Endüstriyel küme gelişimindeki darboğazların giderilmesi

Thai Nguyen, endüstriyel kalkınmayı hızlandırarak, yüksek altyapı standartlarına ve belirgin bir ilerlemeye sahip sanayi parkları ve kümelerinin tamamlanması ihtiyacını doğuruyor. Üretim alanına olan güçlü talep artışı, eyaleti kaynaklarını sanayi kümelerinin altyapısına yatırım yapmaya, sanayi parklarını desteklemek için bir "endüstriyel kuşak" oluşturmaya ve yüksek teknoloji projelerini alma kapasitesini genişletmeye odaklamaya zorladı.

Yen Lac Endüstri Kümesi, Phu Luong komününde, Thai Nguyen - Cho Moi otoyoluna yakın bir konumda yer alan 25,6 hektarlık bir alana yayılmış olup, saha temizleme ve altyapı inşaatının ilerlemesini hızlandırmaktadır.

Planlamadan sahaya güçlü bir geçiş

Başbakan tarafından onaylanan 2021-2030 dönemini kapsayan Thai Nguyen ili Sanayi Kümesi Kalkınma Planı'na göre, Ulusal Meclis'in 202/2025/QH15 sayılı Kararı uyarınca idari birim düzenlemesinin uygulanmasının ardından, il genelinde toplam alanı 2.743 hektardan fazla olan 68 Sanayi Kümesi bulunmaktadır.

İlde bugüne kadar 1.590 hektar büyüklüğünde 40 adet sanayi parkı kurulmuş olup, altyapı yatırımları için toplam kayıtlı sermaye 16.692 milyar VND'ye ulaşmıştır; 31 Ekim 2025 tarihine kadar saha temizleme ve altyapı yatırımları için toplam sermayenin 4.970 milyar VND olduğu tahmin edilmekte olup, bu da nispeten istikrarlı bir uygulama ilerlemesini yansıtmaktadır.

Altyapı yatırımlarının yanı sıra, sanayi bölgelerine ikincil yatırım projelerinin çekilmesi de artış eğilimini sürdürmektedir. 19 Kasım 2025 itibarıyla sanayi bölgelerinde 101 proje/üretim tesisi faaliyete geçmiş olup, bunların 73'ü faaliyettedir.

Bölgedeki sanayi kümelenmesi gelişimine yönelik yatırımlar her zaman eyaletteki fonksiyonel sektörler ve yerel yönetimler tarafından ilgi görmüş ve uygulamaya konulmuştur.

Özellikle, sadece bir ay içinde (19 Ekim - 19 Kasım 2025 tarihleri ​​arasında), ilde 10 hektarlık bir alanda toplam 750 milyar VND sermayeli yeni bir yatırım projesi onaylandı. Bu gelişme, özellikle birçok işletmenin senkronize altyapıya sahip üretim alanları araması bağlamında, endüstri parkı sisteminin cazibesinin giderek daha belirgin hale geldiğini göstermektedir.

Sanayi ve Ticaret Bakanlığı verilerine göre, 2025 yılının ilk 11 ayında Thai Nguyen ve Bac Kan (eski) Minh Duc 1, Luong Son 2, Cam Giang, Huyen Tung 2, Tan Tu, Binh Trung, Quang Chu ve Cau Binh olmak üzere 8 yeni sanayi parkı kurulmasına karar verdi.

Yeni sanayi parklarının oluşturulmasıyla birlikte, Sanayi ve Ticaret Bakanlığı, eski Bac Kan bölgesindeki sanayi parkı sistemini acilen gözden geçirerek İl Halk Komitesine rapor veriyor ve 2021-2030 dönemi için İl Planlamasında Sanayi Parkı Geliştirme Planı'nın 2050 vizyonuyla, birleşmeden sonra sanayi alanı gelişiminin yönelimiyle tutarlı olacak şekilde ayarlanması konusunda tavsiyelerde bulunuyor.

Son Cam 1 Endüstri Parkı'nda (Quan Trieu bölgesi) ihracata yönelik hazır giyim üretimi.

İlde, 2030 yılına kadar toplam 6.628 hektarlık alanda, 1.631 hektar mevcut alan ve 4.953 hektar yeni planlanan alan olmak üzere sanayi parkı (SGP) ve sanayi kümelenme sisteminin geliştirilmesi hedefleniyor.

Yeni yatırım sermayesi çekmek için alan yaratan birçok önemli proje hızlandırılıyor. Örneğin: Phu Binh Endüstri Parkı, 1. fazının Aralık 2025'te inşaatına başlanması bekleniyor; Song Cong II Endüstri Parkı 300 hektar daha genişleyecek; Thuong Dinh Endüstri Parkı ve Thanh Binh Endüstri Parkı'nın (2. faz) inşaatına 2026'nın ilk çeyreğinde başlanması bekleniyor...

Planlamadan, prosedürlerin tamamlanmasına, yeni sanayi parklarının hayata geçirilmesine ve kurulmasına kadar olan senkronize hareketler, ilin sanayi altyapısının tamamlanmasını hızlandırma, ileri teknoloji üretim - işleme ekosistemi oluşturma kararlılığını teyit etmeye devam ediyor.

Thai Nguyen bu temel üzerinde giderek rekabet gücünü artırıyor, kalkınma alanını genişletiyor ve önümüzdeki dönemde nitelikli doğrudan yabancı yatırım (FDI) sermaye akışlarını etkili bir şekilde çekiyor.

Quang Chu Sanayi Kümesi, Cho Moi komününde yatırım yapılarak inşa ediliyor ve yerel sosyo-ekonomik kalkınmayı güçlü bir şekilde desteklemesi bekleniyor.

Temiz arazi fonu oluşturulmasının önündeki engelleri kararlılıkla kaldırın

Şu anda, Thai Nguyen eyaletinde planlama aşamasında olan 28/68 endüstriyel küme (IC) bulunmaktadır, ancak henüz yatırım yapılıp kurulmamıştır. Birçok proje onaylanmış olmasına rağmen, arazi temizleme, pirinç ve orman arazilerinin dönüştürülmesi prosedürleri, arazi fiyatlarının belirlenmesi ve bölgeler arası altyapının birbirine bağlanması gibi sorunlar nedeniyle uygulama süreci hala yavaş ilerlemektedir. Bunlar, eyaletin yeni dönemde yatırım çekmek için temiz ve eş zamanlı bir arazi fonu oluşturmak amacıyla ortadan kaldırmaya odaklandığı "darboğazlar"dır.

Sanayi parkı altyapısına yatırım yapan birçok birim, proje uygulama sürecinde büyük bir kararlılık gösterdi. Quang Chu Sanayi Parkı altyapısının yatırımcısı olan ONSN Fuji Bac Kan Anonim Şirketi temsilcisi Bay Vu Van Chinh şunları söyledi: Birim, İl Halk Komitesi'ne taahhüt edilen ilerlemeyi yakından takip ediyor ve projenin tamamını 2026'nın ilk çeyreğinde tamamlamayı hedefliyor. Saha temizleme çalışmalarının temel hacmi tamamlandı ve I. aşamanın 2025 yılı sonunda faaliyete geçmesi bekleniyor. İşletme, yerel yetkililerin prosedürleri kaldırma ve engelleri aşma konusundaki desteğini ve projenin inşaat hızını korumasına yardımcı olmasını büyük bir memnuniyetle karşılıyor.

Luong Phu - Tan Duc Endüstri Parkı'nda, Phu Binh Altyapı İnşaat Yatırım Şirketi temsilcisi Bayan Vu Thi Chinh şunları söyledi: Proje 72 hektarlık bir alanı kapsıyor ve şu ana kadar 47,9 hektarlık bir alanı temizledi. Şirket, ikincil yatırımcıları ağırlamak için teknik altyapıyı tasarlayıp inşa ediyor ve projenin genel ilerlemesini sağlamak için kalan alanı yakında devretmeyi umuyor.

72 hektarlık alana sahip Luong Phu - Tan Duc Endüstri Parkı'nda altyapı inşaatı hız kazanıyor.

Ancak temiz arazi eksikliği, devam eden sanayi parkı projelerinin önündeki en büyük engel olmaya devam ediyor. Bazı bölgeler, özellikle pirinç tarlalarının dönüştürülmesinde güçlü bir koordinasyon sağlayamadı. Bu durum, arazi temizleme sürecinin uzamasına ve ikincil yatırımcı çekme kabiliyetinin doğrudan etkilenmesine yol açtı.

Viet A Uluslararası Yatırım ve Kalkınma Anonim Şirketi tarafından yatırım yapılan Diem Thuy Endüstri Parkı buna açık bir örnektir. Proje uzun yıllardır uygulanıyor, ancak uzun süredir devam eden sorunlar nedeniyle orta düzeyde sürdürülmek zorunda kalmıştır.

Proje İcra Direktörü Nguyen Ngoc Trung şunları söyledi: "Sanayi parkının tamamı yalnızca 10/36 hektardan fazla alanı temizledi; 1 Temmuz 2025'ten bugüne kadar işletmeye yalnızca iki temizleme planı onaylandı ve bu da inşaat sürecinin önemli ölçüde yavaşlamasına neden oldu. Proje, trafik bağlantısı açısından büyük avantajlara sahip olmasına ve yatırım yapmaya hazır bir Avrupa ve Amerikan doğrudan yabancı yatırım müşteri ağına sahip olmasına rağmen, mevcut yalnızca 1-2 hektarlık arazi fonu, birimin yüksek kaliteli sermaye akışı elde etme konusunda birçok fırsatı kaçırmasına neden oluyor."

Zorlukları çözmek için Thai Nguyen eyaleti, yerel yönetimlerin arazi fonlarını gözden geçirmesini, arazi kullanım amaçlarını değiştirme prosedürlerini hızlandırmasını ve gecikme durumlarını sıkı bir şekilde ele almasını talep ediyor.

İl Halk Komitesi Başkanı Vuong Quoc Tuan, 18 Kasım 2025 tarihli çalışma oturumunda, sanayi parkları ve sanayi kümelerinin birçok altyapı projesinin hala yer belirleme aşamasında yavaş ilerlediğini, yatırım sürecinin uzadığını ve sektörler arası koordinasyonun zamanında yapılmadığını vurguladı.

İl Halk Komitesi Başkanı, Endüstri Parkı Yönetim Kurulu'na ilerlemeyi teşvik etme, inşaatı denetleme, arazi, inşaat ve çevre yasalarına uyum denetimini güçlendirme ve Thuong Dinh ve Thanh Binh Endüstri Parkları'nın (2. aşama) inşaatına 2026'nın ilk çeyreğinde başlamak üzere prosedürleri tamamlamak üzere departmanlar ve şubelerle koordinasyon sağlama görevini verdi.

Anh Phuong Vietnam Kontrplak Üretim ve İhracat Şirketi Limited Şirketi'nde (Da Phuc Endüstri Parkı No. 3) üretim faaliyetleri.

Uygulamaya konulan sanayi siteleri için, 300 hektarın altındaki projelerin 2026 yılının ikinci çeyreğinde saha temizliğinin %100'ünü ve altyapı inşaat hacminin %50'sini tamamlaması, 300 hektarın üzerindeki projelerin ise saha temizliğinin %70'ini ve altyapı inşaat hacminin %50'sini tamamlaması ve ikincil yatırımcı kabul koşullarını sağlaması gerekiyor.

Bunun yanı sıra Sanayi ve Ticaret Bakanlığı ve ilgili kurumlar, arazi tahsisinde karşılaşılan engellerin kaldırılması, yatırımcıların arazi ve çevre prosedürlerini tamamlamalarına destek olunması, arazi değerleme çalışmalarının hızlandırılması ve yavaş ilerleyen projelerin kararlılıkla geri çekilmesi yönünde önerilerde bulunulması konularına odaklanıyor.

Saha temizliğinin doğrudan organize edildiği taban düzeyinde, yerel yönetimler temiz arazi fonları oluşturmak için birçok çözüm uyguluyor. Song Cong II Endüstri Parkı Projesi (300 hektarlık bir alana yayılıyor) ile ilgili olarak, Ba Xuyen Mahallesi Halk Komitesi Başkanı Sayın Ninh Vuong Thanh şunları söyledi: Ba Xuyen Mahallesi bunu kilit bir görev olarak belirledi ve tüm siyasi sistemi katılım için harekete geçirdi.

Sürecin doğru ve şeffaf bir şekilde yürütülmesi sayesinde, belediyemiz toplam maliyeti yaklaşık 600 milyar VND olan yaklaşık 121 hektarlık bir alan temizliğini tamamladı; aynı zamanda projenin zamanında uygulanmasını sağlamak için yatırımcı Viglacera Thai Nguyen Anonim Şirketi ile yakın koordinasyonunu sürdürüyor...

Thai Nguyen, stratejik konumu, giderek daha senkronize hale gelen trafik altyapısı ve idari prosedürleri güçlü bir şekilde reform etme kararlılığıyla şu anda Kuzey sanayi haritasında parlak bir nokta konumunda.

İl, arazi engellerinin kaldırılması, temiz arazi fonlarının oluşturulması ve yatırımcıları proje uygulamalarında desteklemenin yanı sıra, sanayi parkları ve sanayi kümelerinde altyapı yatırımlarının ilerlemesinin hızlandırılmasını, 2025-2030 döneminde sanayi ivmesini teşvik etmek, kalkınma alanını genişletmek ve önümüzdeki yıllarda yüksek teknolojiye dayalı sermaye akışlarını, destekleyici sanayileri ve yeşil yatırımları karşılamak için önemli bir itici güç olarak tanımladı.

3 Kasım 2025 tarihinde, İl Halk Komitesi, Thai Nguyen'deki endüstriyel kümelerin yönetimine ilişkin 19/2025/QD-UBND sayılı Kararı yayınladı. Endüstriyel kümelerin kurulması ve genişletilmesiyle ilgili olarak, yönetmelik, Sanayi ve Ticaret Bakanlığı'nın, Maliye Bakanlığı, Tarım ve Çevre Bakanlığı, İnşaat Bakanlığı, Adalet Bakanlığı, Kültür, Spor ve Turizm Bakanlığı, İl Müfettişliği, İl Askeri Komutanlığı, İl Polisi ve endüstriyel kümenin bulunduğu komün düzeyindeki Halk Komiteleri dahil olmak üzere ilgili departman, şube ve birimlerden değerlendirme ve görüş toplama sorumluluğunu üstlendiğini belirtmektedir.

Sanayi kümesinin adında değişiklik olması, belediye düzeyindeki idari sınır içinde yer değişikliği olması, onaylanan planlamaya göre alanının 5 hektardan fazla artmaması durumunda, belediye düzeyindeki arazi kullanım planlaması ve alandaki diğer planlamalara uygun olarak, İl Halk Komitesi sanayi kümesinin kurulması veya genişletilmesi kararında görüşülüp karara bağlanır; aynı zamanda Maliye Bakanlığı ve Sanayi ve Ticaret Bakanlığı değişiklik raporunun içeriğini bir sonraki il planlama kuruluşu ve onay döneminde günceller.

Kaynak: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202511/go-diem-nghen-phat-triencum-cong-nghiep-5df1dc4/