Binh Phuoc'ta endüstriyel gayrimenkul için ulaşım altyapısı 'kaldıraç' görevi görüyor

Güney'in yeni doğrudan yabancı yatırım çekim merkezi

Güney kilit ekonomik bölgesinin yeni ekonomik koridorundaki stratejik konumu ve aynı zamanda Mekong Deltası ile Orta Yaylalar arasında bir geçit noktası olmasıyla Binh Phuoc , ekonomik ve sosyal kalkınma açısından güçlü bir potansiyel göstermektedir. Özellikle son zamanlarda, ulaşım altyapısının sürekli geliştirilmesiyle Binh Phuoc'un güçlü yönleri de artmıştır.

Özellikle, Chon Thanh'ı ekonomik bölgeleri birbirine bağlayan önemli bir bölge haline getirecek olan 3 otoyol projesi en dikkat çekici olanıdır. Öncelikle, önemli ulusal projelerden biri olan ve ulaştırma sektörünün kilit projelerinden biri olan Ho Chi Minh Şehri - Chon Thanh otoyol projesi. Bu otoyol, Ho Chi Minh Şehri'nin 3 No'lu Çevre Yolu'ndan Binh Phuoc eyaletine kadar uzanıyor ve yaklaşık 60,4 km uzunluğunda olup, 2023-2026 yılları arasında hayata geçirilmesi bekleniyor.

Başbakan ayrıca, Ulaştırma Bakanlığı'ndan Chon Thanh - Duc Hoa otoyolunun (73 km) inşaatına 2023'ün dördüncü çeyreğinde başlanması ve 2025'te tamamlanması için ilgili prosedürlerin acilen tamamlanmasını talep etti. Chon Thanh - Duc Hoa bölümü projesinin toplam yatırım tutarı 2.300 milyar VND olup, toplam uzunluğu yaklaşık 73 km'dir.

Trafik altyapısı, Binh Phuoc'ta endüstriyel gayrimenkul için bir basamak taşıdır, resim 1 — Gelişmiş ulaşım altyapısı Binh Phuoc'un doğrudan yabancı yatırım çekmesine yardımcı oldu.

Son olarak, Chon Thanh - Gia Nghia otoyolu (128,8 km) da hükümet tarafından ilgi görmüş ve sürekli olarak geliştirilmeye devam etmektedir. Bu güzergahın toplam yatırımı yaklaşık 26.000 milyar VND olup, Güneydoğu bölgesini Binh Phuoc üzerinden Orta Yaylalara bağlamada önemli bir rol oynamaktadır.

Gelecekteki avantajları ve mevcut altyapısıyla Binh Phuoc, en çok doğrudan yabancı yatırım çeken güney illerinden biridir. İstatistiklere göre, Eylül 2023'te il, 16,13 milyon ABD doları sermayeli 5 yeni projeye onay verdi; 15 projeyi yeniden düzenledi; bunlardan 3'ünün sermayesi 16,5 milyon ABD doları artırıldı.

2023 yılının ilk 9 ayında, yeni ve ek yatırımlar dahil olmak üzere toplam doğrudan yabancı yatırım (FDI) çekimi, planlananın 2,47 katı olan 743,01 milyon ABD doları olarak gerçekleşti. Bunlar arasında, Shandong Haohua Tire gibi kayıtlı sermayesi yarım milyar ABD dolarına kadar olan Binh Phuoc'a yatırım yapan işletmeler de bulunmaktadır. Binh Phuoc eyaleti Halk Komitesi tarafından 2023 yılı başında yayınlanan veriler de, eyalet genelinde toplam yatırım sermayesi yaklaşık 4 milyar ABD doları olan 375 FDI projesinin bulunduğunu göstermektedir.

Endüstriyel gayrimenkul gelişimini teşvik etmek için avantajdan yararlanın

Son zamanlarda, Binh Phuoc, altyapıyı geliştirmenin yanı sıra iş ortamını iyileştirmeye ve eyaletin rekabet gücünü artırmaya da odaklandı. 2022 yılında Binh Phuoc'un TÜFE puanı 2,15 puan artarak 7 sıra yükseldi. 2023 yılında ise eyalet, 5 sıra yükselmek için birçok eşzamanlı çözüm uyguluyor. Aynı zamanda, eyalet önemli projeler için kamu yatırım sermayesinin dağıtımını ve yatırım prosedürlerini hızlandırmaya da kararlı.

Binh Phuoc'un bir diğer avantajı da, altın nüfus döneminde olduğu düşünülen, çalışma çağındaki nüfusun büyük bir kısmını barındıran zengin insan kaynağına sahip olmasıdır. Bu, Binh Phuoc'un diğer yerleşim yerlerine ve tüm ülkeye kıyasla benzersiz bir avantajı olarak kabul edilebilir.

Binh Phuoc'un avantajları ve gelişim odaklı yapısı göz önüne alındığında, birçok kişi, özellikle sanayi gayrimenkulleri olmak üzere, önümüzdeki dönemde buradaki emlak piyasasının yeni sürprizler yaratacağına inanıyor. Özellikle Dong Nai ve Binh Duong gibi komşu illerdeki sanayi parklarının yüksek doluluk oranları ve kira bedelleri göz önüne alındığında. Bazı yatırımcılar, geniş arazi fonları, temiz alanlar ve 50 yıllığına metrekare başına yaklaşık 80-90 ABD doları gibi düşük kira bedelleriyle yatırım yapmak için Binh Phuoc eyaletine taşınıyor.

Trafik altyapısı, Binh Phuoc'ta endüstriyel gayrimenkul için bir basamak taşıdır, resim 2 — Binh Phuoc endüstriyel gayrimenkulünün rekabet gücü kira fiyatları ve iş gücü kaynaklarıdır.

Binh Phuoc'ta şu anda Başbakan tarafından onaylanmış 15 sanayi parkı (SGB) bulunmaktadır ve bunlardan 12'si ortalama %68'in üzerinde doluluk oranıyla yatırım çekmektedir (3'ü ise altyapı inşaatına yatırım yapmaktadır).

Ayrıca, Binh Phuoc eyaletinde Başbakan tarafından 2023 yılında tamamlanacak 1.375 hektarlık 3 sanayi parkının (Bac Dong Phu Sanayi Parkı 317 hektar; Nam Dong Phu Sanayi Parkı 480 hektar; Minh Hung III Sanayi Parkı 578 hektar) genişletilmesi onaylanmıştır. Ayrıca, 28.000 hektarlık alana sahip Hoa Lu sınır kapısı ekonomik bölgesi yatırımcıların ihtiyaçlarını karşılamaya hazırdır. Ayrıca, il planlaması bakanlıklar ve şubeler tarafından değerlendirilmiş olup, eyaletin politikası 2030 yılına kadar yaklaşık 10.000 hektarlık (4.200 hektarlık alana sahip Dong Nam Dong Phu Sanayi Parkı dahil) yeni sanayi parkları açmaktır.

Yukarıdaki avantajlar ve hedeflerle Binh Phuoc, Binh Duong'dan sonra ülkenin en büyük sanayi başkentlerinden biri olmayı umuyor. Hedef, 2030 yılına kadar modern bir sanayi bölgesi haline gelmek ve 2045 yılına kadar tamamlamak.

[reklam_2]
Kaynak