Birçok brokerin erken ve uzun Tet tatili

Uzun yıllardır kutlanan en eski Tet bayramı

Her yıl sonu, Ay Yeni Yılı'na yakın bir zamanda, pek çok gayrimenkul şirketi, yatırımcıları yıl sonunda atıl nakit akışlarını gayrimenkul alım satımında kullanmaya çekmek için piyasayı canlandırmak amacıyla bir dizi satış programı düzenliyor.

Ancak bu yıl gayrimenkul piyasası, önceki yıllardan farklı olarak 2023'ün başından yıl sonuna kadar durgun seyretti ve bu durum birçok işletmenin zor duruma düşmesine neden oldu.

Ayrıca, aracı kurumlar ve satış personeli "işsizlik" durumunda. Bu nedenle, gayrimenkul sektöründe "rekor" bir Tet tatili yaşanıyor.

Binh Thanh'da yaşayan emlakçı Bay Phan Minh Nghia, Nguoi Dua Tin ile konuşurken şunları söyledi: "Şirketim, herkesin eve erken dönebilmesi için ay takvimine göre 5 Aralık'tan (yani Aralık) itibaren çalışanlara bir gün izin veriyor. Önceki yıllarda, yıl sonunda herkes mal satmak ve yıl sonunda ev satın almak için para biriktirecek müşteriler bulmak için tam kapasite çalışırdı. Ancak bu yıl, yıl başından beri gayrimenkul için alıcı bulmak zorlaştı. Bunu şimdiye kadar sürdürdük, ancak çok fazla iyileşme olmadı, bu yüzden emlakçılarımıza erken izin vermek zorunda kaldık."

Emlakçılarda bu yıl rekor kıran erken ve uzun Tet tatili yaşanacağı söyleniyor.

Danh Khoi Group çalışanı Le Thi Hoa da, bu yıl grubun satacak çok fazla mal kaynağı olmadığını, bu nedenle işten çıkarılan birçok broker da dahil olmak üzere personel azaltımına gidildiğini söyledi. Bu nedenle, Ay Yeni Yılı'nda satış personeline erken izin verildi ve ancak Ocak ayı sonunda tekrar işe başladılar.

Bayan Hoa'ya göre, şirket komisyonsuz ürün satamadığında eve erken dönmek kaçınılmaz. Fiyatların, uçak ve tren seferlerinin arttığı yıl sonuna kadar şehirde kalmaya devam ederlerse, eve dönecek paraları olmayacak.

Thang Loi Grubu'ndan bir temsilci de 10 Aralık'tan bu yana brokerleri işten çıkarmaya başladıklarını, idari departmanlarda sadece birkaç personelin çalışmaya devam ettiğini söyledi.

Thang Loi Group temsilcisi, "Bu yıl, müşteri olmaması ve satılamayan ürünler gibi birçok faktör nedeniyle brokerlar, Tet tatilini her zamankinden daha erken kullanabilecekler. Bu nedenle, çalışanlarının Tet sırasında yüksek maliyetlerden kaçınmak için memleketlerine dönmeleri amacıyla tatili erken kullanmalarına izin veriyorlar" dedi.

Bazı gayrimenkul işletmeleri aracılık faaliyetlerini durdurdu ve çalışanlarına erken Tet tatili verdi.

Tran Anh Group Genel Müdür Yardımcısı Bay Ha Van Thien, şirketin iş sektörüne Aralık 2023 ortasından itibaren Tet tatili verdiğini söyledi. Şirketteki diğer sektörler tatillerine Ocak 2024 ortasından itibaren başlayacak ve diğer önemli departmanlar da Tet tatiline her yıldan daha erken başlayacak.

"Bu yıl ekonomik durum zor, gayrimenkul ürünlerini pazara sunmak zor, müşteri sayısı da çok düşük ve neredeyse hiç talep yok. Şirket, yeniden yapılandırma ve işletme maliyetlerini düşürme amacıyla brokerların erken ayrılmasına izin verdi," dedi Bay Thien.

Satışa devam et

Bazı işletmeler çalışanlarının erken Tet tatili yapmasına izin verirken, birçoğu da çalışanların gelirini artıracak para kaynakları bulmak için satışlar düzenleyip ürün tanıtımı yaparak "son şansı" değerlendiriyor.

Song Long Gayrimenkul Yatırım, İnşaat ve Geliştirme Limited Şirketi Direktörü Le Dinh Lang şunları söyledi: "Bu yıl gayrimenkul piyasası birçok zorlukla karşılaştı. Yılın başından beri likidite düşük, bu nedenle satış yapmak istiyorsanız müşteri bulmak için çok çalışmanız ve alıcıları teşvik edecek projeler ve ürünler tanıtmak için birçok program düzenlemeniz gerekiyor. Özellikle yıl sonunda, Tet yakınlarında arazi arayan yatırımcıları bulmak için ilanlar yayınlamanız gerekiyor."

Bay Lang, "Her yıl Aralık ayı geldiğinde gayrimenkul satın almak isteyen çok sayıda müşteri olur, ancak bu yıl çok az ve neredeyse hiç para harcanmıyor. Başlangıçta şirketim, emlakçıların Tet tatilini planlanandan daha erken kullanmasını sağlamayı planlamıştı. Ancak daha sonra herkes, ürün satmak ve Tet'e gitmek için daha fazla gelir elde etmek amacıyla daha geç bir tatile çıkmaya karar verdi," diye paylaştı.

Bazı şirketler hala brokerların müşteri bulup gelir elde etmelerine izin veriyor.

Asya Gayrimenkul Anonim Şirketi'nin bir diğer temsilcisi, Aralık ayı başlarında bu birimin ve sistemdeki 4 şirketin projeyi tanıtmak ve müşterilere sunmak için bir program düzenlediğini söyledi. Bu, yatırımcıları çekmek, brokerların gelirlerini artırmak için ürün satmak ve herkesin Tet Bayramı'nı aileleriyle birlikte kutlamak için evine dönebilmesini sağlamak amacıyla 2023 yılı içindeki son etkinlik.

Nam Phat Gayrimenkul İnşaat Anonim Şirketi Müdürü Bay Le Van Hung şunları söyledi: "Şirketimiz şu anda Tet tatiline girmedi çünkü proje satışlarına da odaklanıyoruz. Ancak bu sefer likidite çok yavaş. Daha önce 3 broker 1 ürün satıyordu, ancak şimdi yeterli müşteriye ulaşmak için 7 broker gerekiyor. Piyasa zorlu ve müşteri sayısı az olsa da, yıl sonunda gelir kaynağı bulmak için aktif olarak satış yapmamız gerekiyor."

Bay Hung, "Tet yaklaşıyor, birçok satış elemanı ve broker da geçen yıl zorluklarla karşılaştı, ürün satışından elde edilen gelir çok fazla değil, bu nedenle her yıl olduğu gibi bu yıl da 20 Aralık'tan sonra Tet tatili var. Bu günlerde, herkes ailesiyle bir araya gelmek için evine dönmeden önce gelirini artırmak için ürün satan yatırımcılar arıyoruz," dedi.

Birim, çalışanlarını Tet tatili için evlerine göndermeden önce Tet yakınlarında bir ürün tanıtım etkinliği düzenledi.

Nguoi Dua Tin'in araştırmasına göre, çoğu şirket brokerların önceki yıllara göre daha geç işe dönmesine izin veriyor. Bu yılın, brokerların en erken Tet tatilini aldığı ve neredeyse Ocak ayının tamamına yayıldığı dönem olduğu söylenebilir.

"Şu anda piyasa hareketli değil, ürün yelpazesi kısıtlı, özellikle de yıl başında, gayrimenkul satın alma psikolojisi de sınırlı. Bu nedenle, 2024'ün ilk çeyreğinin sonunda piyasanın tekrar sorunsuz işlediğini düşünebiliriz. Bu nedenle, brokerlar uzun bir ara vermeye devam edecek," diye paylaştı Bay Hung.

Uzun bir Tet tatili öncesinde birçok emlakçı ve işletme sahibi, 2024 yılında piyasanın gelişmekte olan sektörlere olan talebi canlandıracak likiditeye sahip olmasını umuyor.

Kaynak: https://www.nguoiduatin.vn/thi-truong-bat-dong-san-am-dam-ky-nghi-tet-som-va-dai-cua-nhieu-moi-gioi-204647002.htm