Başkentin en hareketli bölgesi "dalgayı yakaladı" | Proje

A city with many tall buildings and a pond Description automatically generated

Hanoi'nin batısı, piyasadaki en canlı gayrimenkul işlemlerinin gerçekleştiği bölgedir.

Başkentin en hareketli bölgesinde arz düşük, talep artıyor

Hanoi'deki gayrimenkul piyasasına son yıllarda bakıldığında, Batı bölgesinin her zaman "canlılığını" koruduğu ve şehrin ana büyüme itici güçlerinden biri olduğu görülüyor.

Vietnam Emlak Komisyoncuları Derneği'nin 2022-2023 emlak piyasası raporu, Hanoi'nin batısındaki dairelerin üst üste birçok çeyrektir arz ve işlem açısından baskın konumda olduğunu gösteriyor. Batı'daki dairelerin 2021'den bugüne fiyat artış oranı da diğer bölgelere göre ortalama %7-15 daha yüksek (Batdongsan.com.vn verilerine göre).

Bu bölgedeki daire pazarının cazibesini çözümleyen uzmanlar, bazı temel nedenlere dikkat çekiyor.

Öncelikle, son yıllarda Hanoi'de daire arzı son derece yetersiz. 1/500 oranında onaylanan ve arsa kullanım ücreti ödeme yükümlülüğünü tamamlayan proje sayısı çok azken, pazar talebi sürekli artıyor.

Yaklaşık %51'lik bir kentleşme oranına sahip olan Hanoi, halkının konut sorununu çözmek için her yıl en az 70.000 daireye ihtiyaç duyuyor. Üretim ve iş faaliyetlerinin kademeli olarak tamamen toparlanması ve büyük şehirlerde konut talebinin artmasıyla birlikte, daire pazarının geleceği daha da belirginleşiyor.

Ancak, mevcut düşük arz koşullarında, Hanoi'deki daire pazarının 2024 yılında zorluklarla karşılaşmaya devam etmesi bekleniyor. Bu durum, özellikle Batı'da ve genel olarak Hanoi'de dairelerin son zamanlarda sürekli olarak yeni fiyat seviyeleri oluşturmasına neden olan önemli bir katalizör görevi görüyor.

A high angle view of a city Description automatically generated

MIK Group tarafından Hanoi'nin batısında geliştirilen Imperia Akıllı Şehir projesi, bir zamanlar gayrimenkul piyasasında "dalgalar yaratmıştı".

Özellikle Batı, Başkent'te en hızlı ve en güçlü gelişme hızına sahip bölgelerden biridir . Bu bölge, çok sayıda bakanlık, kurum, çok sayıda şirket, ofis, üniversite, kolej gibi tüm unsurlara sahiptir ve konut talebi yüksektir.

Ayrıca, "2030 Ana Planı ve 2050 Vizyonu"na göre Hanoi, dünyadaki büyük şehirlerin genel eğilimine benzer şekilde tek merkezli bir modelden çok merkezli bir modele geçecek ve Batı'nın yeni idari ve ticari merkez olması planlanıyor.

Planlama ve altyapıda yaşanan atılım ve bir dizi milyar dolarlık projenin hayata geçirilmesiyle Hanoi'nin Batısı, yatırımcıların gözünde bir "mıknatıs" oldu ve olmaya devam ediyor.

Bir dizi gayrimenkul devi karaya çıktı

Son zamanlarda Vingroup , MIK Group, Bitexco, Vinaconex gibi bir dizi emlak devinin buraya "yerleşmesi", bölgenin cazibesini daha da artırdı. Her müşteriye uygun, gelişen kentsel alanlar ve büyük ölçekli projeler. Bu durum, genişleyen kent merkezlerine bir konut göçü dalgası yaratarak, başkentin merkez bölgesi üzerindeki baskıyı önemli ölçüde azalttı.

Özellikle yüksek kaliteli konutlara yönelik gerçek talebi karşılaması nedeniyle Batı'daki daire pazarı, yalnızca yerli müşterilerden değil, aynı zamanda yabancı uzman topluluğundan da her zaman önemli ilgi görmektedir.

Üstelik, son dönemdeki piyasa arınma döneminin ardından, insanların ev satın alma psikolojisi de değişti. Lüks hizmet ekosisteminin sakinlerin yaşam standartlarını iyileştirmesinin yanı sıra, müşteriler şeffaf yasal statü ve yatırımcılardan sürdürülebilir finansal kaynaklarla da ilgileniyor. Bu nedenle, bu kriterleri karşılayan yatırımcılar ve projeler, müşterilerin ve yatırımcıların ilk tercihi olacak.

A group of tall buildings next to a body of water Description automatically generated

Çok amaçlı kentsel komplekslerde yer alan daire projeleri her zaman müşteri çekmektedir.

Hanoi'nin batı bölgesinin çehresini değiştirmeye katkıda bulunan "büyük adamlar" arasında, Matrix One ve Imperia Smart City adlı iki özel projeyle MIK Group öne çıkıyor.

2022 yılından bu yana teslim edilen bu iki proje, Hanoi'nin batısındaki gayrimenkul piyasasının son derece canlı olmasına katkı sağlayan projelerdir.

MIK Grup projeleri, çok sayıda kitleye hitap eden modern apartman kompleksleri olmasının yanı sıra, sakinlerine hem doğaya yakın hem de teknolojinin rahatlığını sağlayarak, müşterilerin artan ihtiyaçlarını karşılayan ideal bir yaşam alanı sunan üstün bir ekosisteme de ev sahipliği yapıyor.

Önümüzdeki dönemde Hanoi'nin batısındaki emlak piyasasının "hararetini" değerlendiren birçok uzman, bu bölgenin Hanoi'nin gelişim merkezi olmaya devam edeceğine inanıyor. Yüksek talep ve düşük arz koşullarında, Batı'daki daire piyasasının, bu yılın ikinci ve üçüncü çeyreğinde saygın bir yatırımcının kaliteli daire arzıyla desteklenmesiyle hareketlenmeye devam etmesi bekleniyor.

[reklam_2]
Kaynak