Gayrimenkul faaliyetlerinde yasal düzenlemelere uygunluğun kontrolü

Nam Nha Trang semtinin bir köşesi.

Buna göre, İlde emlak alım satımı yapan katlar, emlak komisyonculuğu hizmeti veren kuruluş ve kişiler ile emlak komisyonculuğu yapan kişilere (belirtilen şartları taşımayanlar dahil) yönelik olarak Daire Başkanlığı tarafından ani ve davetli denetimler yapılacak.

Denetimin içeriği şunlardır: Gayrimenkul Ticareti Hakkında 2023 sayılı Kanun ve gayrimenkul ticareti yapan kuruluşlar ve bireyler için koşullara ilişkin 96/2024 sayılı Hükümet Kararnamesi'ne uyum; gayrimenkul ticaret katlarının işletilmesi ve yönetimi; gayrimenkul komisyonculuğu faaliyetleri; gayrimenkul ve projeler hakkında bilgi ifşası.

Kat işletme şartlarına ilişkin (İşletme kayıt belgesi, uygun sektör; istikrarlı faaliyet adresi, gerekliliklere uygun tesis ve teknik altyapı; kat yöneticileri ve işletmecilerinin kanun önünde sorumluluk üstlenebilecek yeterliliğe sahip olması); kat faaliyetlerinin organizasyonuna ilişkin (depolama, işlem bilgilerinin verilmesi ve yönetim kuruluşuna periyodik olarak raporlanması; kat işletme durumu hakkında periyodik olarak raporlanması) gibi temel içerikler yer alacaktır. Emlak komisyonculuğu faaliyetlerine ilişkin olarak mesleği icra etme şartları ve komisyonculuk belgeleri kontrol edilecektir. Proje bilgilerinin açıklanması konusunda ise gayrimenkul projelerine ilişkin hukuki bilgilerin açıklanması kontrol edilecektir.

Denetimde, gayrimenkul ticareti ve aracılık faaliyetlerine ilişkin mevzuata uyumun mevzuata uygun olup olmadığı değerlendirilecek; aynı zamanda gayrimenkul komisyonculuk katları ve şahısların yönetim, işletme ve hizmet sunumunda ortaya çıkan aykırılıklar tespit edilecek, düzeltilecek ve ivedilikle müdahale edilecek; ildeki gayrimenkul piyasasının yönetim mekanizmasının iyileştirilmesi, şeffaflığın ve etkinliğin artırılmasına yönelik çözüm önerileri getirilecek.

MANH HUNG

Kaynak: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202510/kiem-tra-viec-chap-hanh-quy-dinh-cua-phap-luat-trong-hoat-dong-kinh-doanh-bat-dong-san-c4d01a5/