Ho Chi Minh şehrine bağlı olarak çevredeki bölgelerde gayrimenkul fırsatları nelerdir?

Batdongsan'dan gelen son verilere göre, Tet tatilinin ardından gayrimenkule olan ilgi yeniden arttı. Ay Yeni Yılı'nın ikinci gününden bu yana, ülke genelindeki gayrimenkul aramalarının sayısı keskin bir şekilde artarak yükseliş trendini sürdürdü ve Ay Yeni Yılı'nın 10. gününde, Ay Yeni Yılı'ndan bir hafta öncesine kıyasla %124 arttı. Bu yılın Ocak ayında, ülke genelinde satılık gayrimenkul talebi 2023'ün aynı dönemine göre %66, gayrimenkul ilanlarının sayısı ise %52 arttı.

Emlak piyasasının yavaş yavaş yeniden "ısınmaya" başlamasıyla birlikte, emlakçılar, yatırım platformları ve yatırımcılar, alıcıların geri dönüş fırsatından yararlanmak için hızla iş kampanyaları başlatıyor. Ho Chi Minh Şehri çevresindeki bölgelerde, özellikle Ho Chi Minh Şehri, Güneybatı ve Güneydoğu bölgelerine bağlanan güzergahlarda altyapı geliştirme çalışmaları ivme kazanıyor.

Kết nối với TP.HCM, cơ hội nào cho bất động sản ở vùng phụ cận?- Ảnh 1. — Duc Hoa Bölgesi - Long An, Ho Chi Minh Şehri'nin Batısının kamu hizmetlerini devralıyor

Ho Chi Minh City sınırında, Doğu ve Güneybatı'nın iki önemli ekonomik bölgesini birbirine bağlayan bir geçiş noktası olan Long An bölgesinde. Batdongsan verilerine göre, 2023'ün son ayında Long An'daki gayrimenkul ilanlarının sayısı Kasım ayına göre %28, gayrimenkul alım talebi ise %8 arttı.

Birçok yatırımcı iş planları hazırladı ve proje bilgilerini piyasaya duyurdu. Örneğin, Prodezi Long An'ın LA Home Kentsel Alanı (Luong Hoa, Ben Luc), Ecopark'ın Eco Retreat Kentsel Alanı (Thanh Phu, Ben Luc) ve Vinhomes'un Hau Nghia - Duc Hoa Kentsel Alanı (Duc Hoa)... Bu projeler 100 ila 200 hektarlık bir alana yayılıyor, iyi planlanmış ve çeşitli bir ürün yapısına sahip ve aynı zamanda bu bölgenin büyüme potansiyelini de öngörüyor.

Kết nối với TP.HCM, cơ hội nào cho bất động sản ở vùng phụ cận?- Ảnh 2. — 3. Çevre Yolu Long An'dan 7 km, 4. Çevre Yolu alanında ise 70 km'den fazla yol bulunmaktadır.

Uzun vadede, Long An, eş zamanlı altyapının ivmesi ve Ho Chi Minh Şehri ve çevre bölgelerle giderek daha iyi bağlantılar ve sanayi sektörünün gelişimi sayesinde potansiyel bir yatırım pazarı olmaya devam ediyor. Eyalet, önemli il ve ulusal otoyolların genişletilmesi ve iyileştirilmesine sürekli yatırım yapmış ve Ho Chi Minh Şehri Çevre Yolu 3 - Çevre Yolu 4, Ulusal Otoyol 62'ye paralel 50B Ulusal Otoyolu, My Quy Tay - Luong Hoa - Binh Chanh, Ulusal Otoyol N1, Duc Hoa dahil olmak üzere 6 ekonomik kalkınma ekseninin tamamlanmasına büyük kaynak ayırmıştır. Long An ayrıca, büyük ölçekli sanayi parkları geliştirmek için yabancı yatırım sermayesinin cazibesini artırmıştır. 2050 vizyonuyla Long An'ın, Mekong Deltası bölgesinin ekonomik büyüme kutbunda önemli bir rol oynayarak ülkenin önde gelen sanayi eyaleti haline gelmesi beklenmektedir.

Long An, alıcıların çeşitli ihtiyaçlarını karşılamak için yalnızca bireysel arsa projeleri değil, aynı zamanda lüks daire ve villa segmentleri de dahil olmak üzere çeşitli ürün türleri geliştirmiştir. Long An'daki müstakil ev ve villa ürünleri, Ho Chi Minh Şehri'nin komşu pazarlarına kıyasla "daha düşük" fiyat avantajına sahiptir ve hem yerel sakinleri hem de Ho Chi Minh Şehri ve çevre illerden kiralık olarak satın almak veya yatırım yapmak isteyen müşterileri cezbetmektedir. Batdongsan'a göre, Long An'da bir evin fiyatı yaklaşık 8,6 milyar VND iken, Dong Nai'de birim başına 62,2 milyar VND'ye, Ho Chi Minh Şehri'nde yaklaşık 61,1 milyar VND'ye ve Binh Duong'da ise 14,8 milyar VND'ye ulaşabilmektedir.

Uzun vadede, Uzun Vadeli Menkul Kıymetler piyasası, istikrarı, sürdürülebilirliği ve uygun arzı sayesinde diğer alanlara göre avantajlıdır. Gayrimenkul yatırım psikolojisinin henüz tam olarak toparlanmadığı bir ortamda, likidite güvenliğinin yanı sıra fiyat istikrarını da sağlayan her piyasa, gerçek alıcı ve yatırımcıların öncelikli tercihi olacaktır.

Birçok emlak uzmanı, emlak piyasasının en zorlu dönemini geride bıraktığına ve 2023'ün ilk çeyreğinin emlak piyasasının "dip noktası" olabileceğine inanıyor. İnşaat Bakanlığı, Konut ve Emlak Piyasası Yönetimi Dairesi'nden bir temsilci, "Zorluk seviyesi zamanla azalma eğiliminde, her ay bir önceki aydan, her çeyrek bir öncekinden daha iyi oluyor ve bu durum Ho Chi Minh Şehri'ndeki emlak piyasasında açıkça görülüyor," dedi.

Önümüzdeki dönemde piyasa görünümüne bakıldığında CBRE Vietnam temsilcisi şunları söyledi: "Faiz oranları yeniden istikrara kavuşma yolunda, politika ve yasal faktörler gözden geçirilme ve onaylanma sürecinde, tutarlılık ve birliğin sağlanması piyasa güveninin artmasına katkıda bulunacak ve bu sayede piyasanın bu yıl toparlanmasına yardımcı olacaktır."

[reklam_2]
Kaynak bağlantısı