24 Ağustos öğleden sonra, 25. oturum programına devam eden Ulusal Meclis Daimi Komitesi, Gayrimenkul İşletmeciliği Kanunu taslağının (değişiklik yapılmış hali) açıklanması, kabulü ve revizyonu hakkında görüşünü sundu.
Oturumda konuşan Ulusal Meclis Başkanı Vuong Dinh Hue, gayrimenkul işlemlerinde yasal çerçeveyi iyileştirmenin ve nakitsiz ödemeleri güçlendirmenin gerekliliğine dikkat çekti.
Ulusal Meclis Başkanı Vuong Dinh Hue.
Ulusal Meclis Başkanı, " Ödemeler nakit kullanılmadan, bankalar aracılığıyla yapılıyorsa, borsa olup olmaması fark etmeksizin yine de şeffaftır. Önemli olan insanları borsaya kote olmaya zorlamak değil, para akışını kontrol etmektir " dedi.
Altın ticaretinin ekonomiye ağır bedeller ödediği dönemi hatırlatan Vuong Dinh Hue, piyasanın piyasa ilkelerine göre işlemesi gerektiğinin altını çizdi.
Ulusal Meclis Başkanı'na göre, birçok gayrimenkul şirketi şu anda dağıtım konusunda uzmanlaşmış şirketlere sahip veya dağıtım için diğer birimlerle ortaklık kuruyor ve bazı durumlarda bunu ikincil yatırımcılar aracılığıyla yapıyor.
" Her işlem, alıcıları ve satıcıları birbirine bağlayan bir borsa üzerinden gerçekleşmez. Birçok gayrimenkul şirketi dağıtımı kendisi halleder, bu yüzden onlar için endişelenmenize gerek yok. Borsa olması her zaman iyi bir şey değildir ," dedi Bay Vuong Dinh Hue.
Ulusal Meclis Başkanı, eksiksiz piyasa bilgisi ve nakitsiz ödemelerle şeffaflığın doğal olarak ortaya çıkacağını belirtti.
" Profesyonel ve şeffaf bir platformun herkesi çekeceğine, zorlanmadan bile takip edeceğine inanıyorum. Ancak standartların altında bir platform olursa, zorlasanız bile insanlar katılmaktan kaçınacaktır. İnsanları istemedikleri şeyleri yapmaya zorlamayın veya yönetemediğiniz için bir şeyi yasaklamayın ," dedi Ulusal Meclis Başkanı.
Sayın Vuong Dinh Hue, gayrimenkul sektöründeki devlet yönetim sorumluluklarına ilişkin olarak, yasa taslağının yalnızca illerin ve merkezi yönetim altındaki şehirlerin Halk Komitelerinin sorumluluklarını öngördüğünü, ilçe ve belde düzeyindeki daha alt düzey Halk Komitelerinin sorumluluklarına ilişkin hükümler içermediğini belirtti.
İlgili kurumların bu konuyu kapsamlı bir şekilde incelemeye devam etmeleri, diğer yetki seviyelerine sorumluluk atayan düzenlemeler olup olmadığını veya yetki devrinin mümkün olup olmadığını belirlemeleri gerektiğini önerdi.
Ulusal Meclis Başkanı Vuong Dinh Hue ayrıca, düzenlemelerin kapsamlı olmasını ve bir piyasa bilgi sistemine sahip olma şartını karşılamasını sağlamak için yasa taslağındaki konut bilgi sistemi ve emlak piyasasıyla ilgili içeriğin daha ayrıntılı olarak incelenmesini önerdi.
Buna göre, yasa taslağı, konut ve gayrimenkul piyasasına ilişkin bilgi sisteminin şu bileşenleri içermesini öngörmektedir: bilgi teknolojisi altyapısı; konut ve gayrimenkul piyasasına ilişkin bilgilerin yönetimi, işletimi ve kullanımı için yazılım; ve konut ve gayrimenkul piyasasına ilişkin bir veri tabanı.
Ancak, Ulusal Meclis Başkanı'na göre, konut ve emlak piyasası bilgi sisteminin bileşenleri arasında yalnızca konut ve emlak piyasasına ilişkin veri tabanının içeriği özel olarak düzenlenmiştir. Konut ve emlak piyasasına ilişkin bilgilerin yönetimi, işletimi ve kullanımı için gerekli teknik altyapı, bilgi teknolojisi ve yazılım henüz net bir şekilde tanımlanmamıştır.
" Bu nedenle, yasa yürürlüğe girdikten sonra bilgi sisteminin etkin bir şekilde kurulması ve işletilmesi için bu iki içeriğin temel ilkelerinin yasa taslağına eklenmesi gerekmektedir ," diye ekledi Ulusal Meclis Başkanı.
Oturumu sonlandırırken, Ulusal Meclis Başkan Yardımcısı Nguyen Duc Hai, yasal sistemin tutarlılığını ve tekdüzeliğini sağlamak amacıyla, özellikle Arazi Kanunu (değişiklik yapılmış hali), Konut Kanunu (değişiklik yapılmış hali) ve inşaat, planlama, yatırım, ihale, ticaret, noterlik, Medeni Kanun vb. kanun taslakları başta olmak üzere, doğrulama ve taslak hazırlama ile ilgili yetkili kurum ve kuruluşlardan inceleme ve araştırmaya devam etmelerini istedi.
Sayın Nguyen Duc Hai, Ekonomi Komitesine, ilgili kurumlarla koordinasyon sağlayarak, oturumdaki Ulusal Meclis Daimi Komitesi üyelerinin görüşlerini ve yaklaşan özel Ulusal Meclis Delegasyon Konferansı'ndaki Ulusal Meclis milletvekillerinin görüşlerini gözden geçirme, dahil etme ve tam olarak açıklama talimatı verdi. Aynı zamanda, Ekonomi Komitesi, Ulusal Meclis delegasyonlarından, kurumlardan ve kuruluşlardan görüşler toplayarak, 6. oturumda görüşülmek ve onaylanmak üzere Ulusal Meclise sunulacak yasa taslağını son haline getirecektir.
İngilizce
[reklam_2]
Kaynak
Yorum (0)