Vietnam Ticaret ve Sanayi Federasyonu tarafından düzenlenen " Hai Phong Gayrimenkul Yatırım Merkezi" forumunda uzmanlar ve işletmeler tek bir konuda hemfikirdi: Hai Phong, şehrin gerçek gelişim potansiyeline kıyasla gayrimenkul değerlerinin hala "mütevazı" olması nedeniyle yatırım için altın bir çağ yaşıyor.
Ülke genelindeki fiyat artışına rağmen cazip fiyat farkı.
Hanoi ve Ho Chi Minh Şehrinde gayrimenkul fiyatları hızla yükselirken, dairelerin metrekare fiyatı 95-120 milyon VND'ye, arsa ve müstakil evlerin metrekare fiyatı ise yüz milyonlarca VND'ye ulaşırken, Hai Phong makul fiyatları koruyor. Daire fiyatları metrekare fiyatı 35-85 milyon VND arasında değişiyor ve üç segmente ayrılıyor: orta segment (30-40 milyon VND), üst segmente yakın (40-55 milyon VND) ve üst segment (55 milyon VND'den itibaren).
Hai Phong'un hızla gelişen altyapısı, yatırımcıların Ring Road 2 yakınlarındaki apartman projeleri dalgasından faydalanmaları için fırsatlar yaratıyor.
EximRS Yönetim Kurulu Başkanı ve CEO'su Bayan Tran Thi Cam Tu, akıllı yatırımcıların artık "Hai Phong'a yatırım yapmalı mıyım?" diye sormadığını, bunun yerine "kârı maksimize etmek için nasıl yatırım yapmalıyım?" diye sorduklarını belirtti. Mevcut fiyat seviyeleriyle Hai Phong, cazip kar marjları sunan fırsatlar sağlıyor.
Temel altyapı çalışmaları tamamlandıkça önümüzdeki beş ila yedi yıl içinde fiyatlarda iki ila üç kat artış öngörmek tamamen mümkün. Tarih bunu kanıtlıyor; Hanoi'nin 2008'de Ha Tay ile birleşmesiyle Ha Dong ve Hoai Duc'taki gayrimenkul fiyatları sadece on yılda iki ila üç kat arttı. Hai Phong, Hai Duong ile birleştikten sonra çok daha büyük bir avantaja sahip.
Sürdürülebilir büyüme potansiyeli, zamanında yatırım fırsatları.
Hai Phong'un benzersizliği, makul fiyat seviyesi ve sürdürülebilir büyüme temelinde yatmaktadır. Birleşmenin ardından, gayri safi yurt içi hasılası (GRDP) 658.000 milyar VND'ye ulaşarak ülke genelinde üçüncü sırada yer aldı. 2025 yılının ilk altı ayındaki GRDP büyümesi %11,04'e ulaşarak ülke genelinde ikinci oldu. Economica Vietnam Direktörü Dr. Le Duy Binh'e göre, Hai Phong on yıldır çift haneli büyüme oranını korudu ve kamu yatırımı harcamaları %68 ile ulusal ortalamanın üzerinde gerçekleşti.
Hai Phong'un gayri safi yurtiçi hasıla (GRDP) büyüme oranı 2025 yılının ilk altı ayında %11,04'e ulaşarak ülke genelinde ikinci sıraya yerleşti.
Hai Phong, derin su limanı, uluslararası havaalanı, sınır ötesi demiryolu, otoyollar ve iç su yolları olmak üzere beş stratejik bağlantı türünün tamamına sahip tek yerleşim yeridir. Bu altyapı sistemi, gayrimenkulün değerini doğrudan artırmaktadır.
Konut ve Gayrimenkul Piyasa Yönetimi Dairesi Müdür Yardımcısı Bayan Hoang Thu Hang, Hai Phong'un sürdürülebilir ekonomik büyüme temeli ve senkronize altyapı sisteminden, birleşmenin ardından ortaya çıkan yeni itici güçlere kadar, atılımlar için ideal koşullara sahip olduğunu belirtti.
Batı bölgesi, üç stratejik projeyle öne çıkıyor: 5.300 hektarlık özel bir ekonomik bölge, 6.292 hektarlık bir serbest ticaret bölgesi ve 14,2 milyar dolarlık Nam Do Son lojistik mega limanı. Kien An Bölgesi, gayrimenkul yatırımlarını çekmek için odak noktası haline geliyor.
Çevre Yolu 2'ye bitişik konumda bulunan Zenith Hai Phong, Hai Phong'un batı bölgesindeki büyüme dalgasından ve sürdürülebilir nakit akışı potansiyelinden yararlanmaya hazır durumda.
Bui Vien Bulvarı üzerinde yer alan Zenith Hai Phong, stratejik konumunun iki yönlü avantajından yararlanıyor. Toplamda yaklaşık 7.500 milyar VND'lik bir yatırımla 2028 yılında tamamlanması beklenen proje, sadece 2. Çevre Yolu'na bitişik olmakla kalmıyor, aynı zamanda AEON Alışveriş Merkezi ve Vinmec Hastanesi'ne de doğrudan bağlantılı. Buradan, sakinler Trang Due, Dinh Vu, VSIP Hai Phong gibi önemli sanayi bölgelerine, Cat Bi Havalimanı'na ve Lach Huyen Limanı'na sadece 10-15 dakika içinde ulaşabiliyor.
Sadece 508 daireden oluşan ve KDV dahil metrekare başına 36 milyon VND'den başlayan fiyatlarla satışa sunulan Zenith Hai Phong, altın çağda nadir bir yatırım fırsatı yaratıyor. Uzmanlar, 2026-2028 döneminde Güney Kore, Japonya, Avrupa ve Amerika'dan on binlerce yüksek vasıflı işçinin ekonomik bölgelerin faaliyete geçmesiyle birlikte bu bölgeye taşınacağını öngörüyor. O dönemde, öngörülen nüfus artışının 80.000 ile 100.000 kişi arasında olması bekleniyor ve bu da hem satış hem de kiralama fiyatları için önemli bir potansiyel yaratıyor.
Proje şu anda %10'a varan indirimler ve erken alıcılara 250 milyon VND'ye kadar değerinde hediyeler içeren cazip teşvikler sunuyor. Ayrıca, VPBank ve VietinBank, %0 faiz oranıyla ve anapara geri ödemesi için 18 aya kadar ödeme erteleme süresiyle %70'e kadar kredi desteği sağlıyor. Nispeten mütevazı fiyatlarla ancak olağanüstü büyüme potansiyeliyle Hai Phong, doğru anı yakalamayı bilenler için on yılın yatırım fırsatını sunuyor.
Ha An
Kaynak: https://vtcnews.vn/hai-phong-diem-den-hap-dan-cua-lan-song-dau-tu-bat-dong-san-ar994889.html
![[Fotoğraf] Vietnam Sendikalar Birliği 14. Kongresi'nin ilk oturumu](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/06/03/1780465947883_ndo_br_img-3852-jpg.webp)
Yorum (0)