DXG, PDR, DIG tavan yaptı, gayrimenkul hisseleri fırladı

Yatırımcıların giderek daha iyimser bir havaya bürünmesi, 16 Ağustos'ta hafta sonu seansının başlangıcından itibaren gayrimenkul grubunun öncülüğünde yeşilin ortaya çıkmasına yardımcı oldu.

Dikkat çekici bir şekilde, DXG hissesi erken saatlerde aniden 14.100 VND/hissedar seviyesine ulaşarak tavan yaptı ve 10 milyon adetlik bir alım fazlası oluştu, satış tarafı yoktu. Benzer şekilde, PDR kodu da 18.800 VND/hissedar seviyesine ulaşarak mora döndü ve 5,3 milyon adetlik bir alım fazlası oluştu, satış tarafı yoktu.

Kalan alım hacmi 130.000 adette kalsa da DIG kodu da hızlı bir şekilde tepki vererek hisse başına 23.750 VND tavan fiyatına çıktı.

Yukarıdaki 3 kodun likiditesi, DIG'in 25 milyon birimden fazla, PDR'nin 17 milyon birimden fazla ve DXG'nin 12 milyon birimden fazla emirleri eşleştirmesi durumunda da aktifti.

Yukarıdaki tavan fiyat artışlarına ek olarak, gayrimenkul grubundaki diğer hisseler de iyi bir artış kaydetti; CEO, NTL, NVL, TCH, HDG, VHM, KDH, KBC, HDC, NLG gibi. Green, tüm sektörü kapsıyor, sadece D2D, TEG, SZL, NVT, HD8 gibi birkaç hissede hafif düşüşler ve EFI ve BII gibi olumsuzlukların dibe vurması dışında.

Gayrimenkul hisseleri kısa sürede tavan yaptı.

Daha önce birçok görüşte, 1 Ağustos'tan itibaren erken yürürlüğe girmesi onaylanan üç gayrimenkul yasasının, gayrimenkul sektörünün toparlanması için "düğümü çözeceği" belirtiliyordu.

Örneğin, VIS Rating, 1 Ağustos 2024'ten itibaren erken yürürlüğe girmesi onaylanan üç gayrimenkul yasasının, projelerin yasal onayının hızlandırılmasına ve 2025'ten itibaren arzın iyileştirilmesine yardımcı olacağını öngörüyor.

2024'ün ikinci yarısında, yeni projelerin hayata geçirilmesiyle birlikte güçlü konut talebi, müteahhit satışlarını artıracaktır. Yılın ilk aylarında, yeni projelerin çoğu hayata geçirilir geçirilmez satıldı; ikincil piyasadaki işlemler de toparlandı; Hanoi ve Ho Chi Minh City'de konut fiyatları yükselmeye devam etti. Konut talebi kısmen düşük faiz ortamından kaynaklanıyor.

VIS Rating uzmanları, "Konutlara olan yüksek talep, yeni projeler hayata geçtiğinde geliştiricilerin satışlarını artıracak. Bu da, yeni projeler hayata geçtiğinde geliştiricilerin satışlarının ve nakit akışının önümüzdeki 12-18 ayda biraz iyileşeceği beklentisini doğuruyor" dedi.

Aynı görüşü paylaşan Dragon Viet Securities (VDSC) de gayrimenkule ilişkin üç kanunun nispeten kapsamlı bir yasal çerçeve sağladığını değerlendirdi.

Bunun sektördeki şirketler üzerinde net bir etkisi olacak, sivil gayrimenkul sektörü daha sürdürülebilir bir şekilde gelişecek, gayrimenkul spekülasyonları azalacak, ev alıcılarının hakları korunacak ve gerçek konut ihtiyacı olanlar için sosyal konut projelerinin geliştirilmesi teşvik edilecek.

Gayrimenkul sektörünün satış beklentilerine ilişkin olarak VDSC, 1. kademe şehirlerdeki arz ve emilimin toparlanmanın itici gücü olmaya devam etmesini, Ho Chi Minh City pazarında ve komşu bölgelerde daha belirgin bir toparlanma yaşanmasını bekliyor.

Kredi faiz oranlarının düşük kalması beklenirken ve Hükümet alıcıları korumak ve mevcut gayrimenkul projelerinin önündeki engelleri kaldırmak için yeni yasal politikalara sahipken, alıcı güveni daha olumlu hale geliyor.

KBSV Securities, 2024'ün ikinci yarısında, yeni projelerin açılması ve eski projelerin bir sonraki aşamasıyla birlikte artan arz ve iyileşen ev alıcı güveni sayesinde gayrimenkul sektörünün daha belirgin bir şekilde toparlanmasını bekliyor.

Yatırımcılar, geniş temiz arazi fonlarına, eksiksiz yasal belgelere, güçlü proje uygulama kabiliyetlerine ve güvenli finansal yapılara sahip, gelecek vaat eden işletmeleri değerlendirip seçebilirler. VHM, KDH ve NLG hisseleri dikkat çekici yatırım fırsatları arasındadır.

Kaynak: https://www.nguoiduatin.vn/dxg-pdr-dig-cham-tran-co-phieu-bat-dong-san-boc-dau-tang-204240816113857778.htm