Yerli yatırımcılar sanayi parkı inşaatına yatırımı artırıyor

Yurt içi işletmeler, bu segmentin pazardaki "en parlak" segment olmaya devam edeceği öngörüsüyle, endüstriyel altyapı projelerine yatırımlarını hızlandırmaya devam ediyor.

Yurt içi işletmeler, bu segmentin pazardaki "en parlak" segment olmaya devam edeceği öngörüsüyle, endüstriyel altyapı projelerine yatırımlarını hızlandırmaya devam ediyor.

IDICO Corporation - JSC, 2024 yılında rekor seviyede kâr elde ettikten sonra, toplamda yaklaşık 5,900 milyar VND yatırımla 470 hektar genişliğindeki Tan Phuoc 1 Endüstri Parkı'nın ( Tien Giang ) ve toplamda 3,551 milyar VND yatırımla 226 hektar genişliğindeki Vinh Quang Endüstri Parkı'nın (Hai Phong) I. Aşama inşaatına başlamayı planlıyor.

Bunlar arasında yatırım onayı henüz alınmış ancak "yıldırım hızıyla" hayata geçirilip 2026 yılında faaliyete geçebilecek bir proje de Vinh Quang Endüstri Parkı.

IDICO, endüstriyel arazi kiralama potansiyelinin yüksek olması nedeniyle projeyi kısa sürede faaliyete geçirmek için inşaat yatırımlarını hızlandırdı. Grup, geçen yıl 96,4 hektar endüstriyel arazi kiralama satışı kaydetti (tüm yıl planı 145 hektar). Huu Thanh Endüstri Parkı, Phu My 2, Cau Nghin, Que Vo 2 ve Phu My 2 genişleme alanlarındaki arazi kiralama satışları sırasıyla 33,9 hektar, 18,7 hektar, 18,1 hektar, 16,5 hektar ve 9,1 hektar olarak gerçekleşti.

İDİCO, 2024 yılında yaklaşık 100 hektarlık sanayi arazisini de devredecek; bunların 10,8 hektarı yılın son çeyreğinde devredilecek. Bu miktarın 57 hektarı 2023 yılında yapılan sanayi arazisi kiralama satışlarından, 43 hektarı ise 2024 yılında yapılacak yeni sözleşmelerden elde edilecek.

Benzer şekilde, birçok başka işletmeye de 2025 yılında yeni sanayi parkı altyapı projelerine yatırım yapmaları için sürekli onay verilmiştir. Örneğin, Kinh Bac Kentsel Kalkınma Şirketi - JSC, iki büyük projeye yatırım yapmak için sürekli onay almıştır: Trang Due 3 Sanayi Parkı ve Trang Cat Kentsel ve Hizmet Alanı.

Özellikle Trang Due 3 Endüstri Parkı'nın onayının Kinh Bac için büyük önem taşıdığı değerlendiriliyor, zira bu endüstri parkının gelir sağlamaya başlayacağı 2024 yılı düşük baz fiyatından itibaren kârların %214 oranında güçlü bir şekilde artarak 1.340 milyar VND'ye ulaşması öngörülüyor.

Kinh Bac liderlerinin, LG ve LG'nin uydu şirketleriyle birlikte Trang Due 3 Endüstri Parkı'nda yaklaşık 50 hektarlık bir alanı genişletme planı üzerinde aktif olarak çalıştığı biliniyor. LG ile imzalanan mutabakat zaptı (MoU) ile Trang Due 3 Endüstri Parkı'nın bu yıl faaliyete geçmesi bekleniyor.

Vietnam Kauçuk Sanayi Grubu - JSC (GVR) ve bağlı birimleri de son aylarda sürekli olarak çok sayıda yeni onaylı proje aldı.

Vietnam Kauçuk Grubu, en son Binh Phuoc ilindeki Minh Hung III Endüstri Parkı teknik altyapı projesinin II. aşaması (1. aşama) için yatırım poliçesi aldı. Projenin ölçeği 483,4 hektar olup, toplam yatırım sermayesi 2.282 milyar VND'dir. Yatırımcı, Binh Long Kauçuk Şirketi'dir (Vietnam Kauçuk Endüstri Grubu %57 faiz oranına sahiptir).

Daha önce, Vietnam Kauçuk'un diğer üye birimleri de Bac Dong Phu Endüstri Parkı Projesi'ne (Binh Phuoc eyaleti) ve Rach Bap Genişleme Endüstri Parkı'na ( Binh Duong eyaleti) yatırım yapma yetkisi almıştı. Bunlardan Bac Dong Phu Endüstri Parkı Projesi 317 hektarlık bir alana yayılmış olup toplam yatırım tutarı 1.360 milyar VND; Rach Bap Genişleme Endüstri Parkı ise 360 ​​hektarlık bir alana yayılmış olup toplam yatırım tutarı 1.035 milyar VND'dir.

Yukarıda sayılan ünlü işletmelerin yanı sıra, ekonomik kalkınmaya yönelik talebin artması ve yabancı yatırım çekilmesi bağlamında, yatırımcıların sanayi parkı arzını genişletme yarışının gelecekte de güçlü bir şekilde devam etmesi bekleniyor.

Vietnam Emlak Komisyoncuları Birliği'nin değerlendirmesine göre, 2025, ürün düşüncesinde ve yatırım yöntemlerinde değişikliklerle birlikte büyük ölçekli endüstriyel gayrimenkul projelerinin güçlü bir şekilde gelişeceği bir yıl olacak. Daha net bir yasal koridor, pazarın kolayca gelişmesine yardımcı olacak ve büyük yatırımcıların katılımı için koşullar yaratacak.

Doğrudan yabancı yatırım sermayesinin güçlü gelişimi, Hükümet desteği ve yasal düzenlemelerdeki net değişiklikler sayesinde, bu segment yatırımcılar için verimli bir alan olmaya devam edecek gibi görünüyor. Sanayi bölgeleri ile işçi konutları ve halk konutları gibi diğer segmentler arasındaki bağlantı, pazarın sürdürülebilir bir şekilde gelişmesine yardımcı olacak ve Vietnam'ın ekonomik kalkınmasına önemli ölçüde katkıda bulunacaktır.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/khoi-noi-tang-rot-tien-dau-tu-xay-dung-khu-cong-nghiep-d253253.html