İnsanlara verilen rahatsızlığı en aza indirin

1 Temmuz 2014'ten önce belgesiz arsalara kırmızı kitap verilmesi: Vatandaşların mağduriyetinin en aza indirilmesi

Tapu Kanunu'nun uygulanmasına ilişkin yönetmelikte, vatandaşların sıkıntı ve mağduriyetlerini en aza indirmek amacıyla, 1 Temmuz 2014 tarihinden önce tapu belgesi bulunmayan arazilere kırmızı kitap verilmesine ilişkin usul ve esaslar yer alacak.

Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakan Yardımcısı Le Minh Ngan, Arazi Kanunu'nun yeni maddelerini tanıttı.

Cumhurbaşkanlığı Ofisi , 19 Şubat sabahı, 15. Ulusal Meclis'in 5. Olağanüstü Döneminde (18 Ocak 2024) kabul edilen yasalara ilişkin Cumhurbaşkanı Kararnamesi'ni duyurmak üzere bir basın toplantısı düzenledi; bunlar arasında 2024 Arazi Kanunu da vardı.

Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakan Yardımcısı Le Minh Ngan, temel içeriği tanıtırken, Arazi Kanunu'nun 16 bölüm ve 260 maddeden oluştuğunu, 2013 Arazi Kanunu'nun 180/212 maddesinin değiştirilip eklendiğini, 78 maddenin ise eklendiğini söyledi.

Sayın Ngan ayrıca, Medeni Kanun, İnanç ve Din Kanunu, Vatandaşlık Kanunu, Yatırım Kanunu hükümleriyle uyumlu olacak şekilde arazi kullanıcılarına ilişkin yönetmeliklerin değiştirilmesi ve tamamlanması gibi yeni öne çıkan noktalar hakkında da bilgi verdi; araziye erişimde ülkede ikamet eden veya yurtdışında ikamet eden Vietnam vatandaşları arasında herhangi bir ayrım yapılmadığını söyledi.

Yasa ayrıca, yurtdışında ikamet eden Vietnam vatandaşlarının haklarını da iyileştirerek, yurtdışında ikamet eden Vietnam vatandaşları ve Vietnam vatandaşlarının, ülkedeki Vietnam vatandaşları (ülkedeki bireyler) ile aynı toprak haklarına sahip olmasını sağlamıştır. Hane halkı üyeleri de dahil olmak üzere arazi kullanıcı gruplarının, araziyi kullanan bireylerle aynı hak ve yükümlülüklere sahip olduğunu hükme bağlamaktadır.

Dikkat çeken bir diğer yenilik ise, Kanun'un yıllık arazi kira ödemesi veya tüm kira süresi boyunca tek seferlik arazi kira ödemesi şeklini seçme hakkını eklemesidir. Kanun, devlet tarafından kiralanan ve yıllık arazi kirası ödeyen ekonomik kuruluşların haklarını kullanma koşullarını açıkça düzenlemektedir. Devlet tarafından arazi kullanım bedeli alınmadan arazi tahsis edilen ancak tahsis edilen alanın bir kısmını veya tamamını üretim, iş veya hizmet sunumu için kullanması gereken kamu hizmet birimleri, yıllık arazi kira ödemesine geçebilirler.

Kanun, 2013 tarihli Arazi Kanunu'nda olduğu gibi, arazi kullanıcısı ayrımı gözetmeksizin, ulusal savunma ve güvenlik amaçları, sosyo-ekonomik kalkınma, ulusal ve kamusal çıkarlar için arazi geri kazanımı kararını merkezden uzaklaştırmaktadır.

Arazi finansmanı konusunda Bakan Yardımcısı Ngan, Kanun'un Hükümetin arazi fiyat çerçevesine ilişkin düzenlemelerini kaldırdığını; arazi değerlemesi için ilke, esas ve yöntemleri belirlediğini; arazi fiyat tablolarının her yıl oluşturulmasını ve ilk arazi fiyat tablosunun 1 Ocak 2026'dan itibaren ilan edilip uygulanmasını ve arazi fiyat tablosunun takip eden yılın 1 Ocak'ından itibaren ayarlanmasını, değiştirilmesini ve tamamlanmasını şart koştuğunu; dijital kadastro haritaları ve arazi fiyat veri tabanları olan alanlar için değer bölgelerine ve standart arsa parsellerine göre arazi fiyat tablolarının oluşturulmasını şart koştuğunu söyledi.

Bu değişiklikle Kanun, 15 Ekim 1993 tarihinden 1 Temmuz 2014 tarihine kadar arazi kullanan ve arazinin bulunduğu belediyenin Halk Komitesi tarafından herhangi bir ihtilafı bulunmadığı tespit edilen hanelere ve kişilere arazi kullanım hakkı ve araziye bağlı varlıkların mülkiyetine ilişkin bir belge verileceğini hükme bağlıyor.

Basın toplantısında bu içeriğe açıklık getiren Bakan Yardımcısı Le Minh Ngan, özellikle arazi kullanım haklarına ilişkin belge bulunmayan durumlarda, gerçek arazi kullanım ve arazi yönetimi geçmişine dayalı olarak kırmızı kitap verilmesi sürecinin son derece önemli olduğunu belirtti.

Ngan, "Şunu belirtmeliyiz ki, kişilere sertifika verilirken anlaşmazlıklar ortaya çıkarsa ve daha da karmaşık hale gelirse, bu tavsiye edilmez" diye vurguladı.

Bakan Yardımcısına göre, bu konuyu en iyi kavrayabilecek olanlar, halkla doğrudan iç içe olan, yerel toprak fonlarını doğrudan kontrol eden ve arazi kullanım tarihi boyunca toprak dalgalanmalarını doğrudan yöneten kadrolardır.

Bu durumda, istikrarlı kullanımın sağlanması için herhangi bir uyuşmazlığın olmaması gerekir. İstikrar, belirli bir amaç ve süre için kullanım anlamına gelir.

Kırmızı kitapların çıkarılmasının insanlara nasıl kolaylaştırılacağına ilişkin olarak Ngan, bunun büyük ölçüde uygulamaya ve insanların kanunlara uyum konusunda farkındalığına bağlı olduğunu söyledi.

Bu politikanın iyi bir şekilde uygulanabilmesi için yasal unsurların sağlanması, yani arazinin istikrarlı, anlaşmazlıksız kullanılması ve komün düzeyindeki Halk Komitesi tarafından onaylanması gerekir.

Uygulamada yerel yönetimler, Vatan Cephesi ve hatta denetim ve inceleme kuruluşları, uygulamanın halka zorluk çıkarıp çıkarmadığını değerlendirmelidir.

Bay Ngan basına verdiği demeçte, "Bu, yasada özel olarak düzenlenemez. Ancak kararnameye, bu durumda insanların zorluk ve sıkıntılarını en aza indirmek için kırmızı kitapların çıkarılma prosedürlerini de ekleyeceğiz," dedi.

Bakan Yardımcısı ayrıca, kırmızı kitap çıkarılmasına ilişkin teklifin hukuka uygun olduğundan emin olmak ve politika uygulama sürecinde toplumsal çatışmalara yol açmamak için halkın bilinçlendirilmesi gerektiğini de sözlerine ekledi.

Bay Ngan, "Bu, önceki Arazi Kanunlarından devralınan ve mevcut uygulamalara dayanarak yürürlüğe konulan çok iyi bir politika. Alt kanun belgelerini mükemmelleştirmeye çalışacağız ve aynı zamanda, merkezi Devlet Yönetim Kurumu'nun sorumluluğuyla, politikanın uygulanmasını iyi bir şekilde izlemek için ilgili kurumlarla koordinasyon sağlayacağız," dedi.

[reklam_2]
Kaynak