Bu doğrultuda, 11 Mart 2023 tarihli 33 sayılı Kararın etkin bir şekilde uygulanmasını sürdürmek ve aynı zamanda emlak piyasasının açık ve şeffaf bir şekilde işlemesine yardımcı olmak amacıyla Başbakan Pham Minh Chinh, İnşaat Bakanlığı'na, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı ve ilgili kurumlarla bir emlak ticaret katı kurulması çalışmalarını yürütmesi ve koordine etmesi talimatını vermiştir. Başbakan ayrıca, Başbakan Yardımcısı Tran Hong Ha'ya, İnşaat Bakanlığı'na yukarıdaki görevleri doğrudan yerine getirmesi talimatını vermiştir.
Gayrimenkul Ticareti Kanunu ve ilgili mevzuat hükümlerine göre, gayrimenkul ticaret katı ruhsatı başvurusunda bulunmak için, gayrimenkul ticaret katı kuran kuruluş ve kişilerin bir işletme kurmaları zorunludur. Ayrıca, gayrimenkul ticaret katında en az 2 kişinin gayrimenkul komisyonculuğu belgesine sahip olması ve gayrimenkul ticaret katı yöneticisi ve işletmecisinin gayrimenkul komisyonculuğu belgesine sahip olması gerekmektedir.
Borsa, piyasa şeffaflığını sağlamak amacıyla profesyonel bir şekilde kurulmuş ve işletilmektedir.
Ayrıca, gayrimenkul alım satım katının işletme tüzüğü, adı ve 12 aydan uzun süredir geçerli sabit bir işlem adresi, en az 50 m2'lik bir alanı ve operasyonel gereklilikleri karşılayan teknik donanımı bulunmalıdır. Gayrimenkul alım satım katı, bağımsız bir işletme veya bir işletmenin bünyesindeki bir birimdir. Şu anda, gayrimenkul işlemlerinin bir gayrimenkul alım satım katından geçmesi zorunlu değildir.
Ticaret katı modeli, 2006 tarihli Gayrimenkul Ticareti Kanunu'nda düzenlenmiştir. Bu model, Devletin gayrimenkul piyasasındaki fiyat dalgalanmalarını ve bilgileri kavramasına yardımcı olur. Aynı zamanda, işletme yatırımcılarının müşteri tercihlerini anlamalarına ve bu temelde iş stratejilerini verimlilik için ayarlamalarına yardımcı olur.
Gayrimenkul alım satım platformları, arsa sahipleri için piyasanın şeffaflığını ve açıklığını sağlar ve olumsuzlukları azaltır. Ancak, profesyonellik eksikliği nedeniyle alım satım platformunun işleyişi beklendiği gibi gitmemiş ve piyasayı etkileyen birçok gizli faaliyete yol açmıştır.
Daha önce, Gayrimenkul Ticareti Kanunu taslağında yer alan "gayrimenkul işlemleri kat hizmetleri aracılığıyla yürütülmelidir" düzenlemesi, geçen Haziran ayındaki toplantıda görüş bildiren birçok Milletvekilinin özel ilgisini çekmişti. Bu düzenleme, gayrimenkul komisyonculuğu faaliyetleriyle ilgili mevcut sorunlar nedeniyle birçok karşıt görüşe de konu olmuştu. Bazı görüşler, buradaki gayrimenkul işlem katının doğrudan işlem katlarını mı yoksa elektronik ortamda çevrimiçi işlem katlarını mı kapsadığının açıklığa kavuşturulması gerektiğini belirtmişti.
[reklam_2]
Kaynak
Yorum (0)