Endüstriyel kentsel alanlar – sürdürülebilir model, ekonomik başkentlerin gelişme eğilimi

VSIP, VSIP III Endüstri Parkı'nın da içinde bulunduğu bölgeye hizmet veren Sun Casa Central kentsel alanını faaliyete geçirmeye devam ederek vizyon sahibi bir geliştiricinin izlerini taşıyor.

Sanayi - kentsel - hizmet modeli, ekonominin "sanayileşme"ye doğru ilerlediği Vietnam'ın kaçınılmaz bir kalkınma eğilimi olarak değerlendiriliyor.

Sanayi parklarıyla ilişkili kentsel alanların sınırlı sayıda olması bağlamında, VSIP, VSIP I ve VSIP II sanayi parklarının mevcut yüksek kaliteli kentsel alanları oluşturması ve aynı zamanda VSIP III Sanayi Parkı'nı da içeren bölgeye hizmet vermek üzere Sun Casa Central kentsel alanını işletmeye devam etmesiyle vizyoner bir geliştiricinin işaretini göstermektedir.

Profesyoneller için ilk kentsel alanın öncülüğünü yapıyoruz

VSIP, Vietnam pazarında 28 yıldır faaliyet gösteriyor ve altyapı sistemlerine yapılan yatırımlarla sanayi parklarının sürdürülebilir kalkınmasını, sanayi parkının hem içinde hem de dışında yaşam kalitesinin artırılmasını her zaman hedef olarak belirlemiştir.

Sun Casa Central, profesyonellere özel yeni kentsel alanlar yaratma yolculuğunun bir sonraki kanıtı olup, 879'dan fazla müstakil ev, ticari müstakil ev, yarı müstakil villa, müstakil villa ürününü pazara sundu ve 1. - 2. fazda işlem oranı %90'ın üzerine çıktı.

Sun Casa Central, sakinlerine hizmet vermeye hazır, üst düzey sağlık - alışveriş - eğlence tesisleri sistemiyle planlanmıştır: 50 metre uzunluğunda yüzme havuzu, çok amaçlı spor salonu, mini futbol sahası, kapalı tenis kortu, badminton kortu, sauna ve buhar banyosu alanı içeren Avrupa Edge standartlarındaki Sun Sports Center spor kompleksi...; Central Park, su müzik parkı, koşu parkuru, gece pazarı bulunan The Sun hizmet zinciri... Özellikle, burada F&B sistemi The Cup Coffee, alışveriş için dükkan alanı ile yavaş yavaş hareketli bir ticari - hizmet alanı oluşturuluyor...

Güneş Spor Merkezi spor kompleksi 1,3 hektar genişliğindedir.

Tan Uyen Şehri, ilk kez, prestijli Savills markası tarafından profesyonelce yönetilen ve işletilen ve VSIP'nin üye şirketlerinden biri olan VSIP FMS'nin 7/24 güvenlik ağıyla korunan modern bir güvenlik sistemiyle korunan bir kentsel alana sahip. Bu sistem, yalnızca sakinlerin güvenliğini sıkı bir şekilde kontrol etmeye ve sağlamaya yardımcı olmakla kalmıyor, aynı zamanda zaman içinde gayrimenkul varlıklarının kalitesinin korunmasına da yardımcı oluyor ve bu da konut değerinin sürdürülebilir bir şekilde artmasına yardımcı olan önemli bir faktör.

Mantıklı yatırım - yüksek kâr

Binh Duong gayrimenkul piyasası, Ho Chi Minh City, Hanoi, Da Nang vb. gibi büyük şehirlerdeki emsal pazarlara benzer bir büyüme eğilimi gösteriyor. Merkez bölgelerdeki gayrimenkul fiyatları artarken, arazi fonu daralıyor ve bu durum cazip fiyat seviyelerine ve ortalama 8 milyar VND/birim veya daha fazla yüksek büyüme potansiyeline sahip yeni merkezlerin oluşmasına yol açıyor.

Bu arada, Tan Uyen Şehri'nin merkezindeki Sun Casa Central, müstakil evler için sadece 3 milyar VND'den, ticari müstakil evler ve yarı müstakil villalar için daire başına 5 milyar VND'den, müstakil villalar için daire başına 6 milyar VND'den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Yeni Şehir'e ulaşım ise sadece 15 dakika, ana ulaşım yolları üzerinden Thu Dau Mot'a ise 20 dakika sürüyor. Bu, Sun Casa Central sakinlerinin, tüm iç olanaklara sahip modern bir yaşam alanının keyfini çıkarabilecekleri ve bölgeler arası olanaklara kolayca bağlanabilecekleri anlamına geliyor, hem de sadece yarı fiyatına.

Sun Casa Central sakinleri, bölgeler arası olanaklara kolayca taşınabilirler

Sun Casa Central ayrıca son derece esnek bir satış politikası uyguluyor: Sadece yaklaşık 1 milyar VND'lik bir başlangıç maliyetiyle bir eve sahip olun, sözleşmeyi imzalamak için %30 ödeyin ve evi hemen teslim alın; 17 ay içinde sadece %10 ödeyin, bu da müşterilerin iç mekanı tamamlamak ve hızlı bir şekilde kiralamak için finansal zamandan yararlanmalarına yardımcı oluyor. Müşteriler ayrıca, Aralık 2024'te peşinat programları için 100 milyon VND'ye kadar teşvikler, hızlı ödemelerde %5 indirim, işlem yaparken anında 50 milyon VND'lik hediye paketi gibi birçok cazip programla yatırım yaparken anında kâr elde edebiliyorlar.

Ayrıca, sanayi kenti olma avantajının yanı sıra, VSIP II ve VSIP III kümelerine hizmet veren tek kentsel alan olma avantajına sahip olan Sun Casa Central, son derece ideal bir kira ve işletme işletme oranına da ulaşıyor.

Şu anda, I. faz - An Khang bölümündeki ürünler, yerli ve yabancı uzmanlar, mühendisler ve ofis çalışanları tarafından ortalama 15-20 milyon VND/ay fiyatla kiralanıyor; cepheli Shophouse'ların kira bedeli daha yüksek olup, 20-25 milyon VND/ay, tam donanımlı villaların kira bedeli ise 30 milyon VND/ay'a kadar çıkıyor.

Gayrimenkul fiyatları ile güncel kira fiyatları arasındaki korelasyon göz önüne alındığında, müstakil evler için kâr oranı %6, ticari müstakil evler veya villalar için ise %7-8'dir. Bu rakamın birçok yatırımcının beklentilerini aştığı söylenebilir, çünkü 3-5 milyar VND fiyat aralığında piyasadaki pek çok ürün bu kadar yüksek kira kârı elde edememektedir.

Yatırımcının verdiği bilgiye göre, mevcut planlamada VSIP III'te kentsel alanlar için arazi bulunmuyor. Bu nedenle, yakın gelecekte VSIP III'teki doluluk oranı arttığında, Sun Casa Central'daki konut talebi daha da artacak; talep arzı aştığında ise, burada bir kira fiyatı seviyesi -ikincil işlem fiyatı- oluşacak ve bu da yeni bir fiyat zirvesi yaratarak gayrimenkul varlıklarının değerini artıracak ve Sun Casa Central'ı Binh Duong'un sanayi başkenti olma yolculuğunda öncü rol oynayacak ideal bir endüstriyel kentsel model haline getirmeye katkıda bulunacaktır.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/do-thi-cong-nghiep—mo-hinh-ben-vung-xu-the-phat-trien-cua-cac-thu-phu-kinh-te-d232108.html