Hanoi, kamu arazilerini ve mülklerini sosyal konut fonlarına dönüştürmeyi planlıyor.

Hanoi, kamu yatırımlarından ve ticari mülklerin satın alınmasından, ihtiyaç duyulduğunda kuruluşlardan ve bireylerden konut kiralamaya kadar çeşitli kaynakları kullanarak sosyal konut fonları geliştirmek için yeni bir mekanizma oluşturuyor.

Sosyal konut fonunun çeşitli sosyal kaynaklar kullanılarak kurulması bekleniyor.

Hanoi Halk Komitesi tarafından yakın zamanda yayımlanan taslak yönetmeliğe göre, şehir, konut desteğine ihtiyaç duyan gruplar için bir konut fonu oluşturmak ve yeni dönemde sosyo-ekonomik kalkınma hedeflerine hizmet etmek amacıyla çeşitli çözümler uygulayacak.

Özellikle, Hanoi eskiden olduğu gibi öncelikle kamu yatırım projelerine güvenmek yerine, konut geliştirme için birden fazla kanalı birleştirerek daha esnek bir modele doğru ilerliyor.

Belediye fonlarını kullanarak yeni konutlar inşa etmenin yanı sıra, yönetim ajansı ticari konutlar, sosyal konutlar satın almak veya yasal ödeme ve eşleştirme mekanizmaları yoluyla konut fonlarının geri ödenmesini sağlamak gibi seçenekleri de değerlendiriyor.

Hanoi, yalnızca kamu yatırımlarına güvenmek yerine, çeşitli yollarla sosyal konut fonunu genişletmeyi planlıyor.

Aynı zamanda, kamu arazileri ve konut alanları, yeniden yapılandırıldıktan sonra, koşulları karşılamaları halinde, sosyal konut arzını desteklemek için de yeniden kullanılabilir. Şehir ayrıca, yerli ve yabancı kuruluşlar ve bireyler tarafından yasal olarak bağışlanan veya desteklenen konutları kabul etme kapasitesini de genişletiyor.

Özellikle, taslak, Hanoi'nin acil ihtiyaçları karşılamak için konut stokunu hızla takviye etmek amacıyla gerekli durumlarda kuruluşlardan ve bireylerden konut kiralamasına izin veriyor. Bu, konut geliştirme için giderek azalan arazi bağlamında yerel yönetimin proaktif yaklaşımını artırmasına yardımcı olacak bir yol olarak görülüyor.

Şehrin planına göre, iş sektörü sosyal konut fonunun genişletilmesinde çok önemli bir rol oynayacak. Sosyal amaçlı konutların inşasına veya yenilenmesine katılan yatırımcılar, mevcut düzenlemelerde belirtildiği gibi arazi, kredi, vergi ve yatırım prosedürleriyle ilgili teşviklerden yararlanabilirler.

Konut geliştirme projelerinin gerçek ihtiyaçlarla yakından örtüşmesini sağlamak amacıyla, Hanoi İnşaat Dairesi, ilgili birimlerle koordinasyon sağlayarak her hedef grubun konut ihtiyaçlarını periyodik olarak gözden geçirmekle görevlendirilmiştir. Değerlendirme sonuçları, şehrin her aşamada yatırım ölçeğini ve sosyal kaynakların harekete geçirilmesi planını hesaplaması için temel teşkil edecektir.

Hanoi, sosyal konut başvurularının onaylanma sürecinin açık, şeffaf ve doğru hak sahiplerini hedef alacak şekilde olması gerektiğini şart koşuyor. Fotoğraf: Thanh An

Taslak ayrıca konut tahsisi için değerlendirilen grupların kapsamını da genişletiyor. Şehir, düşük gelirli kent sakinleri, sanayi bölgesi çalışanları ve memurların yanı sıra uzmanlara, bilim insanlarına , entelektüellere, sanatçılara ve yüksek nitelikli insan kaynaklarına öncelik veriyor.

Ayrıca, arazi kamulaştırması nedeniyle geçici konut yardımına ihtiyaç duyanlar, doğal afetler veya yangınlar nedeniyle ani zorluklarla karşılaşanlar veya Hanoi Halk Komitesi tarafından belirlenen diğer özel gruplar da bulunmaktadır.

Önerilen düzenlemelere göre, konutların gözden geçirilmesi ve tahsisi şeffaflığı sağlamalı, doğru hak sahiplerini hedeflemeli ve öncelik sırasına uymalıdır. Kanunla aksi belirtilmedikçe, her vaka aynı politika kapsamında yalnızca bir destek ödemesine hak kazanır.

Konut tahsis edilen kişilerin, konutu amacına uygun olarak kullanmaları, yönetim ve işletme yönetmeliklerine uymaları ve yetkili merciler tarafından denetime tabi tutulmaları gerekmektedir.

Kira fiyatlarına gelince, Hanoi, işletme maliyetlerinde önemli dalgalanmalar olması durumunda daha kısa sürede veya en az üç yılda bir periyodik ayarlamalar yapacak bir mekanizma uygulamayı planlıyor.

Kaynak: https://danviet.vn/ha-noi-tinh-chuyen-doi-nha-dat-cong-thanh-quy-nha-an-sinh-d1431616.html