PCI endeksini iyileştirmek için arazi anlaşmazlıklarının çözülmesi

İnsanlar ve işletmeler için arazi ve altyapı ile ilgili sorunların çözümü her zaman güncel bir konudur ve kamuoyundan büyük ilgi görmektedir. Özellikle Hanoi , Ho Chi Minh City, Hai Phong ve Quang Ninh gibi büyük şehirlerde...

Medyaya göre, son zamanlarda arazi ve projeler konusunda çok sayıda eksiklik ve anlaşmazlık yaşanıyor, bu durum vatandaş ve iş dünyasından gelen şikayetlere ve davalara yol açıyor, büyük hayal kırıklıklarına ve çelişkili bilgilere neden oluyor, bazı yetkililerin ve yönetim kurumlarının itibarını büyük ölçüde zedeliyor; aynı zamanda bölgede üretim ve iş faaliyetleri yürüten işletmelerin ve yatırımcıların psikolojisini olumsuz etkiliyor.

Arazi anlaşmazlıklarının çözümünün önemini değerlendiren ve 2023 yılında İl Rekabet Edebilirlik Endeksi'nin (PCI) bileşen göstergelerini iyileştirmeye yönelik çözümlere odaklanan Hanoi Halk Komitesi Başkanı Tran Sy Thanh, ilçe, kasaba ve şehir Halk Komitelerine, bölgede arazi kullanım hakkı sertifikalarının verilmesinin %100'ünü tamamlamak için inceleme yapmaya ve kararlılıkla uygulamaya devam etmeleri; zorlukları çözmeleri ve kuruluşlara arazi kullanım hakkı sertifikaları verme oranını artırmaları; kamuya açık, şeffaf, yönetmeliklere uygun olmaları, araziyle ilgili idari prosedürlerin uygulanmasında işletmelere zorluk çıkarmamaları; kayıtların geç işlenmesi durumunu düzeltmeleri ve kayıtların durumu hakkında yazılı bildirimde bulunmaları ve kayıtlar geciktiğinde insanlardan özür dilemeleri talimatını verdi.

Bununla birlikte, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, 2021-2025 dönemi için Hanoi Şehri Arazi Kullanım Planı ile 2023 ve 2021-2025 yılları arasındaki 5 yıllık Arazi Kullanım Hakları İhale Planı'nın geliştirilmesi ve uygulanmasında öncülük etmekle görevlendirilmiştir.

Hanoi Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, planlama ve arazi kullanım planları hakkında bilgi kamuoyuna duyurmak; planlama bilgileri ve arazi kullanım planlarının kuruluşlara ve bireylere sağlanmasını organize etmek, kolaylık ve hız sağlamak; zorlukları ortadan kaldırmak, saha temizleme işlemlerini hızlandırmak; uygulanması yavaş olan, kanun hükümlerine göre kullanılmayan projelerin arazilerini incelemek, saymak ve geri kazanmak; yatırım çekmek, arazi kaynaklarının israfını önlemek için nesnel nedenlerle uygulanması yavaş olan projeler için özel çözümler üretmek amacıyla ilçe, kasaba ve şehirlerin Halk Komiteleriyle koordinasyon sağlayacaktır.

Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'nın ayrıca arazi kayıt sistemi ve arazi yönetimi veri tabanının oluşturulmasını hızlandırması, arazi idari prosedürlerini basitleştirmeye devam etmesi ve bunları kamuya açık, şeffaf ve yönetmeliklere uygun bir şekilde, arazi idari prosedürlerinin uygulanmasıyla ilgili işletmelere zorluk çıkarmadan uygulaması gerekiyor.

Hanoi Halk Komitesi'nden talimat alan Me Linh Bölge Parti Komitesi, 1 Temmuz 2023 tarihinde Me Linh bölgesinde arazi ve mineral kaynakları yönetiminde liderlik ve yönlendirmenin güçlendirilmesine ilişkin 12/NQ-HU sayılı Kararı yayınladı. Bu karar olumlu olarak değerlendiriliyor ve bölgenin araziyle ilgili anlaşmazlıkları, şikayetleri ve ihbarları titizlikle ele alma konusundaki kararlılığını gösteriyor. Bu davalar arasında uzun süredir devam eden ve tam olarak çözüme kavuşturulamayan, toprak israfına ve halk arasında hayal kırıklığına yol açan birçok dava da yer alıyor.

Me Linh Bölge Parti Komitesi'nin bölgedeki arazi ve mineral kaynakları yönetimine ilişkin 12/NQ-HU sayılı Kararı ile birlikte, Quang Minh Endüstri Parkı'nda merkezi bulunan Hong Lam Anonim Şirketi Genel Müdürü Sayın Nguyen Hong Lam, araziyle ilgili sorunların ve yatırımcıların altyapı sistemini kullanma haklarının, devletin, işletmelerin ve toplumun çıkarlarının uyumunu sağlayacak şekilde makul bir şekilde hızla çözülmesini dilediğini ifade etti.

Çünkü bu, işletmelerin il yönetiminin dinamizmini ve öncülüğünü değerlendirirken, gayrı resmi maliyetler veya arazi ve altyapıya erişim konularındaki hislerini kayıt altına almalarının temeli olacak... Her yıl Vietnam Ticaret ve Sanayi Federasyonu'nun (VCCI) işletmelere anketler düzenlediği ve çok sayıda soru sorduğu İl Rekabet Edebilirlik Endeksi Raporu'nu hazırlamak.

Benzer şekilde Ho Chi Minh şehrinde Dong Nam Gayrimenkul Yatırım ve Ticaret Anonim Şirketi temsilcisi Bay Le Van Minh de Thu Duc Bölgesi'ndeki Dong Nam Konut Projesi'nin mülkiyetinin 2020'den itibaren verilmesini önerdi.

3 yıl boyunca birçok yasal işlem yürüttükten sonra, işletmeye durum denetimi bildirimi yapıldı. Bu gecikme, işletmenin ticari faaliyetlerini büyük ölçüde etkiledi çünkü tamamlanmamış yasal belgeler, yatırımcı ile müşteri arasındaki alım satım işlemlerinin kesintiye uğramasına ve zorluklarla karşılaşmasına neden oldu.

Ho Chi Minh Şehri Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi, Şehir Tapu Kayıt Ofisi, İnşaat Müfettişliği ve Thu Duc Şehri ve semtlerindeki Halk Komiteleri gibi ilgili birimlerden yatırımcılara sertifika verme sürecini hızlandırmak için koordinasyon sağlamalarını talep etmesine rağmen, hem zaman hem de iş fırsatları açısından kayıpların telafisi zor.

İş dünyası açısından, Bay Le Van Minh, hükümetin sertifika verme yol haritasını belirlemesini ve insanların ve işletmelerin prosedürleri, süreçleri ve uygulama sürelerini anlayabilmeleri için bilgileri kamuoyuna duyurmasını önerdi. Bilgiye erişim ve devlet yönetim kurumlarının zamanında müdahalesi, hem insanların hem de işletmelerin güvence altına alınması ve saygı duyulması gereken meşru haklardır; böylece ülke, kalkınma için istikrarlı ve elverişli bir iş ortamına sahip olabilir.

[reklam_2]
Kaynak