Phu Thanh apartman projesinde ipotekli daireler için çözümler

Ho Chi Minh Kenti, Tan Phu bölgesi, Phu Thanh semtindeki 53 Nguyen Son apartman projesinde bazı dairelerin gecikmiş borç ödemeleri nedeniyle banka tarafından "haciz edildiği" haberinin ardından, ilgili taraflar bir çözüm bulmak için bir araya geldi.

Buna göre banka, yatırımcının her daire kodu için borcunu ödemesine izin verecek ve banka her daire için ipotek kredisini kaldıracak.

Yatırımcının iyi niyeti ve çabaları ile Şirket 585 şu ana kadar 6 adet dairenin (bunlardan 1 tanesi Haziran 2024 başında yeniden ipotek edilmiştir) ipotek kaldırma işlemini gerçekleştirmiştir.

Phu Thanh Apartmanı

Yatırımcı, Viet A Bank - Ho Chi Minh City Şubesi'nin önümüzdeki 3 yıl boyunca şirkete destek vermeye devam etmesini önerdi; böylece şirket, kalan 213 dairenin ipoteklerinin kaldırılması için eşdeğer varlıkları hazırlamak üzere daha fazla zamana sahip olacak (bu tarihten 2027'ye kadar). Viet A Bank'ta ipotek edilen 213 dairenin 585. Şirketi, sakinlerden kalan %5'lik kısmı tahsil etmek zorunda.

Phu Thanh apartman projesi 585 Şirket tarafından yatırım yapılmıştır. Projedeki toplam daire sayısı 833 olup, şirket 4 Ağustos 2010 tarihli 104 sayılı İpotek Sözleşmesi uyarınca 219 daireyi gelecekteki varlıklar şeklinde kırmızı deftere ipotek etmiştir.

Gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren 585 No'lu Şirket, 2010 yılında gayrimenkulleri dondurmuş, banka faizleri yıllık %22-23'lere ulaşmış, bu da şirketin faaliyetlerini sürdürmesini ve bankayla olan borçlarını ödemesini zorlaştırmıştır. Borçların tasfiyesi konusunda sorumluluk 585 No'lu Şirket'e aittir.

Viet A Bank temsilcisi, bu 219 dairenin ipoteklerinin Bankacılık Kanunu kapsamında bir ipotek türü olduğunu belirtti. Bu süreçte 585 No'lu Şirket, iyi niyet göstererek borcun çözümü için bankayla iş birliği yaptı. 585 No'lu Şirketin yukarıda önerdiği 3 yıllık ek destek teklifiyle, banka temsilcisi Yönetim Kurulu'na rapor verecek ve sakinlerin durumunu istikrara kavuşturmak için ilgili taraflara ortak bir belge gönderecek.

TRA GIANG

Kaynak: https://www.sggp.org.vn/huong-giai-quyet-cac-can-ho-bi-the-chap-tai-du-an-chung-cu-phu-thanh-post746653.html