Okuyucu Bakış Açısı: Yeni Arazi Politikalarını Beklemek

Thanh Nien gazetesinin okurları, 15. Ulusal Meclis'in devam eden 4. oturumunu, özellikle de bu oturumda görüşülmekte olan Toprak Kanunu değişikliğini yakından takip ediyor.

Thanh Nien gazetesinin haberine göre, Ulusal Meclis Başkanı Vuong Dinh Hue, 15. Ulusal Meclis'in 4. oturumunun açılış konuşmasında, oturumda Toprak Kanunu'nda yapılacak değişiklikler için çok yüksek şartlar gerektiğini vurguladı.

Ulusal Meclis Başkanı, kamusal nitelikteki toprak ilişkileri ile özel nitelikteki toprak ilişkilerinin açıkça ayrılıp kanuna dahil edilmesini, toprağın tüm halka ait olmasının sağlanmasını, devletin temsilci mal sahibi olarak hareket etmesini ve toprağı eşit şekilde yönetmesini; ve sosyalist yönelimli piyasa ekonomisiyle uyumluluk ve tutarlılığın sağlanmasını önerdi.

Ulusal Meclis Başkanı, "İhlal teşkil eden engelleri meşrulaştırmamalıyız; uygulamada ortaya çıkan arazi ilişkilerinin doğasını doğru bir şekilde yansıtmayan, tesadüfi, küçük veya bireysel konuları yasaya dahil etmemeliyiz" diye vurguladı.

Çıkarları dengelemek

Ulusal Meclis delegelerinin masalarına yüklenen "yüksek talepler" hakkında yorum yapan okuyucu Huong Giang şunları belirtti: "Ulusal Meclis Başkanı'nın açıklamasına kesinlikle katılıyorum; yaygın toprak kamulaştırmasına, grup çıkarlarının peşinde koşulmasına, ulusal varlıkların kaybına ve yetersiz tazminat nedeniyle halka zarar verilmesine, projelerde gecikmelere ve hoşnutsuzluğa yol açan yanlış anlamaları önlemek için Toprak Kanunu'nun daha ayrıntılı ve titiz bir şekilde revize edilmesi gerekiyor."

Thu Thiem arazi ihalesi, arazi kullanım hakları ihalelerinin politika ve piyasa üzerindeki etkisini açıkça ortaya koymaktadır.

Ngoc Duong

Kamu ve özel arazi ilişkilerinin net bir şekilde ayrılmasına ilişkin tartışmanın, özellikle toplumun ve bireylerin çıkarlarını, devlet ve halk arasındaki çıkarları uyumlu hale getirerek, uygulamadan kaynaklanan arazi anlaşmazlıklarını çözmesi umulmaktadır. Bay Hung şu değerlendirmeyi yaptı: “Ulusal Meclis Başkanı tarafından vurgulanan noktalara daha yakından dikkat edilmesi ve arazi yönetimindeki önemli eksikliklerin tespit edilmesi gerekmektedir. Halkın meşru çıkarlarını ve toplumun kamusal ihtiyaçlarını uyumlu hale getirmek ve güvence altına almak için zamanında değişiklikler ve eklemeler yapılmazsa… sonuçlar devam edecektir.”

Sayın Phong Nguyen de aynı fikirde olarak şunları önerdi: "Uzun vadeli bir planlama kapsamı belirlendikten sonra, araziyle ilgili planlamada yapılacak değişiklikleri sınırlayın. İyi amaçlar için büyük arazi alanları talep edildiği, ancak onaydan sonra aniden değiştirildiği, bölündüğü ve yapı yoğunluğunun artırıldığı birçok örnek olmuştur; bu da sonuçta boğucu, ulaşım altyapısı, drenaj ve çevre sağlığı üzerinde baskı oluşturan yoğun yerleşim alanlarına yol açmıştır."

Uzun vadeli yasal çerçeve

Tutarsız yorumları veya uygulamaları sınırlamak için, birçok yorumcu Phuong06'nın şu görüşüne katıldı: "Yürürlüğe girdikten sonra, bir yasanın pratik ve uzun ömürlü bir değeri olmalıdır; herkesin güvenle hareket edebileceği ve düzenlemeleri atlatamayacağı sağlam bir temel, yasal bir çerçeve olmalıdır." Bunu başarmak için, ileriye dönük bir vizyona sahip olmanın yanı sıra, yorumcular ayrıca Arazi Kanunu'ndaki değişikliklerin, yaşamın çeşitli ve sürekli gelişen gerçeklerini yakından yansıtmasını umuyorlar.

Temsilci Thang Le, "Senkronize altyapıya sahip medeni şehirler istiyoruz, ancak devletin arazi kullanım ücreti almadan arazi tahsis ettiği kişiler de dahil olmak üzere arazi kullanıcılarının serbestçe pazarlık yapmasına izin verilirse, hangi işletme yatırım yapmaya cesaret eder?" diye savundu. Temsilci Minh Nghia ise şu analizi yaptı: "İşte bu yüzden Ulusal Meclis ve Hükümete yardımcı olan uzman kuruluşlar çok önemli. Ama en önemlisi, tavsiye niteliğindeki görüşler gerçekliğe dayanmalı, objektif faktörleri, hatta piyasa faktörlerini kabul etmeli ve tamamen ideolojik veya tutarsız olmamalıdır."

Bence, arazi kanununun, mahalleler, belediyeler, bölgeler ve ilçeler gibi en alt yönetim seviyelerine kadar uygulandığında herhangi bir boşluk içermediğinden emin olmak için araştırmalara odaklanmak gereklidir. Bunlar en doğrudan ve en yakın yönetim seviyeleridir ve bu nedenle genellikle önemli bir güce sahiptirler.

Nguyen Hoa Anh

Arazi fiyat veritabanı şeffaf ve kamuya açık olmadığı sürece, arazi fiyatlarının belirlenmesi zorlu olmaya devam edecek ve arazi fiyat belirleme kurulu için önemli riskler oluşturacaktır.

DaThanh1976

Tarım arazilerinin kamulaştırılmasının sınırlandırılmasını öneriyoruz. Bizler, toprakları elimizden alınan çiftçileriz; gördüğümüz tek şey, pirinç tarlalarımızın yerle bir edilip bir kişiden diğerine satılması.

Hanh Tran Thi

Kaynak: https://thanhnien.vn/lang-kinh-ban-doc-mong-cho-quyet-sach-moi-ve-dat-dai-1851513246.htm