Fazla konut ve arazilerin değerlendirilmesi sürecini hızlandırın.

Arazi ıslahı ve yönetimi ile işlenmesi için yerel makamlara devredilecek mülkler ve araziler için, 1. adım tamamlandıktan sonra, mülkü devralmakla görevlendirilen kurum, mülkün tam olarak kullanılmasını ve işlenmesini sağlamak için 2. adıma geçmelidir.

Topluluk için kaynaklara öncelik verin.

Kamu Varlık Yönetimi Dairesi Müdür Yardımcısı Tran Dieu An, siyasi sistemin organizasyonel yapısının yeniden yapılandırılması ve sadeleştirilmesi ile iki kademeli yerel yönetim modeline göre idari birimlerin düzenlenmesi sürecinde kamu varlıklarının ve fazla ofislerin düzenlenmesinin sonuçlarına ilişkin rapor sunarken, 2024 yılının sonundan bugüne kadar kamu varlıklarının yönetimi ve kullanımı alanındaki yasal çerçevenin sürekli olarak iyileştirildiğini belirtti. Özellikle, "yerel yönetimler karar verir, yerel yönetimler hareket eder, yerel yönetimler sorumludur" ilkesine uygun olarak, kamu varlıklarının yönetimi, işletilmesi ve elden çıkarılmasında yerel yönetimlere kapsamlı bir yetki devri ve merkeziyetçilikten uzaklaşma gerçekleştirildiğini ifade etti.

Bugüne kadar, yerel yönetimler, tüm seviyelerdeki idari aygıtın ve idari birimlerin yeniden düzenlenmesinin ardından, yönetimleri altındaki mülklerin düzenlenmesi ve yönetimine ilişkin ilk aşamayı tamamlamış olup, tüm mülklerin yönetimi, kullanımı, işletilmesi ve elden çıkarılması için sorumlu bir kuruluşun bulunmasını sağlamıştır. İlk aşamayı tamamlayan mülklerin toplam sayısı 26.447'dir.

Birleşme sonrasında konut ve arazi düzenlemelerinde tahmini 30 trilyon VND tasarruf sağlanacak.

Yeniden yapılandırma süreciyle, altyapı kaynaklarının büyük bir kısmı yeniden tahsis edilerek, halk için temel kamu hizmetlerine öncelik verildi. Özellikle, fazla varlıklar şu şekilde tahsis edildi: 3.015 eğitim ve öğretim tesisi; 648 sağlık tesisi; 2.385 kültür ve spor kurumu tesisi; ve 626 diğer kamu amaçlı tesis.

Yeniden yapılanma süreci sayesinde, özellikle büyük şehirlerde, halkın temel kamu hizmetleri ( sağlık , eğitim, kültür, beden eğitimi, spor vb.) için arazi kaynakları ve diğer tesisler oluşturulmuştur; bu durum sadece tazminat, arazi temizleme, arazi düzeltme ve altyapı inşaatı için büyük miktarda maliyet tasarrufu sağlamakla kalmamış, aynı zamanda halkın yaşam kalitesinin iyileştirilmesine ve örgütsel yeniden yapılanma devriminin kazanımlarından faydalanmalarına da katkıda bulunmuştur.

27 Mayıs 2026 itibarıyla, 4.709 adet fazla arazi ve bina geri kazanılmış ve yerel yönetime devredilmiş, ya işleme alınmış ya da kullanıma sunulmuştur. Bakanlıklar ve merkezi kuruluşlar için ise başarıyla işleme alınan arazi ve bina sayısı 3.446'dır. Bu arazi ve bina fonunun oluşturulması, hem devletin uzun vadeli hedeflerine hizmet etmekte hem de yatırım ve kalkınma için kaynak sağlayarak yüksek ve sürdürülebilir büyümeye katkıda bulunmaktadır.

Sağlık, eğitim, kültür, spor ve diğer kamu amaçları için arazi edinimi ve arazi boşaltma masraflarının karşılanmaması sayesinde elde edilecek tasarrufun yaklaşık 30.000 milyar VND olduğu tahmin edilmektedir (bu hesaplama, tarım arazileri için ortalama 500.000 VND/m2'lik bir tazminat ve arazi edinim maliyetine dayanmaktadır).

Birçok engelin aşılması gerekiyor.

Etkileyici sonuçlar elde edilmesine rağmen, Bayan Tran Dieu An, kapsamlı işlem sürecinin (2. adım) hala birçok zorlukla karşı karşıya olduğunu belirtti. Şu anda, ülke genelinde yerel yönetimlere devredilen ve henüz tam olarak işlenmemiş veya tam olarak kullanıma alınmamış 11.423 fazla arazi ve mülk tesisi bulunmaktadır. Merkezi bakanlıklar ve kurumların da henüz işlenmemiş 702 tesisi mevcuttur.

Nesnel nedenler arasında, kısa bir dönemde eş zamanlı olarak edinilen büyük miktardaki varlık ve arz-talep dengesizliği yer almaktadır; bu dengesizlikte fazla ofis alanı arzı artarken kiralama talebi azalmıştır (merkezlerin yer değiştirmesi ve çevrimiçi ticaret trendi nedeniyle). Ayrıca, birçok işletme küçük ölçekli olup, uzak bölgelerde yer almakta ve ticari avantajlardan yoksundur.

Maliye Bakanlığı, fazla gayrimenkullerin ele alınma sürecini hızlandırmak için önlemler alıyor.

Bu sorunu çözmek için birçok çözüm geliştirildi ve geliştirilmeye devam ediyor. Bunlar arasında, fazla konut ve arazilerin yönetimi ve idaresi, bakanlıklar, kurumlar, iller, şehirler ve bağlı birimlerin başkanları için performans göstergelerinin değerlendirilmesinde kriterlerden biri olarak kullanılacaktır...

Kamu Varlık Yönetimi Dairesi Müdürü Sayın Nguyen Tan Thinh, konuyla ilgili daha fazla bilgi paylaşarak, gerçekte, idari yeniden yapılanmanın birçok aşamasında sık sık ve sürekli olarak fazla arazi ve binaların ortaya çıktığını belirtti. Bu varlık hacmi göz önüne alındığında, yerel yönetimlerin Parti ve Devletin direktifleri doğrultusunda eğitim, sağlık, kültür ve spor alanlarına tahsisat yapılmasına büyük önem verdiğini söyledi.

Gerçekte, sabit bir model yok; yerel yönetimler çok esnek davranıyor ve pratik gerçeklere uyum sağlıyor: sağlık tesislerinin yakınındaki ofisler sağlık hizmetleri için, okulların yakınındakiler ise eğitim tesisleri için dönüştürülüyor. Büyük ölçekli tesisler üniversiteler, kolejler ve meslek okulları için kullanılabilir; daha küçük olanlar ise ortaokullara dönüştürülebilir. Dahası, yerleşim alanlarının içine serpiştirilmiş birçok ofis, yeniden yerleşim konutlarına, kültür merkezlerine veya toplum için kamusal alanlara dönüştürüldü…

Maliye Bakanlığı, çığır açıcı sonuçlar elde etmek amacıyla, 26 Mayıs 2026 tarihinde, birleşmeler sonrasında fazla konut ve arazilerin yönetimi ve değerlendirilmesi sürecini hızlandırmak için basitleştirilmiş prosedürler kullanarak belirli mekanizmalar ve politikalar içeren bir Karar Tasarısını Hükümete sunmuştur. Karar Tasarısının yürürlüğe girmesiyle birlikte, önümüzdeki dönemde kamu varlık kaynaklarının önemli ölçüde harekete geçirilmesi beklenmektedir.

Ha An

Kaynak: https://cand.vn/day-nhanh-tien-do-xu-ly-nha-dat-doi-du-post812648.html