Arazinin bir kısmı satılmışsa, tapu kaydı iptal edilir mi?

Tarım ve Çevre Bakanlığı, kişilerin arazilerinin bir kısmını devrettiği durumlarda arazi kullanım hakkı belgelerinin (tapu senetlerinin) iptaline ilişkin düzenlemeleri netleştirdi. 2024 Arazi Kanunu'nun birçok yeni hükmünün resmen yürürlüğe girmesiyle birlikte bu konu büyük ilgi görüyor.

Bir vatandaş, 2024 Arazi Kanunu'nun 152. maddesinin 4. fıkrasının, arazi kullanım hakları ve araziye bağlı varlıkların mülkiyetine ilişkin belgeyi veren yetkili makamın, alıcının arazi kullanım haklarını ve varlıkların mülkiyetini kanuna uygun olarak devrettiği ve bu durumun 152. maddenin 2. fıkrasının d bendinde belirtilen hallere girdiği durumlarda verilen belgeyi iptal edemeyeceğini öngördüğünü belirtti.

Bu düzenleme, özellikle arazi mülkiyet belgelerinin düzenlendiği ancak daha sonra arazinin bir kısmının veya tamamının devredildiği durumlarda kamuoyunun büyük ilgisini çekmektedir.

Bu nedenle insanlar şu soruları soruyor: Eğer tapu Bay A adına düzenlenmişse ve Bay A daha sonra arsanın tamamını Bay B'ye devrederse, tapu iptal edilir mi? Ya Bay A sadece arazinin bir kısmını devretmişse ve kalan kısımda arazi kullanım amacına ilişkin hatalar varsa ne olur?

Örnek görsel. (Kaynak: VNA)

Bu konuyla ilgili olarak Tarım ve Çevre Bakanlığı , 2024 Arazi Kanunu'nun 152. maddesinin 4. fıkrasına göre, arazi kullanıcısının arazi kullanım hakkını kanuna uygun olarak devrettiği durumlarda, devlet kurumunun Arazi Kullanım Hakkı Belgesini iptal etmediğini, bunun da 152. maddenin 2. fıkrasının d bendinde belirtildiği gibi olduğunu ifade etmiştir.

Dolayısıyla, arazi kullanıcısı arazinin tamamını devretmişse, verilen arazi kullanım belgesi iptal edilmeyecektir.

Arazi kullanıcısı arazinin sadece bir kısmını devrettiği takdirde, devredilen kısım için verilen arazi kullanım belgesi iptal edilmeyecektir.

Asıl bağışlayanın mülkiyetinde kalan alan için, yetkili makam, iptal gerektiren durumlar kapsamına girmesi halinde, kanuna uygun olarak Arazi Kullanım Hakları Belgesini iptal edebilir.

Bu nedenle, arazi kullanım sertifikasının iptal edilip edilmeyeceği, her bir arazi alanı ve fiili arazi kullanım devir durumu dikkate alınarak belirlenecek ve 2024 Arazi Kanunu hükümlerine uyum sağlanacaktır.

vietnamnet.vn

Kaynak: https://baolaocai.vn/dat-da-ban-mot-phan-so-do-co-bi-thu-hoi-post900737.html