Thu Thiem kentsel bölgesinin güzel bir kız olması için neye ihtiyacı var?

Thu Thiem'in gelecekte "güzel bir kız" olacağını söyleyen uzmanlar var ve elbette bunun gerçekleşmesi için yapılması gereken çok şey var.

Başka bir görüntü

Ho Chi Minh şehrinde 9 yıl yaşamış ve çalışmış olan Bayan Nguyen Bich Phuong (27 yaşında, muhasebeci, Binh Thuan'dan ) için Saigon Nehri'nin doğu kıyısı, yılbaşı gecesi uğrak yeridir.

Saigon Nehri'nin kucakladığı Thu Thiem Yarımadası, büyük bir gelişme potansiyeline sahiptir. Fotoğraf: Chi Hung.

"Burası aynı zamanda hafta sonları birçok gencin geldiği bir yer. Nehre yakın olup da üç tarafı eski şehre bu kadar yakın bir yer bulmak nadirdir." Bayan Phuong'un sözleriyle, "eski şehir" Saigon'un merkezini ifade ediyor.

Phuong'un anısına, Saigon Nehri tünelinin çatısından Ba ​​Son Köprüsü'nün eteğine kadar olan yol eskiden çok karanlık ve bakımsızdı. Bu bölüme gelen yayalar genellikle bisikletlerini çevirip geri dönerlerdi.

Ancak bu artık geçmişte kaldı. 2023'ün sonunda, Saygon Nehri boyunca uzanan Thu Thiem'in doğu yakası yoğun bir şekilde yenilenerek, Tet'i kutlayacakları bir nehir kenarı parkı oluşturuldu.

Merkez meydan projesi tamamlanana kadar yürüyüş yolları, ayçiçeği tarlaları, bir dizi yüzen su botu, çeşmeler vb. olacak.

Şehir sakinleri, şehri veya havai fişekleri izlemek için yer bulmakta zorlanmazlar. Yenileme çalışmalarının ardından Thu Thiem'in doğu yakasında, geniş kapasiteli, toplumsal aktivitelere ayrılmış alanlar, tuvaletler, otoparklar vb. yer alacak.

En lüks kentsel alan

Mevcut merkezden yaklaşık 300 metre uzaklıkta, nehrin kenarında bulunan Thu Thiem'in doğu yakası birçok planlama değişikliğine uğradı.

1996 yılına kadar Başbakan, yeni kentsel alan (770 hektar) ve yeniden yerleşim alanı (160 hektar) dahil olmak üzere toplam 930 hektarlık alanı kapsayan Thu Thiem kentsel alanının 1/5.000 ölçekli yapı planlamasını onayladı.

Yenilenmeden önce Saigon Nehri'nin doğu kıyısı. Fotoğraf: Chi Hung.

Yaklaşık 30 yıllık bir geçmişi olan Thu Thiem, ıssız bir araziden Thu Duc şehrinin yeni merkezine dönüştü. Üstelik burası, üst düzey hizmetler ve altyapı projeleriyle Ho Chi Minh şehrinin en lüks kentsel yerleşim bölgesi olan bir finans ve ticaret merkezi.

Ekonomi uzmanı Dr. Huynh Thanh Dien'e göre Thu Thiem, başlangıçtan itibaren kompakt bir biçimde gelişmeye yönlendirilmiş nadir kentsel alanlardan biridir.

Dr. Huynh Thanh Dien, "Ancak, bölgenin sıkışık yapısı nedeniyle altyapı için arazinin büyük olması gerekiyor ve bu da konut arsa fiyatlarının yüksek olmasına yol açıyor. Gelecekte Thu Thiem'deki arsa fiyatları, dünyanın büyük şehirlerindeki fiyatlardan düşük olmayacak," dedi.

Öte yandan Dr. Dien, geçmişte Ho Chi Minh şehrine gelen yabancı uzmanların sıklıkla, mevcut Thu Thiem yeni kentsel alanı gibi iyi planlanmış bir alana sahip olan 1. Bölge'de kalmayı tercih ettiklerini, ancak bunun yeni tercihlerinin bu olacağını değerlendirdi.

Bu vizyonu erken dönemde kavrayan şehir yönetimi, son yıllarda Thu Thiem için altyapı yatırımlarına sürekli olarak odaklandı.

Bunlar arasında Mai Chi Tho Caddesi, çevre yolları, Thu Thiem Köprüsü, Ba Son Köprüsü ve Saigon Nehri Tüneli gibi ana arter yollar, omurgalar ve önemli trafik fonksiyonlarına sahip olanlar öne çıkıyor.

Thu Thiem'in yeni kentsel alanının şekli de Sala kentsel alanı, Binh Khanh yerleşim alanı ve çok sayıda üst düzey, lüks apartman projesi gibi çok sayıda kentsel alan ve yüksek katlı bina ile tasvir ediliyor.

Özellikle 2023 yılı Ho Chi Minh Kenti'nin kültürel çalışmaları tamamlamaya, turizme ve topluma hizmet etmeye büyük önem verdiği bir dönemdir.

Aralık 2023'te şehir, merkezi karşı kıyıyı Thu Thiem'in yeni kentsel alanına bağlayan yaya köprüsünün inşası için 1.000 milyar VND'den fazla değere sahip tam finansmanı resmen aldı.

Bu, Thu Thiem'i çevresine bağlamak için Saigon Nehri üzerinde planlanan beş köprü ve tünelden biridir.

Şehir Ulaştırma Dairesi, aynı zamanda Saygon Nehri üzerinde Thu Thiem kentsel alanını şehrin güneyine bağlayan Thu Thiem 4 köprü inşaat projesinin ön fizibilite çalışmasının sonuçlarını da Şehir Halk Komitesi'ne sundu. Projenin toplam yatırım tutarı 6.000 milyar VND'nin üzerinde.

Yeterli statüde yatırımcılara ihtiyaç var

Ancak uzmanlar, Thu Thiem'in gelişiminin hala zamana ihtiyacı olduğunu söylüyor. Thu Thiem yaklaşık 30 yıldır temel şeklini almış olsa da hâlâ yapılmamış birçok şey var.

Ho Chi Minh Şehri'nin eski Baş Mimar Yardımcısı Dr. Vo Kim Cuong, Thu Thiem'in gelecekte hayranlık uyandıran bir güzelliğe sahip "güzel bir kız" olabilmesi için daha fazla zamana ihtiyacı olduğuna inanıyor. Fotoğraf: Thu Tran.

Ho Chi Minh Kenti'nin eski Baş Mimar Yardımcısı Dr. Mimar Vo Kim Cuong'a göre dünyadaki benzer bir kentsel alanla kıyaslanabilecek yer Şanghay Pudong'dur (Çin).

Ho Chi Minh Şehri'nde Saigon Nehri, Şanghay'da ise Huangpu Nehri bulunmaktadır. Thu Thiem, Ho Chi Minh Şehri'nin 1. ve 3. Bölgelerinin merkezinin karşısındadır; Şanghay tarafında ise köklü tarihi imtiyazlar bulunmaktadır.

Ancak bölgenin temizlenmesi, planlama için arazinin temizlenmesi ve inşaata başlanması kararından itibaren Pudong'un finansal ekonomik bölgeler ve yüksek katlı binalarla şekillenmesi sadece 15 yıl sürdü.

Thu Thiem'e gelince, yaklaşık 30 yıldır sadece birkaç ana yol tamamlanmış, iç yollar kısmen tamamlanmış, bazı binaların çatıları yeni kaldırılmış... Finans ve ticaret merkezinin beklenen şekli hala belirsiz.

Uzman Vo Kim Cuong, "Thu Thiem gelecekte hayranlık uyandıran bir fiziğe sahip, güzel bir kız olacak. Ancak şu anda bu kız yeterince olgun değil ve daha fazla zamana ihtiyacı var." dedi.

Thu Thiem'in eksik parçaları tamamlayıp öne çıkabilmesi için bu yeni kentsel alanın gerçekten güçlü yatırımcılara ihtiyacı olduğuna inanıyor.

Ayrıca, şehrin emlak piyasasının ve ekonomik sektörlerin toparlanmasını desteklemek için daha fazla çözüme ihtiyacı var. Piyasa toparlandığında, Thu Thiem'in doğal olarak bir çıkış yolu olacak.

Thu Thiem'in kuruluş sürecine bakıldığında, Ho Chi Minh Kenti Başkanı Phan Van Mai de Thu Thiem yeni kentsel alan projesinin politik açıdan çok doğru olduğunu, ancak uygulama sürecinin uzadığını ve yasal değişiklikler nedeniyle tıkandığını kabul etti.

Ho Chi Minh Şehri Parti Sekreteri Nguyen Van Nen, Thu Thiem yeni kentsel alanının erken tamamlanmasının Ho Chi Minh Şehri'nin kalkınmasına ivme kazandıracağını değerlendirdi.

Kasım 2023'te 11. Ho Chi Minh Şehri Parti Komitesi Yürütme Komitesi'nin 24. genişletilmiş konferansında, Sekreter Nguyen Van Nen, kurumlardan engelleri ortadan kaldırmak ve proje uygulama sürecini hızlandırmak için derhal çözümler önermelerini talep etti.

Sayın Nen, 98 sayılı Kararname ile açılan fırsatlarla, birimlerin daha derinlemesine araştırma yapması ve önerilen politikaya göre Thu Thiem'in yeni kentsel alanının tamamlanması için kaynakları harekete geçirmek ve tanıtmak amacıyla belirli politikalardan yararlanmak için araştırma yapması gerektiğini özellikle belirtti.

Başbakanlık Ekonomik Danışma Grubu üyesi Dr. Tran Du Lich, Thu Thiem'de bir finans merkezi inşa etmenin sadece Ho Chi Minh şehrinin değil, tüm ülkenin çabalarını gerektireceğini söyledi. Thu Thiem, gelecekte tüm ülke için bir büyüme merkezi olacak ve aynı zamanda tüm ekonomi için sermayenin seferber edileceği bir yer haline gelecek.

Thu Thiem yeni kentsel alanı, Saigon Nehri'nin doğu kıyısında, 1. Bölge'nin karşısında yer almakta olup toplam 657 hektarlık bir alana sahiptir. Thu Thiem, şehrin, bölgenin ve uluslararası bir konumun finans, ticaret ve üst düzey hizmet merkezi olma temel işlevleriyle planlanmış olup, kültür ve eğlence merkezidir.

1/2.000 planlamaya göre yeni kentsel alan; Merkez çekirdek alanı, Kuzey yerleşim alanları, Mai Chi Tho Caddesi boyunca, Doğu ve Güney delta olmak üzere 5 ana bölgeye ayrılıyor.

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi tarafından 2005 yılında onaylanan 1/2.000 ölçekli plana göre, burası 10 ila 30 katlı binalardan oluşacak şekilde Ho Chi Minh Şehri'nin yeni merkezi konumu olacak. Kentsel alanın yarısından fazlası ağaçlara ve trafiğe ayrılacak.

Kaynak: https://www.baogiaothong.vn/do-thi-thu-thiem-can-gi-de-thanh-co-gai-dep-192240212170633922.htm