Da Nang, kırsal ve kentsel alanlardaki bireyler için arazi tahsis sınırlarını düzenler.
Da Nang, kırsal ve kentsel alanlarda bireyler için konut arazi sınırını düzenler; en düşük seviye 100 m2, en yüksek seviye ise 300 m2'dir.
 |
| Da Nang, kırsal ve kentsel alanlarda bireyler için konut alanı sınırını düzenler; en düşük seviye 100 m2, en yüksek seviye ise 300 m2'dir. Fotoğraf: Linh Dan |
Da Nang Şehri Halk Komitesi, Hai Chau bölgesindeki bazı mahallelerde en düşük 100 metrekare, Hoa Vang bölgesi ve Hoang Sa bölgesindeki bazı komünlerde ise en yüksek 300 metrekare olmak üzere kırsal ve kentsel alanlardaki bireyler için konut arazi sınırına ilişkin karar aldı.
Buna göre, Hai Chau bölgesinde, Hoa Cuong Bac ve Hoa Cuong Nam mahallelerindeki bireyler için arazi tahsis sınırı 150 metrekare; diğer mahalleler için 100 metrekaredir. An Khe, Hoa Khe, Thanh Khe Dong ve Thanh Khe Tay mahallelerindeki (Thanh Khe bölgesi) bireyler için arazi tahsis sınırı 150 metrekare; diğer mahalleler için 100 metrekaredir.
Son Tra bölgesinde, tüm mahallelerde bireylere tahsis edilen konut arazisi sınırı 150 m2'dir. Sokak cepheli konumlarda arazi kullanımı durumunda: Le Van Hien, Tran Dai Nghia ve Khue My, My An'daki 2 mahalle (Ngu Hanh Son bölgesi), bireylere tahsis edilen konut arazisi sınırı 150 m2'dir. Hoa Quy ve Hoa Hai mahallelerinin geri kalanında ise 200 m2'dir.
Ton Duc Thang, Nguyen Luong Bang, Nguyen Van Cu, Au Co, Hai Van - Tuy Loan çevre yolu (Lien Chieu bölgesi) caddelerine bakan konumlardaki arazi kullanımlarında, bireyler için arazi tahsis sınırı 150 m2'dir. Geri kalan konumlarda ise bireyler için arazi tahsis sınırı 200 m2'dir.
Cam Le Bölgesi, Khue Trung Mahallesi'nde ve Truong Chinh (demiryolu olmayan taraf), Ton Duc Thang, Cach Mang Thang 8, Truong Son caddelerinin cephelerindeki arazilerin kullanılması durumunda, bireylere konut amaçlı tahsis edilebilecek arazi sınırı 150 m2'dir. Geri kalan yerler için ise 200 m2'dir.
Hoa Vang Bölgesinde, aşağıdaki yolların cephesinde bulunan yerlerde arazi kullanımı durumunda bireylere konut arazisi tahsisi sınırı: Ulusal Karayolu 1A, Ulusal Karayolu 14B, Truong Son, Ulusal Karayolu 14G, DT 601 (Hoa Son belediyesine ait bölüm), DT 602, DT 605, Hoa Lien - Tuy Loan Otoyolu, Hoang Van Thai uzantısı, Hoa Phuoc - Hoa Khuong, Batı Çevre Yolu 150 m2'dir.
Hoa Phuoc, Hoa Chau, Hoa Tien, Hoa Nhon, Hoa Phong, Hoa Khuong, Hoa Son ve Hoa Lien komünlerinin kalan bölgelerinde bireylere konut arazisi tahsis sınırı 200 metrekare; Hoa Bac, Hoa Phu ve Hoa Ninh komünlerinin kalan bölgelerinde ise 300 metrekaredir. Hoang Sa bölgesinde bireylere konut arazisi tahsis sınırı 300 metrekaredir.
7 Ekim 2024 tarihli ve 32/2024/QD-UBND sayılı Karar uyarınca, yetkili makamlarca onaylanan imar ve arazi kullanım planına göre yıllık ve çok yıllık bitkilerin ekimi için kullanılmayan arazilerin şahıslara tahsis sınırı, her arazi türü için 1.000 m2'yi, su ürünleri yetiştiriciliği ve tuz üretimi için tahsis sınırı 5.000 m2'yi, üretim ormanları için tahsis sınırı ise 20.000 m2'yi geçemez.
Gerçek kişilerin tarım arazisi kullanım hakkının devrine ilişkin sınır, her bir arazi türü için Tapu Kanununda öngörülen gerçek kişilere tarım arazisi tahsis sınırının 10 katını geçemez.
Arazi kullanma hakkı ve araziye bağlı varlıkların mülkiyetine ilişkin belge verilmesinde arazi tanınmasının sınırı, Tapu Kanununun 141 inci maddesi hükümlerine göre hesaplanır.
Özellikle, 18 Aralık 1980 tarihinden önce teşekkül eden arsalar için konut arsa tanıma sınırı, 7 Ekim 2024 tarihli ve 32/2024/QD-UBND sayılı Kararda öngörülen konut arsa tahsis sınırının 10 katı olarak belirlenmiştir; 18 Aralık 1980 tarihinden 15 Ekim 1993 tarihine kadar teşekkül eden arsalar için konut arsa tanıma sınırı, 7 Ekim 2024 tarihli ve 32/2024/QD-UBND sayılı Kararda öngörülen konut arsa tahsis sınırının 2 katı olarak belirlenmiştir.
Yorum (0)