Ho Chi Minh şehrinde 2 milyar VND'nin altında bir daire nasıl satın alınır?

Mevcut gayrimenkul piyasasından bahsederken, "2 milyar VND'nin altındaki daireler ortadan kayboldu" veya "2 milyar VND'nin altındaki daireler artık yok oldu" gibi ifadeler oldukça yaygın; bu da Ho Chi Minh Şehrindeki yeni veya gelecekteki dairelerin fiyatının artık 2 milyar VND'nin altında olmadığı anlamına geliyor. Ancak, daha eski daireleri hedefleyen müşteriler, 2 milyar VND'nin altındaki bütçeyle birçok seçeneğe sahip.

Gayrimenkul danışmanı Tran Quynh'e göre, Thu Duc'taki Vinhomes Grand Park projesinde hala 2 milyar VND'nin altında fiyatlandırılmış birçok daire bulunuyor. Özellikle, 47 m2 alana sahip 1 yatak odalı bir dairenin fiyatı 1,6 – 1,65 milyar VND arasında değişiyor. Hatta 30-33 m2 alana sahip stüdyo dairelerin fiyatı bile sadece 1,15 – 1,25 milyar VND'den başlıyor.

59 m2 alana sahip 2 yatak odalı, 1 banyolu bir dairenin fiyatı yaklaşık 1,9 milyar VND civarında. Yeni 2 yatak odalı, 2 banyolu dairelerin fiyatları ise 2,1 ila 2,3 milyar VND arasında değişiyor.

“ Proje kapsamında, fiyatı 2 milyar VND’nin altında olmasına rağmen, sahipleri tarafından yeniden satışa sunulan birçok 1-2 yatak odalı daire bulunuyor; ancak şehir merkezine uzaklığı nedeniyle alıcı sayısı nispeten az. Eğer eski 9. Bölge, eski 2. Bölge veya 7. Bölgede çalışıyorsanız, oturmak için bir daire satın almak çok iyi olur ,” dedi Bay Quynh.

Thu Duc City'de 47 m2'lik bir daire 1,9 milyar VND'ye satışa çıkarıldı. (Fotoğraf: D.V)

Tran Khac Chan Caddesi'nde (Phu Nhuan İlçesi, 9. Mahalle), Bay Pham Thi ayrıca 36 m2 alana sahip eski bir 1 yatak odalı daireyi 1,95 milyar VND'ye satıyor. Bu daire, hareketli bir bölgede ve Ho Chi Minh şehrinin merkezine yakın konumda bulunuyor.

8. Bölgede, Ta Quang Buu Caddesi üzerindeki Pegasuite 2 projesinde yer alan 53 m2'lik tek yatak odalı bir daire de 1,95 milyar VND'ye satışa sunuluyor.

Şehir merkezinden daha uzaklaştığınızda, daha büyük daireleri daha uygun fiyatlarla satın alabilirsiniz. Nguyen Van Linh Caddesi'ndeki (7. Bölge) Phu My An apartman kompleksinde, 84 m2'ye kadar alana sahip 2 yatak odalı bir dairenin fiyatı şu anda 1,68 milyar VND'dir.

Daire sahibi Bay Long, bu fiyatın nedeninin projenin 12 yıldan fazla süredir kullanımda olmasına rağmen inşaat kalitesinin hala iyi olması ve yaşamak için yer arayan alıcılar için uygun olması olduğunu belirtti.

" 1,68 milyar VND'lik fiyat, yataklar, masalar ve sandalyeler, klimalar ve çamaşır makineleri gibi tüm mobilyaları kapsıyor ," dedi Bay Long.

İnsanlar ayrıca 12. Bölgede 2 milyar VND'nin altında daire satın almayı da tercih edebilirler; örneğin Tan Chanh Hiep 21 Caddesi'nde bulunan Hung Ngan Garden apartman binası gibi. Yaklaşık 8 yıldır kullanımda olan bu bina, 12. Bölge, Go Vap Bölgesi, Phu Nhuan Bölgesi veya Hoc Mon Bölgesi'nde yaşamak ve çalışmak isteyen alıcılar için uygundur.

VTC News'e göre, Ho Chi Minh şehrindeki birçok apartman binasında, özellikle 6., 7., 8., 12. ve Thu Duc bölgelerinde, 2 milyar VND'nin altında fiyatlı daireler bulunuyor. Bu fiyata iki yatak odalı bir daire sahibi olmak isteyenler, daha eski bir apartman binasında yer satın almayı kabul etmek zorunda kalıyor.

Çok az sayıda yeni iki yatak odalı daire 2 milyar VND'nin altında fiyatlandırılıyor, ancak bunlar genellikle Ho Chi Minh şehrinin merkezinden uzakta bulunuyor. (Fotoğraf: D.V)

Gayrimenkul uzmanı Nguyen Dinh Trong'a göre, Ho Chi Minh şehrinde ev fiyatları çok yükseldi. Yeni bir iki odalı dairenin fiyatı şu anda 2,5 milyar VND'nin üzerinde. Bu arada, insanların gelirleri artmadı, hatta bazı durumlarda azaldı, bu nedenle birçok kişi mali baskıyı azaltmak için uygun fiyatlı daireler satın almaya yöneliyor. Ho Chi Minh şehrinde 2 milyar VND'nin altında fiyatlandırılan dairelerin çoğu yaklaşık 10 yaşında. Ancak, apartman binaları gibi sağlam yapılı yapılar için 10 yıllık bir daire çok eski sayılmaz.

" Apartman binaları 50 yıl hatta daha uzun süre kullanılabilir. Bu nedenle, alıcılar 'eski başkaları için, yeni kendileri için' politikasını kabul etmeye istekliyse, eski bir apartman binasında yaşayarak 500 milyon ile 1 milyar VND arasında tasarruf edebilirler," dedi Bay Trong.

Bu uzmana göre, eski bir daire satın almak, yapım aşamasındaki dairelere kıyasla yasal riskleri de azaltıyor. Bu nedenle, eski dairelerin bir avantajı da bu. Ancak, alıcıların daireyi kendi zevklerine göre onarmak ve yenilemek için başlangıçta bir miktar para harcamaları gerekebilir.

DAI VIET

Yararlı
Duygu
Yaratıcı
Eşsiz
Öfke

Kaynak: https://vtc.vn/duoi-2-ty-dong-mua-nha-chung-cu-o-tp-hcm-the-nao-ar809281.html