Gayrimenkul işlemleri iki katına çıktı; altın fiyatları fırladı.

VietNamNet•14/10/2023

- Sosyal konut satın alma kriterlerinin genişletilmesine yönelik teklif.

Vietnam Ticaret ve Sanayi Odası (VCCI), geçtiğimiz günlerde Ulusal Meclis Hukuk Komitesi'ne taslak Konut Yasası hakkında görüşlerini sundu. VCCI, sosyal konut satın alımları için uygunluk kriterlerinin genişletilmesi, elektrikli araç şarj istasyonları için düzenlemeler oluşturulması ve mini apartman binalarındaki bireysel dairelerin kiralanması ve satışının yasaklanması da dahil olmak üzere çeşitli düzenlemeler önerdi. Taslak Konut Yasası, sosyal konut için uygun olanların öncelikle ticari konut satın almaya gücü yetmeyen düşük gelirli bireyler olduğunu öngörüyor. Ancak VCCI, gerçekte birçok insanın bu kategoriye girmediğini ve konut satın almak için mali imkanlara sahip olmadığını savunuyor (Tien Phong gazetesine göre).

- Piyasa şeffaflığını sağlamak için borsa verilerini temizleyin.

Hükümet, Devlet Menkul Kıymetler Komisyonu'na, menkul kıymet ticareti yapanların verilerini temizlemek için ulusal nüfus veri tabanına bağlanma talimatı verdi; bu görevin bu yılın Kasım ayına kadar tamamlanması gerekiyor. Kullanıcı verilerinin temizlenmesinin, tutarlılığı sağlamak ve yanlış, yinelenen veya hayali verileri ortadan kaldırmak için kullanıcı bilgilerinin çapraz referanslanmasını içereceği anlaşılıyor (VTV'ye göre).

- Gayrimenkul işlemlerinin artmasıyla fiyatlar yeniden yükselebilir.

Vietnam Gayrimenkul Danışmanları Birliği'nin (VARS) istatistiklerine göre, 2023 yılının üçüncü çeyreğinde işlem sayısı yılın ilk çeyreğine kıyasla 2,2 kat arttı. Aynı zamanda, VARS, gayrimenkul fiyatlarının yakın gelecekte yükselebileceğini öngörüyor (Nhip Song Thi Truong'a göre).

- Takipteki kredilerde ciddi bir artış yaşandı.

Vietnam Devlet Bankası'na göre, takipteki krediler (NPL) oranı yıl başındaki %2'den Temmuz 2023 sonunda %3,56'ya yükseldi ve bu da 440 trilyon VND'nin üzerinde bir miktara denk geliyor. Henüz çözüme kavuşturulmamış ve potansiyel takipteki kredileri de dahil edersek, tüm bankacılık sektörünün toplam takipteki kredi oranı %6,16'ya ulaşıyor (Nha Dau Tu dergisine göre).

- Sanayi arsası kiralama fiyatlarının yaklaşık %10 oranında artması bekleniyor.

endüstriyel park 1396.jpeg — Sanayi gayrimenkullerinin kira fiyatları yükseliyor. (Fotoğraf: CP)

Sanayi gayrimenkul piyasası olumlu gelişmeler göstermeye devam ediyor. Sanayi arsası kiralama fiyatlarının önümüzdeki yıllarda yaklaşık %10 artması bekleniyor. (Daha fazla bilgi için bakınız)

- 50'den fazla işletme, tahvil vade tarihlerinin ertelenmesi konusunda anlaşmaya vardı.

3 Ekim itibarıyla, 50'den fazla ihraççı, tahvil sahipleriyle tahvil vadelerini uzatma konusunda anlaşmaya varmış ve bunu Hanoi Menkul Kıymetler Borsası'na (HNX) resmi olarak bildirmiştir. Vadesi uzatılan tahvillerin toplam değeri 95.200 milyar VND'nin üzerindedir (Sanayi ve Ticaret Gazetesi'ne göre).

VinFast hisseleri yükseliyor, Pham Nhat Vuong'a ait elektrikli taksiler Güneydoğu Asya'ya yayılıyor.

VinFast hisseleri 13 Ekim'de ABD borsasında yükseldi. VinFast Auto'nun (VFS) piyasa değeri 19,1 milyar dolar. Bay Pham Nhat Vuong'a ait elektrikli taksiler, son iki çeyrekte VinFast'ın satışlarının %60'ını oluşturuyor ve şirket Güneydoğu Asya pazarına da yayılıyor. (Daha fazla bilgi için bakınız)

- Le Viet Hai'nin Hoa Binh İnşaat projesi, FLC'den 300 milyar VND'nin üzerinde borcu tahsil etti.

Hoa Binh İnşaat Grubu Anonim Şirketi (HBC), FLC ve bir diğer işletmeden toplamda 100 milyar VND'nin üzerinde alacak tahsilatının tamamlandığını duyurdu. FLC'den tahsil edilen toplam alacak tutarı 304 milyar VND'nin üzerinde olup, bunun 270 milyar VND'den fazlası tahsil edilmiştir. Ayrıca, FLC, kalan 34 milyar VND'lik borcu karşılamak için FLC Sam Son ekoturizm kentsel alan projesindeki gayrimenkulü HBC'ye devretmiştir. (Daha fazla bilgi için bakınız)

- 19 bankaya, FLC'den 81 milyar VND'nin üzerinde vergi borcunu tahsil etmek için icra emri verildi.

Vergi makamları, FLC'den 81,6 milyar VND tutarındaki vergi borcunu tahsil etmek için banka hesaplarından para haczi gibi zorlayıcı önlemler alarak, FLC'nin hesaplarının bulunduğu 19 bankaya tebligat gönderdi. Bunun nedeni, Vergi İdaresi Kanunu'na göre icra takibi gerektiren vadesi geçmiş ödemelerinin olmasıdır (Dan Tri gazetesine göre).

- Kilogramı 20.000 VND'den satılan Çin üzümleri piyasayı adeta istila etti.

Vietnam pazarına çok sayıda Çin üzüm çeşidi akın ediyor. Bunlar arasında kilogramı sadece 20.000-25.000 VND'ye satılan ve her yerde bulunan üzüm çeşitleri de var. (Daha fazla bilgi için bakınız)

- Yeşil kabak ve balkabağı fiyatları düştü, çiftçiler ağır kayıplar yaşadı.

Son zamanlarda, yeşil kabak ve balkabağının düşük fiyatları Gia Lai eyaletindeki birçok çiftçi arasında endişeye neden oldu. Geçen sezon ve bu yılın sezonunun başında yeşil kabak 6.000-7.000 VND/kg, balkabağı ise 12.000-13.000 VND/kg fiyatla satılıyordu. Yaklaşık 20 gündür fiyatlar sürekli düşüyor ve şu anda yeşil kabak 2.000 VND/kg, balkabağı ise 3.000 VND/kg seviyesinde (Nguoi Lao Dong gazetesine göre).

Pirinç fiyatları neden tekrar yükseldi?

Vietnam pirincinin mevcut ihracat fiyatı, %5 kırık pirinç için ton başına 623 dolar olup, Ekim ayı başındaki fiyatlara göre ton başına 10 dolarlık bir artış göstermiştir. Pirinç ihracat şirketlerine göre, fiyat artışı Asya ve Afrika pazarlarındaki artan talepten kaynaklanmaktadır. Bu durum özellikle Endonezya hükümetinin yıl sonuna kadar ek 1,5 milyon ton pirinç satın alması gerektiği yönündeki son açıklamasıyla tetiklenmiştir (Nguoi Lao Dong gazetesine göre).

Dünya petrol piyasasında fiyatlar, arz sıkıntısı endişeleri nedeniyle bugün yükseldi. Brent petrol varil başına 90 dolar seviyesini aşarken, WTI petrol varil başına 87 dolara ulaştı.

Dünya piyasasında altın fiyatları, artan siyasi gerilimler nedeniyle bugün keskin bir yükseliş gösterdi. Yurtiçi altın fiyatları da önemli ölçüde arttı. SJC altın yüzüklerinin fiyatı 58 milyon VND/ons'u aşarak rekor seviyeye ulaştı. SJC altın külçelerinin fiyatı da keskin bir artış göstererek bir ara 71 milyon VND/ons'a kadar yükseldi.

[reklam_2]
Kaynak