thong Nhat komünü Halk Komitesi'ne raporlamaktan sorumludur; böylece yerel yönetim, zorlukları ve sorunları (varsa) hızla kavrayabilir.

Hoang Nga

Source: https://baoquangninh.vn/cong-khai-tien-do-va-lo-trinh-trien-khai-du-an-dau-tu-xay-dung-kinh-doanh-ha-tang-khu-do-thi-moi-bac-3384654.html