Da Nang'da çözülmesi gereken sorunlarla karşı karşıya olan 6 gayrimenkul projesi bulunuyor.

Da Nang'da çözülmesi gereken zorluklarla karşı karşıya olan 6 gayrimenkul projesi bulunmaktadır.

Da Nang Şehri'nde, yatırımcıların "konut arazisini kullanma hakkına sahip olmadığı" ticari konut projeleri için yatırım politikalarının onaylanması ve yatırımcı onayı prosedürleriyle ilgili zorluklarla karşılaşan 6 gayrimenkul projesi bulunuyor.

Ulusal Meclis Başkan Yardımcısı Sayın Nguyen Duc Hai ve Ulusal Meclis Denetim Heyeti, yakın zamanda Da Nang Şehir hükümetiyle gayrimenkul piyasası yönetimi ve sosyal konut geliştirme konusundaki yasal politikalar konusunda birlikte çalıştı.

Da Nang Şehri Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Bay Le Quang Nam, izleme heyetine yaptığı açıklamada, şehrin idari reformda iyi bir iş çıkardığını, gayrimenkul projelerinin kalkınma kaynaklarını harekete geçirmesi için zorlukların ve engellerin ortadan kaldırılmasına odaklandığını söyledi.

2015-2023 döneminde Belediye 33.000'den fazla kişinin konut ihtiyacını çözdü.

Ancak Covid-19 pandemisi ortaya çıktığında gayrimenkul piyasası birçok zorlukla karşı karşıya kalmış; sosyal konut inşaatına yatırım yapma prosedürleri, özellikle yatırımcı seçme prosedürleri hala yavaştı ve bu durum sosyal konut geliştirme hedeflerinin belirlenen plana göre hayata geçirilmesinin ilerlemesini etkilemişti.

Ulusal Meclis'in denetim heyeti, yakın zamanda Da Nang Şehir hükümetiyle gayrimenkul piyasası yönetimi ve sosyal konut geliştirme konusundaki yasal politikalar konusunda çalıştı.

Da Nang Şehri hükümeti ayrıca, birçok başka yerleşim yerinde olduğu gibi, şehrin şu anda yatırım politikalarını onaylama ve ticari konut projeleri ile yatırımcıların "konut arazilerini kullanma hakkına sahip olmadığı" kentsel alanlar için yatırımcıları onaylama prosedürleriyle ilgili zorluklarla karşı karşıya olan 6 gayrimenkul projesine sahip olduğunu söyledi.

Da Nang Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'na göre, zorluklarla karşılaşan projeler arasında Virturs Land Anonim Şirketi'nin Hoang Van Thai Plaza Kompleksi ve Hoa Ky Anonim Şirketi'nin Konut ve Ticaret Hizmetleri Projesi yer alıyor.

Ayrıca, Kinh Bac - Da Nang Yatırım Şirketi Limited Şirketi'nin Diamond Square Ticaret Merkezi, Ofis, Otel, Lüks Daire; Truong Dai Phuc Özel Şirketi'nin Khue Trung Nehir Kenarı Villa Alanı; Son Tra Beach Yatırım Anonim Şirketi'nin Apartman Kompleksi ve Ticari Hizmet Projesi - A2 Alanı da bulunmaktadır.

Ticari hizmet arazisi olarak kullanılan arazinin, ticari konut yatırım projeleri geliştirmek amacıyla konut arazisine dönüştürülmesinde yaşanan sorunlar nedeniyle söz konusu projelerde yatırım politikası onay süreçleri henüz tamamlanmamıştır.

Da Nang şehrinde çözülmesi gereken zorluklarla karşı karşıya olan çok sayıda gayrimenkul projesi bulunmaktadır.

Hükümet, ticari konut projelerinin arazi kullanım hakkı alınması veya başka araziler için arazi kullanım hakkı edinilmesine ilişkin anlaşmalar yoluyla pilot uygulamaya konulması için bir Ulusal Meclis Kararı geliştirmek üzere Çevre ve Doğal Kaynaklar Bakanlığı'nı görevlendiriyor.

Bu nedenle Da Nang Şehri , Ulusal Meclis'in bölgedeki gayrimenkul projelerine yönelik zorluk ve engelleri ortadan kaldıracak ve arazi kaynaklarını serbest bırakacak koşulları yaratacak bu pilot Kararı değerlendirip geçirmesini öneriyor.

Da Nang Şehri ayrıca Hükümetin, 2021-2030 döneminde düşük gelirli kişiler ve endüstri parkı çalışanları için en az 1 milyon sosyal konut inşasına yatırım yapmayı amaçlayan Projeyi hayata geçirmek için çözümlerin eş zamanlı uygulanmasını yönlendirmeye devam etmesini önerdi.

Özellikle sosyal konut projelerine ilişkin yatırım prosedürlerinin düzenlenmesi, yatırımcı seçme süreçlerinin kısaltılması ve kamuya ait sosyal konutların kiraya verilmesine ilişkin başvuruların değerlendirilmesinde öncelik kriterlerinin belirlenmesi yetkisinin yerel yönetimlere devredilmesi önerilmektedir.

Da Nang Şehri ayrıca, 2023 Konut Kanunu ve 2023 Gayrimenkul Ticareti Kanunu'nun uygulanmasına rehberlik eden Kararname ve genelgelerin içeriğinin derhal tamamlanması için gayrimenkul piyasası yönetimi ve sosyal konut geliştirmedeki zorlukların ve engellerin gözden geçirilmesine devam edilmesini önerdi...

Da Nang Şehri raporuna göre, 2015-2023 döneminde gayrimenkul piyasası şehrin büyümesine önemli katkılarda bulunmuş ve aynı dönemde gayrimenkul iş faaliyetlerinin katma değeri, toplam GSYİH'nin %5,56'sını oluşturmuştur. Her yıl GSYİH artışına yaklaşık 0,1 puan katkıda bulunurken, birçok ilgili sektör için büyüme ivmesi yaratmaktadır.

Da Nang şehri sosyal konut geliştirme konusunda birçok sonuç elde etti.

Da Nang Şehri, şehrin "5 hayır", "3 evet", "4 güvenli" programlarına göre insanlar için "konut sahibi olma" hedefiyle bağlantılı sosyal konut geliştirmeye odaklanıyor; "temiz" arazi fonları düzenliyor, devlet bütçe sermayesini kiralık sosyal konut inşasına yatırmak için kullanıyor.

Kent, Da Nang Şehri Genel Planlamasının 2030 yılına, 2045 yılına yönelik vizyonunun ise 2021-2030 dönemine yönelik Da Nang Şehir Planlamasının 2050 yılına yönelik vizyonunun onaylanması için Başbakana sundu.

Ayrıca, Da Nang Şehri Kentsel Gelişim Programının 2021-2030 dönemi için; Da Nang Şehri Konut Geliştirme Programının 2021-2030 dönemi için düzenlenmesini onaylamak; 8/9 kentsel imar planlama projesini onaylamak...

Bunlar, Şehirdeki gayrimenkul projelerinin onaylanması ve uygulanması için önemli yasal dayanaklardır.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-co-6-du-an-bat-dong-san-gap-vuong-mac-can-thao-go-d220363.html