Da Nang'ın her yerinde, 'altın topraklar'da terk edilmiş dükkanlar var

"Altın topraklar"da terk edilmiş bir dizi dükkân.

Bir zamanlar birçok yatırımcıyı "altın yumurtlama" umuduyla onlarca, hatta 100 milyar VND yatırım yapmaya çeken hareketli bir pazar olan Da Nang'daki ticari müstakil ev pazarı - dükkan evi - şimdi fiyatları ciddi şekilde düşüyor. Da Nang genelinde, "altın diyar" bölgelerinde binlerce dükkan evi türedi, ancak uzun süredir terk edilmiş durumdalar ve terk edilmiş "hayalet evlere" dönüşmüş durumdalar.

VTC News muhabirlerinin 10 Aralık tarihli haberine göre, Han Nehri'nin doğu kıyısındaki Son Tra bölgesinde bulunan yüzlerce dükkan terk edilmiş durumda. Birçok dükkanın iki-üç cephesi var, ancak kimse yaşamıyor. Dükkanlar uzun süredir ot ve sazlarla kaplı ve kirli durumda.

Bunlar, Danang Marina Anonim Şirketi tarafından yatırımı yapılan ve 2016 yılından bu yana inşa edilen Marina Kompleksi Projesi'nin dükkan alanlarıdır. Projenin tamamı 100 daireden oluşan 6 bloktan oluşmakta olup, 2019 yılında 10-12 milyar VND fiyatla satışa sunulmuştur.

Uzun süredir terk edilmiş dükkanların birçok hasarlı eşyası var; kapı sistemleri, camlar... fırtınalarda kırılmış. Kapıcı ve yönetici eksikliği nedeniyle birçok eşya çalınmış. Ayrıca, terk edilmiş dükkanlar aynı zamanda çevre kirliliğine de yol açıyor ve yerel yetkilileri, kentsel güzelliği korumak için temizlik için personel ve ekipman kiralamaya zorluyor.

Benzer şekilde, Nguyen Sinh Sac, Hoang Thi Loan, Me Linh, Nguyen Tat Thanh extended (Lien Chieu bölgesi), Minh Mang, Ngu Hanh Son bölgesindeki kentsel alanlar gibi ana güzergâhlarda, yıllar önce tamamlanmış olmasına rağmen yüzlerce ticari müstakil ev aynı bakımsızlık durumundadır.

Da Nang'daki bir emlak şirketinin iletişim sorumlusu Bay Vo Nhan, VTC News'e bu durumla ilgili olarak verdiği yanıtta, Da Nang'daki dükkân tipi emlak piyasasının mevcut içler acısı durumunun birçok faktöre bağlı olduğunu, ancak en önemli faktörün bölgedeki nüfus yoğunluğunun standartlara uygun olmaması ve hareketli olmaması olduğunu söyledi. Yatırımcılar, ticari konutlar konusunda güzel bir tablo çiziyor ve bu da yatırımcıları, kiraya verip kâr amacıyla tekrar satmak amacıyla daireleri "tutmaya" yöneltiyor. Aslında bu projelerde ne bir sakin ne de başka bir olanak var; sadece cadde kenarında sıra sıra evler var.

Bay Nhan, " Birçok yatırımcı, kâr amacıyla yeniden satmak veya kiralamak amacıyla 5-10 daire satın almak için onlarca milyar, hatta yüzlerce milyar dong harcadı, ancak bu hesaplama başarısız oldu çünkü o dönemdeki satın alma fiyatı çok yüksekti, daire başına 10-12 milyar dong. Şimdi zararlarını kesiyorlar, sadece 2/3'üne, hatta 1/2'sine satıyorlar, ancak alıcı yok. Alıcı veya kiracı olmayınca, yatırımcılar daireleri terk etmek zorunda kaldı ve paralarının zamanla bozulan ve hasar gören dairelerle birlikte gömülmesini izlediler, " dedi.

Aynı görüşü paylaşan Bay Dinh Van Hoang (H&H Land Real Estate Company Limited), ticari müstakil ev sektöründeki birçok gayrimenkul yatırımcısının "bizon alıp gölge çizdikleri" için başarısızlığa uğradığını, yani para harcamadan önce projeleri dikkatlice araştırmadıklarını, sanal çılgınlığa kapıldıklarını söyledi. Bay Hoang, " Şimdi zararına satmak istiyorlar ama alıcı yok, bu yüzden onları terk etmek zorunda kalıyorlar. Harcanan sermaye büyük ve eğer bu sermayeyi geri kazanamazlarsa, yenileme ve iç mekanı tamamlama parasını nereden bulacaklar? Ev oturulmuyor ve değer kaybetmiş, bunu kabullenmek zorundalar, başka yolu yok, " dedi.

Her ne kadar kesin bir istatistik olmasa da, şu anda Da Nang'da terk edilmiş "altın topraklar" üzerine inşa edilmiş çok sayıda projeye ait yaklaşık 1.000 adet dükkan bulunuyor. Bunlardan bazıları atık depolama alanlarına dönüşerek çevre kirliliğine yol açıyor ve kent estetiğini etkiliyor.

Kaynak: https://vtc.vn/khap-da-nang-nhan-nhan-shophouse-bo-hoang-tren-dat-vang-ar839772.html