Quang Tri Eyaleti Ulusal Meclis Milletvekili Ha Sy Dong, yasaların oluşturulmasına yönelik fikirler sunuyor

Bugün öğleden sonra, 21 Haziran'da, TBMM salonunda, aşağıdaki kanun tasarılarının yürürlük tarihinin daha erkene (1 Ağustos 2024'ten) alınması görüşüldü: Tapu Kanunu, Konut Kanunu, Gayrimenkul Ticareti Kanunu ve Kredi Kurumları Kanunu.

Temsilci Ha Sy Dong, 21 Haziran 2024'te yasa hakkında görüş bildirme etkinliğine katıldı - Fotoğraf: NTL

Söz konusu yasa tasarıları 15. Dönem Millet Meclisi'nde kabul edilmiş olup, 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren yürürlüğe girecektir. Tasarılar, kısaltılmış usullerle tek oturumda görüşülerek ve değerlendirilerek 7. Dönem Millet Meclisi'nde daha erken uygulanmak üzere onaylanmaktadır.

Tartışma oturumunda konuşan, Ulusal Meclis Maliye ve Bütçe Komitesi üyesi, Quang Tri İl Halk Komitesi Daimi Başkan Yardımcısı delege Ha Sy Dong, Hükümetin bu oturumda Ulusal Meclis'e Arazi Kanunu, Konut Kanunu, Gayrimenkul Ticareti Kanunu ve Kredi Kurumları Kanunu'nun uygulamaya konulmak üzere daha erken yürürlüğe girmesine izin verilmesi kararının görüşülmesi yönündeki önerisine katıldığını ifade ederek, özellikle yerel yönetim uygulamalarından kaynaklanan kurumsal darboğazların temelden çözülmesine katkıda bulunacağını ve bu yasaların en kısa sürede yürürlüğe girmesini umduğunu belirtti.

Bunun nedeni, mevcut yasaların birbiriyle örtüşmesi, çelişkili olması ve hem anlaşılması hem de uygulanmasında çok fazla eksiklik barındırmasıdır. Bazı devlet görevlileri, kısmen bu eksiklikler nedeniyle yasayı ihlal etmekte, yasayla başları derde girmekte veya sorumluluktan kaçınıp kaçmaktadır. Dolayısıyla, yukarıdaki yasalar ne kadar erken yürürlüğe girerse, durum o kadar çabuk iyileşecektir. Son zamanlarda, Hükümet ve ilgili bakanlıklar ve birimler, yasa yürürlüğe girdiğinde derhal uygulanabilmesi için alt mevzuat belgeleri geliştirmek üzere yerel yönetimlerle istişarelerde bulunmuştur.

Delege, Milli Meclis Ekonomi Komisyonu'nun da işaret ettiği, özellikle yatırım ve iş ortamı üzerindeki etki ve yansımaların, kişilerin ve işletmelerin meşru hak ve çıkarlarının, özellikle toplumun tepkisi ve psikolojisinin tespit edilip tam olarak değerlendirilmesi gereken konulara değindi.

Örneğin, Ekonomi Komitesi, 5 ay erken yürürlüğe giren bazı düzenlemelerin, daha yüksek yönetim gereksinimleri ve daha sıkı uygulama koşulları nedeniyle konular için zorluklara neden olacağından endişe duymaktadır. Tabii Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, 20 Haziran tarihli 155 sayılı raporunda açıkladığı üzere, 2023 Konut Kanunu'nda, satılık, kiralık ve taksitli satın alma amaçlı çok katlı, çok haneli konutların (mini daireler olarak da bilinir) inşasına yapılan yatırımlar konusunda çok katı düzenlemeler bulunduğunu, Yangın Önleme ve Mücadele Kanunu hükümlerine göre yangın önleme ve mücadele koşullarını karşılayan konut inşaat projelerinin kurulmasını veya inşaata yatırım yapılmasını; inşaat yatırımı koşullarını karşılamasını zorunlu kıldığını belirtmiştir. Bu düzenleme, son zamanlarda yangın ve patlama olaylarına yol açan, inşaat yatırımındaki gereksinimleri karşılamayan konut inşaatı durumunun üstesinden gelmek içindir.

Dolayısıyla Konut Kanunu'nun erken dönemde etkin bir şekilde düzenlenmesi, son dönemde yaşanan pratik sorunların önüne geçecektir.

Temsilci, yatırımcıların 1 Ocak 2025'ten itibaren gereklilikleri karşılamaya hazır olmaları nedeniyle erken uygulamanın yatırım ve iş ortamını az çok etkileyeceğini belirtti. Bu nedenle, daha yüksek yönetim gereklilikleri ve daha sıkı uygulama koşulları içeren tüm hükümlerin, etkilenen taraflarca bu yılın 1 Ağustos'undan itibaren uygulanmasının teşvik edilmesi ve yaptırımların uygulanmaya başlanması için yürürlük tarihinin 1 Ocak 2025 olması önerilmektedir.

Erken uygulama sağlanmasına ilişkin koşullara ilişkin olarak Hükümetin sunumunda, Arazi Kanunu, Konut Kanunu, Gayrimenkul Ticareti Kanunu ve Kredi Kurumları Kanunu'nun 1 Ağustos 2024'ten itibaren yürürlüğe girmesiyle birlikte bu kanunların uygulanmasında ilerleme ve kalitenin sağlanması amacıyla ayrıntılı yönetmelikler ve kanun uygulamasına ilişkin rehberlerin yayınlanması için yeterli bir temelin mevcut olduğu teyit edilmiştir.

Delegeler, bunun Ulusal Meclis delegelerinin erken yürürlüğe girmeyi onaylamak için oy kullanmalarının temeli olduğunu söyledi. Delegeleri endişelendiren şey, yol gösterici belgelerin yayınlanmasındaki ilerlemenin büyük ölçüde bakanlıkların ve şubelerin hazırlıklarına bağlı olmasıdır.

Ayrıca ticari konut projelerinin hayata geçirilmesine yönelik pilot proje kapsamında birçok işletme ticari konut arsası ile ilgili sorunların çözülmesini istiyor ancak bugüne kadar bu proje TBMM'ye sunulmadı.

Delegeler, bu pilot uygulamanın da 1 Ağustos'tan itibaren uygulamaya konulması halinde, arazi, konut ve gayrimenkul sektöründeki yasaların erken dönemdeki etkisinin çok daha olumlu olacağı yönündeki bazı seçmen görüşlerini dile getirdi.

Delege Ha Sy Dong, Ulusal Meclis ve Hükümetin, kanunların uygulanması ve geçiş hükümlerinin etkili bir şekilde ayarlanması konusunda Halk nezdinde tam sorumluluk alması gerektiğini vurguladı.

Yukarıda belirtilen kanunların erken yürürlüğe girmesi durumunda ortaya çıkabilecek sorunlar varsa, bunların nasıl çözüleceği, hangi kurumun bunları çözmekle görevli olduğu hususlarının, kanunun çıkarılmasından önce, kanunu hazırlayan kurum tarafından TBMM'ye gönderilmesi tavsiye edilmektedir. Böylece, TBMM milletvekillerinin oturum sonrasında seçmenlerle bir araya geldiklerinde, seçmenlere cevap verebilecekleri sağlam bir zemin oluşturulmuş olur.

Son olarak delegeler, ülkenin kalkınmasına güçlü bir ivme kazandırmak ve aynı zamanda halkın ve işletmelerin Vietnam hukuk sisteminin şeffaflığına ve etkinliğine olan güvenini güçlendirmek amacıyla 1 Ağustos 2024'ten itibaren yürürlüğe girecek bu dört yasa tasarısını onayladı.

Nguyen Ly - Thanh Tuan

Kaynak: https://baoquangtri.vn/dbqh-tinh-quang-tri-ha-sy-dong-dong-gop-y-kien-xay-dung-cac-luat-186365.htm