Ev aramaktan yorulan müşteriler, yangın önleme garantisi vermeyen mini daireleri boykot etmekte ısrar ediyor

Eylül 2023'te Hanoi , Khuong Dinh'de meydana gelen mini apartman yangınının ardından, birçok müşteri mini daire satın almak için konut ararken bakış açısını değiştirdi. Daha önce sadece projenin fiyatına ve konumuna öncelik veriyorlardı, şimdi ise ilk ve en önemli faktör, yangın önleme ve yangınla mücadele güvenliğinin (PCCC) sağlanması.

Yangın güvenliği yok, kesinlikle kiralamayın veya satın almayın

Bayan Vu Thi Hanh (Ha Dong, Hanoi), uzun süredir hem ev hem de daire satın almak için araştırma yaptığını, ancak fiyatın çok yüksek olması nedeniyle uygun bir daire bulamadığını ve bütçesine uygun mini daire segmentine geçmek zorunda kaldığını söyledi. Kasım 2023'te Dong Da bölgesinde mini bir daire satın almayı planlıyordu. Emlakçının sunduğu olanakları ve fiyatı duyduğunda, Bayan Hanh çok memnun kaldı ve Tet'e yetişecek yeni bir eve sahip olmayı umarak hemen gidip evi görmek istedi.

Bu mini apartman binası 6 katlıdır ve her katta 2 daire bulunmaktadır. Dairelerin her biri 55 m² genişliğindedir. Özelliği, yatırımcının iç dekorasyonunu tamamlamış olması, alıcının ise taşınmak için sadece bir valiz getirmesi yeterli. Dairenin fiyatı 1,65 milyar VND olup, Hanh Hanım gibi kısıtlı maddi imkânlara sahip kişiler için oldukça uygundur.

Ancak Bayan Hanh, mini apartman kompleksine vardığında acil çıkış merdiveninin olmadığını ve dairelerin kapalı olarak tasarlandığını, bu nedenle yangın veya başka bir olay durumunda kaçmanın zor olduğunu fark etti.

Bayan Hanh, " Ev çok güzel ve fiyatı da makul olmasına rağmen, eşim ve ben onu satın almaktan kesinlikle kaçındık çünkü yangın çıkarsa, kaçış yolu olmadığı için hayatımız çok tehlikeli olurdu " dedi.

Khuong Dinh'deki mini apartman yangınının ardından birçok yatırımcı, alıcıları ikna etmek için yangın merdiveni yaptırmak zorunda kaldı. (Fotoğraf: Chau Anh).

Daha sonra Bayan Hanh ve kocası başka bir mini daire satın aldı. Fiyatı daha yüksek ve ev eski olmasına rağmen, balkon ve sundurma ile ferah bir tasarıma sahipti ve dışarıda bir yangın merdiveni vardı.

" Khuong Dinh'deki trajik yangından sonra, evin önceki sahibi balkondaki demir çerçeveyi acil çıkış olarak kullanmış. Eşim ve ben üzerinden tırmanmayı denedik ve çok kolay bulduk. Bu, bu daireyi satın alma kararında belirleyici etken oldu. Yangın güvenliğini sağlamamakla ilgili çok fazla acı ders aldık, kendi güvenliğimiz konusunda öznel olamayız ," dedi Bayan Hanh.

Mini apartmanlar adı verilen ve sıkı bir denetime tabi olmayan yapı türlerinde yangın güvenliği konularına yalnızca alıcılar değil, kiracılar da giderek daha fazla dikkat ediyor.

Bayan Vu Linh (Ba Dinh, Hanoi), Khuong Dinh'deki yangının hemen ardından ailesinin, kira sözleşmesinin bitmesine 2 ay olmasına rağmen yangın güvenliğinin sağlanmaması nedeniyle yaşadıkları mini daireden taşınmaya karar verdiğini söyledi.

Bayan Linh, daha önce kiraladığı dairenin 7. katta olduğunu, ancak kapalı, penceresiz ve balkonsuz olduğunu söyledi. Khuong Dinh'deki yangın haberiyle çok üzülen ve kafası karışan Linh, tüm ailesinin güvenliğini sağlamak için ev sahibine ödediği kirayı yeni bir ev bulmak üzere vermeyi kabul etti.

Hanoi'nin merkezinde 4-6 milyon VND kira bedeline ev bulamayan Bayan Linh, mini dairelere yöneliyor. Ancak balkon veya yangın merdiveni göremezse kesinlikle kiralamayacak.

Bayan Linh, " Emlakçı beni birçok mini daireye götürdü, ancak bunların güvenli olmadığını görürsem kesinlikle reddederim " dedi.

Birçok müşteri yangın güvenliğini sağlamayan mini daireleri kiralamaktan veya satın almaktan kaçınıyor. (İllüstrasyon: Cong Hieu).

Yatırımcılar yangın koruma ekipmanlarına yatırım yapıyor

Aslında Khuong Dinh'deki yangından bu yana, müşterilerden gelen "boykot" dalgasına rağmen, mini apartman yatırımcıları yangın önleme ve söndürme ekipmanları konusunda çok daha bilinçli hale geldi.

Nam Du'da (Hoang Mai, Hanoi) bir mini apartman kompleksinin sahibi olan Bay Le Van Hoan, mini apartman kompleksinin yangın söndürücüler ve yangın söndürme topları ile donatılmış olmasına rağmen, yakın zamanda elektrikli araçların birinci katta park edilmesini yasaklayan bir düzenleme eklediğini söyledi.

Bay Hoan ayrıca kiracılardan çıkış kapılarını tıkayacak şekilde dağınıklık bırakmamalarını istedi. Merdivenler de temiz olmalı ve yanıcı maddelerden arındırılmış olmalıdır. Tüm odaların çıkış kapıları, daha önce kilitli olsalar ve anahtarları sakinlere verilmiş olsalar bile, her zaman açık olmalıdır.

Bay Hoan, Khuong Ha'daki korkunç yangından sonra kendisi ve mini apartman kompleksinde yaşayan insanların, hırsızlık önlemenin yangın önleme kadar önemli olmadığını fark ettiğini söyledi.

" Tüm yerleşim alanının güvenliğini sağlamak için her gün düzenli olarak kontrole gidiyorum veya birinden sırayla denetleme yapmasını istiyorum. İhlal eden birini görürsem, hemen hatırlatıp eleştiriyorum. Khuong Dinh'deki olaydan bu yana, yangın güvenliğini tamamen bölge sakinlerine bırakamam, doğrudan yönetmem ve sorumluluk almam gerekiyor ," dedi Bay Hoan.

Hoan, apartman sakinlerinin olası bir kaza durumunda daha fazla kaçış yoluna sahip olabilmesi için apartman binasının dışında ek bir acil çıkışın onarılıp yenilenmesi için hazırlık yaptıklarını da sözlerine ekledi.

" Bu ekstra maliyete yol açıyor, ancak yatırımcıların toplumun uzun vadeli güvenliğini sağlamak için bunu hemen yapması gerektiğini düşünüyorum ," dedi Bay Hoan.

Hanoi'deki Thanh Xuan bölgesinde mini daire satışı konusunda uzmanlaşmış bir emlakçı olan Bay Le Anh Hai, Khuong Ha'daki mini daire yangınından bu yana, her mini daire satış ilanında yangın koruması, halat merdiven, gaz maskesi gibi konularda bilgi vermek zorunda kaldığını, böylece müşterilerin satın alma talebinde bulunmalarını sağlamak zorunda kaldığını söyledi.

Bay Hai, " Hanoi'deki mevcut konut fiyatları çok yüksek, 2 milyar sterlinlik daireler piyasadan neredeyse tamamen silindi. Bu nedenle, 1 milyar sterlinin altındaki mini daireler yine de düşük gelirlilerin tercihi olacak. Ancak, satın alırken yangın güvenliğine daha fazla önem verecekler, bu nedenle yeterli güvenlik faktörlerine sahip daireler daha fazla müşteri çekecek ," dedi.

Bu düşünceyi doğrulayan Viet Hai Land Ticaret Odası Direktörü Bay Tran Viet Hai, " Günümüzde ev alıcıları artık sadece fiyata değil, aynı zamanda can güvenliği konusuna da özel önem veriyor. Bu nedenle, bu konuda başarılı olan yatırımcılar ve mini daireler ürünlerini satabiliyor ." dedi.

Chau Anh

[reklam_2]
Kaynak