Yeniden yerleşim için arazi borcunun çözümü.

Yeniden yerleşim için gerekli olan arazi borcuna ilişkin engelleri belirlemek ve zamanında çözümler bulmak, Da Nang için öncelikli bir konudur ve ilgili yatırım projelerinin ilerlemesini hızlandırmayı amaçlamaktadır.

Hoa Bac beldesinin merkezindeki yeniden yerleşim alanında (2. aşama), birinci aşamada arazi tahsis edilmeyen hanelere arazi tahsis edilmesi bekleniyor. Şu anda arazi temizleme çalışmaları tamamlanmadı ve ilerleme yaklaşık 4 ay geride. Fotoğraf: TRONG HUNG

Birçok yerde planlanan takvim gecikmeli ilerliyor.

2016 yılından bu yana, Hai Van mahallesindeki yüzlerce hane, Da Nang'ı Hue şehriyle bağlayan La Son - Tuy Loan otoyolu da dahil olmak üzere önemli projelerin hayata geçirilmesi için arazilerini devretti. Bu, Doğu-Batı Ekonomik Koridoru'nun tamamlanmasına ve bölgesel kalkınmanın teşvik edilmesine katkıda bulunan çok önemli bir projedir. Ancak, aradan uzun yıllar geçmesine rağmen, önemli sayıda hane hâlâ yerleşim arazisi alamadı.

Pho Nam köyü, Hai Van mahallesinde yaşayan Bay Phu Vy'nin ailesinin durumu tipik bir örnektir. Bay Vy'nin ailesi projeye 500 metrekareden fazla arazi devretti, kura bileti ve arsa haritası aldı, ancak arazi tahsis edildiğinde tüm arazi kullanılmıştı. Bay Vy, "Şehrin, hayatımızı istikrara kavuşturabilmemiz için yerleşim alanının ikinci aşamasını en kısa sürede hızlandırmasını umuyoruz" dedi.

Raporlara göre, çok sayıda arazi edinme projesinin eş zamanlı olarak uygulanması nedeniyle Da Nang'da yeniden yerleşim arazisine olan talep önemli ölçüde arttı. Özellikle Hai Van, Hoa Khanh ve Lien Chieu gibi birleştirilmiş bölgelerde ve Ba Na, Hoa Vang ve Hoa Tien beldelerinde şu anda binlerce yeniden yerleşim arsası açığı bulunuyor.

Hoa Bac beldesi merkezindeki yeniden yerleşim alanının (2. aşama) arazi temizleme çalışmaları henüz tamamlanmadı; gözlem sırasında herhangi bir makine veya inşaat işçisi görülmedi ve ilerleme yaklaşık 4 ay geride kaldı. Fotoğraf: TRONG HUNG

Hai Van Mahallesi Halk Komitesi Başkanı Bay Nguyen Thuc Dung, birçok hanenin geçerli yerleşim belgelerine, arsa haritalarına ve kura kayıtlarına sahip olduğunu, ancak yerleşim altyapısının yavaş ilerlemesi nedeniyle kendilerine arazi tahsis edilmediğini söyledi. Örneğin, Hai Van mahallesindeki Hoa Bac merkezi yerleşim alanında (2. aşama), inşaat Aralık 2023'te başladı ve ilk aşamada arazi alamayan hanelere arazi tahsis edilmesi için Eylül 2025'te tamamlanması bekleniyordu, ancak şu anda ilerleme çok yavaş. Birçok kalem sadece temel aşamasında, arazi tesviyesi hala düzensiz ve bazı bölgelerde arazi temizliği henüz tamamlanmadı.

Eski Hoa Vang bölgesindeki, Ba Na beldesi merkezine yakın yerleşim alanında da benzer bir durum yaşanıyor. İnşaat Temmuz 2024'te başladı ve Temmuz 2025'te tamamlanması bekleniyordu, ancak birçok bileşen henüz hayata geçirilmedi. Yüklenici, hafriyat işlerinde önemli zorluklarla karşılaşıyor. Proje yöneticisi Bay Nguyen Phong Trung şunları söyledi: “Makine ve ekipmanlar seferber edildi, ancak hafriyat eksikliği nedeniyle inşaat birçok kez geçici olarak durdurulmak zorunda kaldı. İlerlemenin beklentileri karşılamamasının doğrudan nedeni budur.”

Malzeme eksikliğinin yanı sıra, bazı yerleşim alanlarında su temini ve kanalizasyon, elektrik, iç ulaşım ve yeşil alanlar gibi altyapı eksikliği de arazi devrini engellemektedir. Ayrıca, son birkaç aydır yaşanan olumsuz hava koşulları da ilerlemeyi olumsuz etkilemiştir.

Düğümü çözün

Ocak 2026'nın ilk haftasında, muhabirler Hoa Bac yerleşim bölgesinde (2. aşama) birçok alanın tamamlanmamış olduğunu, toprak ve kayaların dağınık halde bulunduğunu ve iç yolların henüz net bir şekilde oluşturulmadığını gözlemledi. Makine ve işçi sayısı azdı ve zaman zaman hiç inşaat işçisi görülmedi. Arazileri yerleşim için bekleyen bazı haneler, inşaatın aylardır yavaş ilerlediğini ve son zamanlarda işçi sayısının azaldığını bildirdi. Altyapının tamamlanmasındaki gecikme, ödenmemiş yerleşim arazisi borcunu uzatarak, yerinden edilen hanelerin geçim kaynakları üzerinde baskı oluşturuyor.

Hoa Bac beldesi merkezindeki yeniden yerleşim alanı (2. aşama) henüz arazi temizleme çalışmalarını tamamlamadı; gözlem sırasında sahada hiçbir makine veya işçi bulunmuyordu ve ilerleme neredeyse dört ay gecikmişti, oysa bölge sakinleri istikrarlı bir konut edinmek için projenin tamamlanmasını sabırsızlıkla bekliyor. Fotoğraf: TRONG HUNG

Arazi Geliştirme Merkezi'nin raporuna göre, şehrin tamamında 619 hektardan fazla alanı kapsayan ve toplam 5.000 milyar VND'nin üzerinde yatırım yapılan 118 yeniden yerleşim projesi bulunuyor. Bunlardan 5 proje tamamlanıp yerleşime açılmış; 15 proje tamamlanmış ancak henüz yerleşime açılmamış; 74 proje ise devam ediyor ve bunların birçoğu planlama, arazi tahsisi veya malzeme kıtlığı sorunlarıyla karşı karşıya.

Arazi kaynaklarına gelince, şehir şu anda 383 projeye ait 15.249 tahsis edilmemiş yerleşim parselini yönetmektedir. Öte yandan, 2026 yılında 10.000'den fazla arazi kamulaştırma davasının olacağı ve 20.000'den fazla yerleşim parseline ihtiyaç duyulacağı öngörülmektedir. Bu durum, daha zamanında ve etkili arazi tahsisini gerektirmektedir.

Gerçekte, kentsel, endüstriyel, ticari ve ulaşım altyapısı geliştirme için arazi yoğun bir şekilde kullanılırken, yeniden yerleşim için arazi geliştirme aynı hızda ilerlememektedir. Bu durum bir paradoksa yol açmaktadır: yatırım projeleri arazi temizleme işlemlerini tamamlarken, yeniden yerleşim için arazi bulamamakta, bu da proje ilerlemesini ve insanların yaşamlarını iyileştirmeyi amaçlayan politikaları etkilemektedir.

5 Ocak 2026'da, Da Nang Şehri Halk Komitesi Başkanı Pham Duc An, yerleşim projelerinin ilerlemesini değerlendirmek, engelleri aşmak için çözümler bulmak ve uygulamayı hızlandırmak amacıyla ilgili departman ve kurumlarla bir toplantıya başkanlık etti. Fotoğraf: TRONG HUNG

Engelleri aşmak amacıyla, yerleşim projelerinin ilerlemesini gözden geçirmek üzere yapılan son bir toplantıda, Şehir Halk Komitesi Başkanı Pham Duc An, ilgili departmanlardan, kurumlardan ve yerel yönetimlerden, kentsel planlama, tarım ve sürdürülebilir kalkınmayla bağlantılı uzun vadeli yerleşim planları geliştirmelerini talep etti.

Aynı zamanda, ilgili departmanlar ve kurumlar, 1/500 ölçekli planlamanın ölçümü, sayımı ve onaylanmasındaki engelleri çözmeye odaklanmakla; yeniden yerleşim için ek kaynaklar oluşturmak ve yatırım çekmek amacıyla kamu arazisi fonlarını gözden geçirmekle görevlendirilmiştir. Projeden etkilenen bölgelerdeki insanların yaşamlarına özen gösterilmesi önceliklendirilmelidir. İnsani muamele ve kamuoyu mutabakatını sağlamak için yeniden yerleşim önceliklendirilmelidir.

Kaynak: https://baodanang.vn/giai-quyet-no-dat-tai-dinh-cu-3319096.html