Bir dizi önemli proje için yeniden yerleşim zorluklarının çözülmesi

(DN) - Dong Nai İl Toprak Fonu Kalkınma Merkezi, İl Halk Komitesi'nin, 9 mahalledeki Halk Komiteleri ile yeniden yerleşim düzenleme çalışmalarını almak, izlemek, yönetmek ve koordine etmek üzere Bien Hoa Şube Toprak Fonu Kalkınma Merkezi'ni görevlendirmeye devam etmesini önerdi. Bu amaçla, çok sayıda önemli proje de dahil olmak üzere bir dizi projenin ilerlemesi hızlandırıldı.

Thong Nhat - Tan Mai yerleşim alanı, Tran Bien ve Tam Hiep bölgelerindeki önemli projeler için yeniden yerleşim düzenlemesi amacıyla yatırım ve inşa ediliyor. Fotoğraf: Pham Tung

Yeniden yerleşim arazisinin "hem fazlalığı hem de kıtlığı" durumuyla başa çıkmak

Tran Bien Mahallesi, ilin merkez mahallesi olduğundan, bölgede şu anda bir dizi önemli proje ve çalışma yürütülmektedir. Son zamanlarda çoğu projenin ilerlemesi gecikmiştir ve bunun başlıca nedeni, şantiye temizliğindeki sorunlardır.

Tran Bien Mahallesi Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Pham Duc Hoang'a göre: Mahallede, saha temizliğinde zorluklarla karşılaşan önemli projeler ve çalışmalar var. Özellikle en büyük "darboğaz", projeleri hayata geçirmek için arazileri geri alınan haneler için yeniden yerleşim düzenlemesi. Özellikle Cai Nehri Yolu Projesi'nde, şu anda yeniden yerleşim için düzenleme bekleyen yüzlerce hane var.

Dong Nai İl Toprak Fonu Geliştirme Merkezi'nin verilerine göre, Toprak Kanunu'nun 86. maddesinin 5. fıkrasına göre: Bu Kanunun 87. ve 79. maddeleri hükümleri uyarınca geri kazanılan ancak henüz kentsel alanlarda kullanılmak üzere tahsis edilmemiş veya kiralanmamış topraklar, yönetim, işletme ve kullanım için toprak fonu geliştirme örgütlerine tahsis edilir; kırsal alanlarda ise yönetim için komün düzeyindeki Halk Komitelerine tahsis edilir.

Bay Pham Duc Hoang bu durumu şöyle açıklıyor: Daha önce, projeler uygulanırken, yeniden yerleşim planı, hanelerin eski Bien Hoa şehrindeki yerleşim alanlarına yeniden yerleştirilmesini sağlamaktı. Ancak, 2 seviyeli yerel yönetim modelinin uygulanmasından bu yana, birçok yeniden yerleşim alanı artık mahallede değil, diğer mahallelerde yer alıyor.

Yeni düzenlemelere göre, Tran Bien bölgesi, tazminat ve destek planlarını onaylamak için bölge içindeki proje alanlarındaki hanelerin diğer bölgelerdeki yerleşim alanlarına yeniden yerleştirilmesine ilişkin düzenlemeleri onaylayamıyor. Bu nedenle, yeniden yerleştirme düzenlemeleri birçok zorlukla karşılaşıyor ve bu da projeler için saha temizleme sürecinin ilerlemesini etkiliyor.

Bu durum, eski Bien Hoa şehrinin idari sınırları temelinde yeniden düzenlenen diğer 8 semt için de ortak bir sorundur.

İl Arazi Fonu Geliştirme Merkezi Müdür Yardımcısı Bay Chu Tien Dung'a göre: Hükümetin 12 Haziran 2025 tarihli, yerel yönetimlerin yetkilerinin 2 düzeyde, ademi merkeziyetçilik ve arazi alanında ademi merkeziyetçilik şeklinde bölünmesini düzenleyen 151/2025/ND-CP sayılı Kararnamesinin k, m, Madde 1, Fıkrası, 14. Madde hükümlerine ve a, Madde 1, Fıkrası, 17. Madde uyarınca, yerel düzeyde arazi yönetimi, komün düzeyindeki yetkili arazi yönetim kurumu tarafından yönetilir.

Ancak, bu yönetmeliğe göre yeniden yerleşim arazisi fonlarının tahsisinde sorunlar ve eksiklikler bulunmaktadır. Özellikle, yeniden yerleşim arazisi fonu olan yerleşim yerleri, yeniden yerleşim arazisini yalnızca o mahalle veya komündeki projelere yönetim için tahsis edecektir. Bu durum, çok sayıda yeniden yerleşim arazisi fonu ve çok sayıda yeniden yerleşim alanı olmasına rağmen az sayıda arazi edinim projesinin bulunduğu, dolayısıyla tahsis yapılmasına gerek olmadığı bir duruma yol açmaktadır. Bu arada, yeniden yerleşim arazisi fonu az olan ancak arazi edinmesi gereken çok sayıda projeye sahip yerleşim yerleri, yeniden yerleşim arazisi fonundan yoksun kalacaktır.

Bu gerçeklerden yola çıkarak, Dong Nai ili Toprak Fonu Kalkınma Merkezi, Eylül 2025 başında İl Halk Komitesi'ne bu soruna ilişkin engelleri ortadan kaldıracak bir çözüm önerisi sundu.

Buna göre, Dong Nai İl Arazi Fonu Kalkınma Merkezi, İl Halk Komitesi'nin, Bien Hoa Arazi Fonu Kalkınma Merkezi Şubesi'ne, daha önce yerleşim yapılan bölgelerdeki yerleşimlerin düzenlenmesinde mahalle halk komiteleriyle koordinasyon, izleme, yönetim ve kabul görevini vermeye devam etmesini önerdi. Bu, kamu yatırım sermayesinin dağıtımının yanı sıra eski Bien Hoa şehri Halk Komitesi tarafından daha önce tahsis edilen projeler için yerleşim düzenlemelerinin kesintisiz ve kesintisiz olmasını sağlayacaktır.

4 yeniden yerleşim alanı için inşaat prosedürlerinin hızla işlenmesine yönelik teklif

Dong Nai ili Arazi Fonu Kalkınma Merkezi'ne göre, şu anda Arazi Fonu Kalkınma Merkezi'nin Bien Hoa şubesi, Tran Bien, Bien Hoa, Trang Dai, Tam Hiep, Ho Nai, Long Binh, Long Hung, Phuoc Tan ve Tam Phuoc olmak üzere 9 bölgede yaklaşık 40 proje için arazi kurtarma ve saha temizleme çalışmaları yürütüyor.

Yapılan hesaplamalara göre bu projeler için yeniden yerleşim talebi yaklaşık 2.400 adet yeniden yerleşim parseli ve 501 adet sosyal konut birimidir.

Cai Nehri Yol Projesi, hanelerin yeniden yerleşimini düzenlemek için şu anda büyük bir arazi fonuna ihtiyaç duyuyor. Fotoğraf: Pham Tung

Bu arada, 9 mahalledeki yeniden yerleşim alanlarındaki yeniden yerleşim için ayrılan boş arazi fonu yaklaşık 386 parseldir. Ancak bu parseller mahallelere dağılmış durumda olup, proje uygulaması için arazi edinim alanına uygun olmadığından, halk yeniden yerleşim düzenleme planını kabul etmemiştir. Bu durum, arazisi edinilen kişilerin araziyi teslim etmek üzere seferber edilmesi çalışmalarının yürütülmesinde büyük zorluklara yol açmaktadır.

Özellikle önemli projeler için acil yeniden yerleşim ihtiyacını karşılamak amacıyla Dong Nai İl Arazi Fonu Kalkınma Merkezi, İl Halk Komitesi'nin ilgili kurumlara, şu anda Tam Hiep bölgesi olan eski Binh Da semtindeki 3 hektarlık yeniden yerleşim alanı; Tam Hiep semtindeki yeniden yerleşim alanı; şu anda Tran Bien semtindeki 6,3 hektarlık Buu Long ticari ve yeniden yerleşim konut alanı ve eski Hiep Hoa semtindeki yeniden yerleşim konut alanı da dahil olmak üzere 4 yeniden yerleşim alanı için altyapı inşaatının uygulanmasına yönelik planlamaya ilişkin yasal belgeleri acilen sunmaları ve değerlendirmeleri talimatını vermesini önermektedir.

Pham Tung

Kaynak: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202510/go-kho-ve-tai-dinh-cu-cho-loat-du-an-trong-diem-3b003f5/