Düşük katlı gayrimenkullerin yatırımcıları cezbetmesinin nedenleri

Yatırımcılar için güvenli seçim

CBRE'nin son raporuna göre, 2024'ün ilk 6 ayında Hanoi villa ve müstakil ev pazarı, sınırlı sayıda yeni satılık üniteyle yetersiz arza sahip. Geçen yılın aynı dönemine kıyasla, bu yılın ilk yarısında Hanoi'deki yeni konut arzı yaklaşık %80 azaldı.

Vietnam Emlak Derneği Başkan Yardımcısı Nguyen Van Dinh şunları söyledi: "Hanoi'deki villa ve müstakil ev pazarında şu anda şehir içi ürünler tükendi ve bu durum, alçak katlı konutlara olan talebin banliyölere kaymasına neden oldu. Bu durum, gelecekte bu segmentteki fiyat artışlarının da itici gücü olacak."

Dinh, tatil amaçlı gayrimenkul sektörünün hala sessiz olduğunu, arsaların zamanını beklediğini, şehir merkezindeki dairelerin ise çok revaçta olduğunu belirterek, villa ve müstakil evlerin güvenlik sağlaması ve fiyat artış potansiyelinin yüksek olması nedeniyle hala birçok yatırımcının tercihi olduğunu söyledi.

Düşük katlı gayrimenkuller yatırımcıların "güvenli ve emniyetli" zevkini karşılıyor

Son 3 yılda Gia Lam, Long Bien, Dong Anh, Dan Phuong, Hoai Duc... hatta Van Giang ( Hung Yen ) gibi bölgelerde %100'ün üzerinde fiyat artışı kaydedildi. Uzmanlar, Arazi Kanunu, Gayrimenkul Ticareti Kanunu ve Konut Kanunu'nun yakın zamanda yürürlüğe girmesiyle bu artışın devam edeceğini ve Dong Anh ile Gia Lam'ın 2025 yılında ilçe haline geleceğini öngörüyor.

AHS Property Genel Müdür Yardımcısı Bay Vu Tri Anh şunları söyledi: "İnşaatı yeni başlayan 31 hektarlık Gia Lam Park bölgesindeki villa ve müstakil evlerin fiyatları hızla artıyor. Bazı bölgelerde, ikincil işlemler geçen yılın aynı dönemine göre yaklaşık %30 artışla metrekare başına yaklaşık 300 milyon VND'lik yeni bir eşik belirledi."

Gia Lam'da, bölgesel altyapının gelişimini öngören birçok gayrimenkul devi, büyük ölçekli projelere yatırım yaptı. Örnekler arasında Vingroup'un Vinhomes Ocean Park'ı, Eurowindow Holding'in Eurowindow Twin Parks'ı, BRG, Sunshine, Ecopark gibi projeler yer alıyor.

Gia Lam merkezindeki düşük katlı gayrimenkullere yatırım odağı

Gia Lam'ın merkezindeki projeler arasında yer alan Eurowindow Twin Parks, bir dizi olağanüstü faktör sayesinde yatırımcılar tarafından büyük beğeni toplayan bir kentsel bölgedir. Eurowindow Twin Parks projesinin yatırımcısı, projenin tamamlandığını ve istikrarlı bir şekilde faaliyet gösterdiğini, mülk sahiplerinin hemen yaşamasına veya iş yapmasına yardımcı olduğunu, nakit akışı yarattığını ve kârlarını artırdığını belirtti.

36 eski Hanoi sokağının açık satranç tahtası modelinde planlanan bitişik villa sıralarını bir araya getiren Eurowindow Twin Parks, Gia Lam'ın en canlı ticari buluşma mekanını yaratmayı vaat ediyor.

Kentsel alanda yeni bir müstakil ev satın alan bir müşteri şunları söyledi: "Gia Lam Parkı çok sayıda ziyaretçiyi ağırlayacak. Özellikle parkın karşısındaki dükkanım, ürün ve hizmetleri çeşitlendirmek için bu avantajdan yararlanabilir."

Eurowindow Twin Parks'taki sınırlı sayıda villa ve müstakil ev birçok müşteri tarafından rağbet görüyor.

Thanh Trung Caddesi üzerinde, 31 hektarlık Gia Lam Parkı'nın bitişiğinde birinci sınıf bir konumda yer alan Eurowindow Twin Parks, bölgedeki modern hizmet tesislerini birbirine bağlayan odak noktası haline geliyor. Her seviyeden okul, hastane ile çevrili olan tesis, ticari merkeze, yapay göle, sinemaya sadece birkaç dakikalık mesafede bulunuyor.

Eurowindow Twin Parks'ta açık yüzme havuzu ve sakinlerine yetecek kadar park alanına sahip geniş 3 katlı bir otopark binası bulunmaktadır.

Eurowindow Twin Parks sakinleri, Gia Lam Park'ın 2024 yılı sonunda resmen faaliyete geçmesiyle birlikte, yalnızca lokasyon avantajından değil, aynı zamanda çok katmanlı bir yeşil altyapı sisteminden de yararlanacaklar. Aynı zamanda, proje alanı içerisinde 3 tema bahçesi, 2 açık yüzme havuzu, bir entelektüel bahçe, bir barbekü bahçesi, bir badminton kortu, bir basketbol sahası ve bir çocuk oyun alanı içeren "ikinci bir park" deneyimi yaşayacaklar.

Eurowindow Twin Parks cazip teşvik politikaları başlatıyor

Eurowindow Twin Parks villa ve müstakil evlerinin değeri, proje yatırımcısının sunduğu birçok cazip teşvik politikasıyla daha da artıyor: Erken ödemelerde %12 indirim; 40 aya kadar toplam ödeme süresi; %0 faiz desteği ve 36 aya kadar anapara ödemesiz dönem, 60 aya kadar ücretsiz yönetim, liste fiyatının %2'sine kadar hediye paketi... Özellikle 31 Ağustos'a kadar müşterilere liste fiyatı üzerinden ek %1 indirim imkanı sunulacak.

Bui Huy

Kaynak: https://vietnamnet.vn/ly-do-bat-dong-san-thap-tang-thu-hut-gioi-dau-tu-2313980.html