Thanh Oai bölgesinde 57 adet arsa yeniden ihaleye çıkarıldı, başlangıç fiyatı metrekare başına 8,8 milyon VND'ye çıkarıldı

Daha önce, 17 Ağustos 2024'te Cao Duong komünündeki 57 parsel için Thanh Oai bölgesinin ilk arazi açık artırmasını düzenleyen birim, bu açık artırmayı düzenlemeyi durduracağını duyurmuştu.

Askıya alma işleminin nedeni, Hanoi Şehri Halk Komitesi'nin 18 Temmuz 2024 tarihli 46 sayılı Kararı uyarınca, Cao Duong komünündeki 114 parsel arazinin arazi kullanım haklarının açık artırmayla satışına ilişkin başlangıç fiyatını yeniden belirlemesidir.

Özellikle, Hanoi Şehri, 18 Temmuz'da, arazilerin açık artırmasız tahsisi sırasında arazi kullanım ücretlerinin hesaplanmasına esas olmak üzere kanun hükümlerine göre arazi fiyat ayarlama katsayılarının ilan edilmesine; arazi kullanım hakları için kuruluşlar tanındığında arazi kullanım ücretlerinin toplanması, arazi kullanım amaçlarının değiştirilmesine; kamu iktisadi teşebbüslerinin kamulaştırılması sırasında, anonim şirketlerin arazi kullandığı durumlarda, devletin arazi kullanım ücreti toplayarak arazi tahsis ettiği durumlarda arazi kullanım haklarının değerinin hesaplanmasına; sosyal konutların yeniden satılması sırasında arazi kullanım ücretlerinin toplanmasına; konut arazi kullanım haklarının açık artırmayla satılması için başlangıç fiyatlarının belirlenmesine ilişkin 46 sayılı Kararı yayınladı.

Hanoi, 2025 yılı sonuna kadar arazi ihalelerinde eski arazi fiyat listesini baz almaya devam edecek.

Önceki duyuruya göre, Muc Xa mezrasında 57 adet arsanın metrekare başlangıç fiyatı 8,097 milyon VND/m2 olup, arsa büyüklükleri 74,63 - 134,69 milyon VND arasında değişmektedir. Bu başlangıç fiyatıyla arsaların peşinatı yaklaşık 121 - 218 milyon VND arasında değişmektedir.

Hanoi şehrinin Thanh Oai ilçesi, Cao Duong beldesi, Muc Xa köyü, Dam bölgesinde 57 adet arsanın kullanım hakkının açık artırmayla satışını düzenleyen birimin son duyurusunda, Thanh Oai ilçesinin, alanları 74,63 - 134,69 m2 arasında değişen 57 adet arsa ile ilk tur açık artırmayı yeniden düzenleyeceği belirtildi.

Her arsa için açık artırma, doğrudan gizli oylama ile bir kez gerçekleştirilecek. Yeniden açık artırma, 8 Eylül sabahı saat 8:30'da Thanh Oai Bölge Spor Salonu'nda yapılacak.

Arsaların başlangıç fiyatı, eski 7,3 milyon VND/m2 seviyesinden 8,8 milyon VND/m2'ye, yani 660 milyon VND'ye, yani yaklaşık 1,2 milyar VND/parsele yükseldi. Yeni başlangıç fiyatı üzerinden, arsa müzayedesine katılan müşterilerin, farklı parsellere bağlı olarak 131,3 - 237 milyon VND'ye denk gelen %20 oranında peşinat ödemeleri gerekiyor. Son ödeme tarihi, müzayededen 2 gün öncedir.

Thanh Oai bölgesi, 10 Ağustos'ta Thanh Cao komününe bağlı Thanh Than köyü, Ngo Ba bölgesinde 68 arsa için bir açık artırma düzenledi. Bu açık artırma, kazanan fiyatın başlangıç fiyatının 7-8 katı olmasıyla gayrimenkul yatırımcıları ve halk arasında büyük bir heyecan yarattı. 8,6-12,5 milyon VND/m² olan başlangıç fiyatından, en yüksek kazanan fiyat 100 milyon VND/m²'yi aştı.

Birçok kişi, bu müzayedenin bu kadar çok yatırımcıyı çekmesinin sebebinin düşük başlangıç fiyatı olduğuna inanıyor. Böyle bir başlangıç fiyatıyla, yatırımcıların sadece %20, yani yaklaşık 200 milyon VND yatırması gerekiyordu.

Müzayedenin hemen ardından çok sayıda arsa, arsa başına 300-500 milyon VND fiyat farkıyla yeniden satıldı. Bir aile 7 arsa kazandı; bunlardan metrekare başına 100,5 milyon VND (başlangıç fiyatının 8 katı) ile en yüksek fiyata sahip olan arsa, aracı tarafından 1 milyar VND farkla yeniden satıldı...

Ancak Hanoi emlak ilan sitelerinde de 4-5 gün süren "fiyat şişirme" sonrası spekülatörler, açık artırma fiyatına göre satış fiyat farkını arsa başına 90-200 milyon VND'ye düşürdü; özellikle en yüksek kazanan arsanın satış fiyat farkı 150 milyon VND'ye kadar düştü.

[reklam_2]
Source: https://baodautu.vn/batdongsan/huyen-thanh-oai-dau-gia-lai-57-thua-dat-gia-khoi-diem-tang-len-thanh-88-trieu-dongm2-d222581.html