Gayrimenkul işletmeleri düşük maliyetli kredi sermayesine erişmeyi umuyor

Başbakan Pham Minh Chinh ve Başbakan Yardımcısı Le Minh Khai, 14 Mart sabahı, üretim ve işletmeler için zorlukların ortadan kaldırılması, büyümenin teşvik edilmesi ve makro ekonominin istikrara kavuşturulması konularına odaklanarak 2024 yılında para politikası yönetimi görevlerinin belirlenmesi amacıyla bir konferansa başkanlık etti.

Politikaların merkezi düzeyden yerel düzeye kadar senkronize edilmesi gerekiyor.

Konferansta konuşan Sun Group Corporation Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Dang Minh Truong, son zamanlarda Hükümetin işletmeleri desteklemeye yönelik politikalarının çok yakın ve spesifik olduğunu söyledi.

Truong, "Eğlence, dinlence, tatil turizmi ve tatil gayrimenkulü alanlarında faaliyet gösteren bir işletme olarak bizim için bu politikalar belirli sonuçlar getirdi" dedi ve Sun Group'un 2023 yılında 5 milyon ziyaretçiye ulaşmayı hedeflediği Tay Ninh'deki Ba Den Dağı turizm alanını örnek gösterdi.

Sun Group, 2024 yılında 7 milyon ziyaretçiyi ağırlamayı öngörüyor ve yeni vize düzenlemeleri ve diğer açık politikalar sayesinde şirket şu ana kadar teleferiği kullanan ziyaretçi sayısını 2 milyona çıkardı.

Tatil amaçlı gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren bir işletme olarak 2024 yılında para politikasını yönetme göreviyle ilgili olarak Sun Group temsilcisi, belirli ve olumlu etkiler hissettiğini paylaştı.

Öncelikle, politika çözümlerinin yanı sıra, Hükümet ve Devlet Bankası ekonomiyi desteklemek amacıyla, özellikle düşük faiz oranlarının korunması ve kredi faiz oranlarının düşürülmesi yönünde eş zamanlı olarak para politikaları uygulamaktadır.

İkincisi, Devlet Bankası, ticari bankaların ve kooperatif işletmelerinin yıl başından itibaren müşterilerine hizmet verme planlarına sahip olmalarına yardımcı olmak amacıyla yıl başından itibaren proaktif olarak kredi limitleri belirlemiştir.

Üçüncüsü, 1 Temmuz 2023'ten itibaren yürürlüğe giren 22/2023 sayılı Genelge, bazı kredilerin risk katsayısını ayarlayarak ticari bankaların sosyal konut ve endüstriyel gayrimenkul projelerine ilişkin politikaları ve grubun üretim ve iş faaliyetlerini desteklemek için daha fazla alana sahip olmalarına yardımcı oluyor.

Gayrimenkul - Gayrimenkul işletmeleri düşük maliyetli kredi sermayesine erişmeyi umuyor — Sun Group Yönetim Kurulu Başkanı, gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren işletmelerin düşük maliyetli kredi sermayesine ulaşmak istediğini dile getirdi.

Sun Group temsilcisi, döviz kurlarına ilişkin olarak da son günlerde Devlet Bankası'nın 28 günlük hazine bonosu ihalesi gerçekleştirerek piyasadaki kısa vadeli fazla parayı düzenlediğini ve döviz kurunu soğuttuğunu, bunun Sun Group'un ticari faaliyetlerine çok olumlu yansıdığını aktardı.

Ayrıca Hükümet ve Başbakanlık Çalışma Grupları da çok sayıda gayrimenkul projesini ivedilikle çözüme kavuşturmak amacıyla mahalli idarelere gitti.

Truong, "Sun Group, Hükümetin yakın ve tutarlı rehberliğinin ekonominin sürdürülebilir ve istikrarlı bir şekilde toparlanmasına yardımcı olmaya devam edeceğine inanıyor" diye vurguladı.

Ancak büyümeyi hızlandırmak ve makro ekonomiyi istikrara kavuşturmak için, Hükümet ve Devlet Bankası'nın makroekonomik istikrarı korumaya yönelik politikalara devam etmesini, en önemlisi mevduat faiz oranları ile kredi faiz oranlarını istikrara kavuşturmasını önerdi.

Ardından, özellikle altyapı projelerine yönelik kamu yatırımlarının teşvik edilmesi, büyük ve saygın işletmelerin önemli ulusal projelere katılımına olanak sağlayacak koşulların yaratılması gerekiyor.

İşletmeler, ekonomide işletmeleri destekleyen mevcut ve gelecekteki politikalar konusunda Hükümetten, bu politikaların mümkün olan en kısa sürede uygulanabilmesi için merkezi yönetimden yerel yönetimlere, işletmelere ve bankalara kadar eş zamanlı rehberlik ve açıklama sağlamasını talep etmektedir.

Son olarak Sun Group temsilcisi, gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren işletmelerin daha düşük maliyetli kredi kaynaklarına erişebilmeleri temennisini dile getirdi.

Sun Group Yönetim Kurulu Başkanı, "Şu anda, anonim ticari bankalar ile kamu ticari bankalarından alınan krediler arasındaki fark oldukça büyük (%4-5). İşletmeler bu farkı kapatmak ve mümkünse borçlanma maliyetlerini daha da düşürerek işletmelerin toparlanması için gerekli koşulları yaratmak istiyor," dedi.

Bankalara yeni kredi paketleri önerisi

Kredi politikasına ilişkin konferansta konuşan Sanayi Geliştirme ve Yatırım Kurumu (Becamex) Başkan Yardımcısı Quang Van Viet Cuong da, 2023'ün zor bir yıl olmasına rağmen Becamex Grubu'nun muhteşem gelişmeler kaydettiğini ve 2024'e hazır olduğunu söyledi.

Becamex Grubu ve ekosistemi, geçmiş dönemde yurt içi ve yurt dışında büyük, orta ve küçük ölçekli bankacılık kuruluşlarıyla sürekli iş birliği içinde olmuştur.

Becamex, krediye erişimin Becamex için zor olmadığına inanıyor. Ancak, birçok gayrimenkul işletmesinin ve Becamex'in de karşılaştığı zorluklardan biri tahvil ihracı sorunudur.

Becamex, altyapı geliştirme işletmelerinin büyük miktarda sermaye gerektirdiğini vurguladı. Ancak son yıllarda bu alanda faaliyet gösteren işletmelerin ihraç planları, kullanım planları ve borç ödeme planları genellikle uzun süreli olup, borç ödeme planını etkileyerek kredi borçlanma etkilerine yol açmaktadır.

"Becamex ülke genelinde projeler uyguladığında, proje uygulamasının eskisinden daha yavaş ilerlediği açıkça görülüyor. Daha önce Başbakan'ın politikası vardı, her zaman bir planımız ve zamanımız vardı, projenin etkinliğini hesaplıyorduk, ancak daha sonra yasal prosedürler genellikle uzun sürdü, bu nedenle nakit akışı ve borç ödeme planları zorluklarla karşılaştı," dedi bir şirket temsilcisi.

Gayrimenkul - Gayrimenkul işletmeleri düşük maliyetli kredi sermayesine erişmek istiyor (Şekil 2). — Becamex, yurt içi ve yurt dışında büyük, orta ve küçük bankalardan her zaman işbirliği almaktadır.

Becamex, 2024 yılında Binh Duong'da çalışanlar ve bölge sakinleri için sosyal konutlar geliştirmeyi hedefliyor. Becamex, bu yıl 10.000-20.000 daire inşa edip genişletmeyi planlıyor. Diğer bölgelerdeki tüm projeler için de Becamex, sosyal konut geliştirme modeli sunuyor.

Becamex, bankaların işletmelerin kavrayabileceği yeni politikalar ve uygulayabileceği yeni kredi paketleri ile en iyi kredi kaynaklarını birbirine bağlamak için koşulların oluşturulması ve oluşturulması için bir temel oluşturulmasını umduğunu, bu sayede yenilenebilir enerji geliştirme alanında mevcut düzenlemelerden farklı olarak özel teşviklerin bulunmadığını belirterek, bu yeni alanın gelişmesinin sağlanacağını söyledi.

Becamex ayrıca Hükümetin yakın gelecekte hem işletmelerin hem de Becamex'in kuruluş sermayesini artırmaya özen göstereceğini ve böylece Becamex'in yeni dönemde kalkınma ihtiyaçlarını karşılayacak yeni kaynaklara sahip olacağını umuyor .

[reklam_2]
Kaynak