Quang Tri eyaletinden Ulusal Meclis Milletvekili Ha Sy Dong, yasaların hazırlanmasına görüşleriyle katkıda bulundu.

Bugün, 21 Haziran'da, Ulusal Meclis , aşağıdaki kanun taslaklarının yürürlüğe giriş tarihlerinin öne alınması (1 Ağustos 2024'ten itibaren) konusunu görüşmek üzere bir genel kurul toplantısı düzenledi: Arazi Kanunu, Konut Kanunu, Gayrimenkul İşletmeleri Kanunu ve Kredi Kuruluşları Kanunu.

Temsilci Ha Sy Dong, 21 Haziran 2024'te yasa taslağının hazırlanmasına katılıyor - Fotoğraf: NTL

Bu yasa taslakları 15. Ulusal Meclis tarafından onaylandı ve 1 Ocak 2025'ten itibaren yürürlüğe girecek. Şu anda Ulusal Meclis tarafından görüşülüyor ve tek bir oturum içinde basitleştirilmiş bir prosedür izlenerek 7. oturumda daha erken bir yürürlük tarihine sahip olması için değerlendiriliyor.

Ulusal Meclis Maliye ve Bütçe Komitesi üyesi ve Quang Tri İl Halk Komitesi Daimi Başkan Yardımcısı Ha Sy Dong, görüşme oturumunda yaptığı konuşmada, Hükümetin bu oturumda Ulusal Meclise sunduğu, arazi kanunu, konut kanunu, emlak işletmeleri kanunu ve kredi kuruluşları kanununun daha erken yürürlüğe girmesine izin verilmesi yönündeki önerisine katıldığını, bunun özellikle yerel düzeydeki pratik yönetimden kaynaklanan kurumsal darboğazların temelden çözülmesine katkıda bulunacağını ve bu kanunların en kısa sürede uygulamaya konulmasını umduğunu ifade etti.

Bunun nedeni, mevcut yasaların örtüşen, çelişkili olması ve yorumlama ve uygulama açısından birçok yetersizliğe sahip olmasıdır. Bazı devlet yetkilileri, bu yetersizlikler nedeniyle yasayı ihlal etmekte, yasal sorunlarla karşılaşmakta veya sorumluluktan kaçmaktadır. Bu nedenle, bu yasalar ne kadar erken yürürlüğe girerse, durum o kadar çabuk iyileşecektir. Son zamanlarda, Hükümet ve ilgili bakanlıklar ve kurumlar, yasalar yürürlüğe girdiğinde hemen uygulanabilmeleri için yerel yönetimlerle alt yasalar geliştirmek üzere istişarelerde bulunmuştur.

Delegeler, Ulusal Meclis Ekonomi Komitesi tarafından gündeme getirilen ve özellikle yatırım ve iş ortamı üzerindeki etkisinin, vatandaşların ve işletmelerin meşru hak ve çıkarlarının ve özellikle de toplumun tepki ve duygularının belirlenmesi ve tam olarak değerlendirilmesi gereken konulara da değindiler.

Örneğin, Ekonomik Komite, beş ay önce yürürlüğe giren bazı düzenlemelerin, daha yüksek yönetim gereksinimleri ve daha sıkı uygulama koşulları nedeniyle ilgili taraflar için zorluklar yaratacağından endişe duyduğunu ifade etti. Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, 20 Haziran tarihli 155 numaralı raporunda, 2023 Konut Kanunu'nun, satış, kiralama veya kiralama-satın alma amaçlı çok katlı, çok aileli konutların (mini daireler olarak da bilinir) yatırım ve inşaatına ilişkin çok sıkı düzenlemeler içerdiğini belirtti. Buna göre, yangın güvenliği kanununda belirtilen yangın güvenliği gereksinimlerini karşılayan konut inşaat projelerinin kurulmasını veya inşaata yatırım yapılmasını; ve yatırım ve inşaat gereksinimlerini karşılamasını gerektirmektedir. Bu düzenleme, son zamanlarda meydana gelen yangın olaylarına yol açan, yatırım ve inşaat gereksinimlerini karşılamayan konut inşaatı durumunu ele almayı amaçlamaktadır.

Dolayısıyla, Konut Yasası'nın erken uygulanması, son zamanlarda ortaya çıkan pratik sorunları çözecektir.

Delegeler, erken uygulamanın yatırım ve iş ortamı üzerinde bazı etkileri olacağını, çünkü yatırımcıların 1 Ocak 2025'ten itibaren gereklilikleri karşılamak için hazırlık yapma zamanlarının olacağını savundu. Bu nedenle, daha yüksek yönetim standartları ve daha sıkı uygulama koşulları gerektiren tüm hükümler için, etkilenenlerin bu yılın 1 Ağustos'undan itibaren bunları uygulamaya teşvik edilmesi, yaptırımların uygulanmaya başlama tarihinin ise 1 Ocak 2025 olması önerildi.

Hükümetin sunduğu raporda, erken uygulama koşullarıyla ilgili olarak, 1 Ağustos 2024 tarihinde yürürlüğe girecek olan Arazi Kanunu, Konut Kanunu, Gayrimenkul İşletme Kanunu ve Kredi Kuruluşları Kanunu'nun uygulanmasının ilerlemesini ve kalitesini güvence altına alacak şekilde, kanunların uygulanmasına ilişkin ayrıntılı düzenlemeler ve kılavuzların yayınlanması için yeterli zeminin bulunduğu teyit edilmiştir.

Delegeler, bunun Ulusal Meclis milletvekillerinin erken uygulama lehine oy kullanmaları için bir temel oluşturduğuna inanıyor. Bununla birlikte, delegeler, yol gösterici belgelerin yayınlanmasındaki ilerlemenin büyük ölçüde bakanlıkların ve kurumların hazırlığına bağlı olmasından endişe duyuyorlar.

Ayrıca, ticari konut projelerinin uygulanmasına yönelik pilot proje konusunda birçok işletme, ticari konut için araziyle ilgili engellerin çözülmesini istiyor, ancak bu proje henüz Ulusal Meclis'e sunulmadı.

Temsilciler, bazı seçmenlerin bu pilot programın 1 Ağustos'tan itibaren uygulanması halinde, arazi, konut ve emlak işleriyle ilgili yasaların erken uygulanmasının çok daha olumlu bir etki yaratacağı yönündeki görüşlerini değerlendirdiler.

Temsilci Ha Sy Dong, Ulusal Meclis ve Hükümetin, yasaların yürürlük tarihinin ve geçiş hükümlerinin düzenlenmesinin etkinliğinden halk karşısında tam sorumluluk üstlenmesinin gerekliliğini vurguladı.

Herhangi bir yasa çıkarılmadan önce, yasa taslağını hazırlayan kurumun, bu yasaların erken yürürlüğe girmesi durumunda ortaya çıkabilecek potansiyel sorunların bir listesini Ulusal Meclis'e sunması, bunların nasıl çözüleceğini ve hangi kurumların bunlarla ilgilenmekten sorumlu olduğunu belirtmesi önerilmektedir. Bu, Ulusal Meclis temsilcilerinin oturum sonrasında seçmenlere yanıt vermek için sağlam bir temel oluşturmasına olanak sağlayacaktır.

Son olarak, delegeler, ülkenin kalkınmasına güçlü bir ivme kazandırmak ve halkın ve işletmelerin Vietnam hukuk sisteminin şeffaflığına ve etkinliğine olan güvenini güçlendirmek amacıyla, 1 Ağustos 2024'ten itibaren yürürlüğe girecek olan bu dört yasa taslağını onayladı.

Nguyen Ly - Thanh Tuan

Kaynak: https://baoquangtri.vn/dbqh-tinh-quang-tri-ha-sy-dong-dong-gop-y-kien-xay-dung-cac-luat-186365.htm