Covid-19 sonrası dönemde Çin için kasvetli bir ekonomik tablo mu söz konusu?

Reuters, 16 Haziran'da birçok Çin vatandaşının ülkenin finans merkezlerinden uzakta bulunan bölgelerde uygun fiyatlı daireler satın almak için akın ettiğini bildirdi.

"Lahana kadar ucuz"

Pekin'de yaşayan 39 yaşındaki Ho Vinh Vi, diğer yatırımlardan daha yüksek finansal getiri sağlayacağına inanarak, Hebi şehrinde (Henan eyaleti, orta Çin) yaklaşık 31.000 dolara (728 milyon VND) bir düzineden fazla daire satın aldı.

Bay Ho, "Daireler lahana gibi çok ucuza satılıyor," dedi ve kendisinin ve ailesinin borsa ile ilgili olumsuz deneyimlerinin onları hisse senetlerinden uzak tuttuğunu sözlerine ekledi.

Henan eyaletindeki bir apartman kompleksinin bahçesi.

Gayrimenkul danışmanlık firmaları, Huainan (Anhui eyaleti) ve Rushan (Shandong eyaleti) gibi diğer küçük Çin şehirlerindeki uygun fiyatlı dairelere de yüksek talep olduğunu söylüyor. Alıcılar ağırlıklı olarak bölge dışından geliyor.

Bu işlemler, alıcıların dikkatlerini Çin'deki daha küçük şehirlere kaydırmaya başladığını gösteriyor; zira yaygın durgunluk ve resesyonun ortasında bu şehirlerde emlak fiyatları ülke genelinde en ucuzlar arasında yer alıyor.

Küçük şehirlerdeki bu alımlar Çin'in devasa gayrimenkul piyasasını etkileyecek kadar büyük olmasa ve işlem hacmine dair veri bulunmasa da, Covid-19 sonrası Çin ekonomisindeki yavaşlamayı bir nebze de olsa yansıtıyorlar.

Bunlar da ilginizi çekebilir

Hanoi: Haziran 2026'da Hoai Duc beldesindeki ticari amaçlı şehir evlerinin şaşırtıcı fiyatları.Aile ve Toplum - Sağlık ve Yaşam Gazetesi'nin Aile ve Toplum bölümü muhabirlerinin gözlemlerine göre, Hanoi şehrinin Hoai Duc beldesindeki ticari müstakil evlerin fiyatları yeni bir fiyat seviyesine ulaştı.

İsrail, Lübnan'ın güneyindeki birliklerinin bir kısmını geri çekmeyi değerlendiriyor.ABD'nin ev sahipliğinde gerçekleştirilen son görüşmelerde, İsrail ve Lübnan heyetleri arasında İsrail Savunma Kuvvetleri'nin (IDF) kontrolündeki bazı bölgelerden asker çekilmesi konusu ele alınıyor.

Trump'ın tarihi mücadelesi boşuna bir çaba mıydı?ABD Başkanı, İran'daki savaştan sonra Orta Doğu'yu değiştireceğine söz vermişti, ancak neredeyse dört aylık çatışmanın ardından birçok uzman, temel hedeflere henüz ulaşılmadığına inanıyor.

Pandemi sonrası dönemde ekonomi durgun.

Çin'in en büyük gayrimenkul şirketlerinden biri olan Anjuke'nin verilerine göre, ülkedeki konut fiyatları, Hebi'nin bazı bölgelerinde 2021'de kaydedilen zirve noktalarından %27 oranında düştü. Benzer şekilde, Huainan, Rushan ve Gajiu şehrinde (Yunnan Eyaleti) konut fiyatları da zirve noktalarından %24'e varan oranda düşüş gösterdi.

Karşılaştırma yapmak gerekirse, ortalama eski bir evin on binlerce yuan'a mal olabildiği Pekin'deki en yüksek emlak fiyatları, bu yılın Mayıs ayında sona eren altı yıllık dönemde sadece %1,5 oranında düştü. Bu arada, Reuters'ın Anjuke verilerine dayanarak yaptığı hesaplamalara göre, Chongqing'de fiyatlar beş yılda %10'dan fazla düştü.

Pekin'de bir inşaat alanının yakınında konut binaları görülüyor.

Bununla birlikte, dünyanın ikinci büyük ekonomisinin Covid-19'dan toparlanmakta zorlandığına dair çok sayıda işaret göz önüne alındığında, analistler bu küçük şehirlerdeki konut alım faaliyetleri hakkında iyimser sonuçlar çıkarmakta tereddüt ediyorlar.

South China Morning Post'a göre, Çin'in gayrimenkul sektöründeki toparlanma ivme kaybetmeye devam ediyor ve çoğu veri, zayıf tüketici güveni, nüfus hareketleri ve arz sorunları nedeniyle Mayıs ayında düşüş gösteriyor.

Ayrıca, tüketiciler ve şirketler yatırım yapmak yerine borçlarını ödemeyi tercih ettikleri için gayrimenkule olan iç talep zayıf kalmaya devam ediyor. Çinli gençler arasında işsizlik oranı %20'yi aşarak rekor seviyeye ulaştı.

Çin'deki Hwabao Trust'tan ekonomist Nie Wen şunları söyledi: "Birçok insanın küçük şehirlerde ucuz daireler satın alması, insanların temkinli davrandığını gösteriyor. İnsanlar gelecekteki gelirleri konusunda güven duymuyor."

Bu arada CNBC, Wall Street bankalarının Çin'in gayrimenkul sektöründeki zayıflamanın ekonomisini önümüzdeki yıllarda olumsuz etkileyebileceği ve hatta bölgedeki ülkeleri de etkileyebileceği yönündeki uyarılarına da yer verdi.

Bunlar da ilginizi çekebilir

Hanoi: Haziran 2026'da Hoai Duc beldesindeki mini apartman binalarının fiyat trendleriAile ve Toplum - Sağlık ve Yaşam Gazetesi'nin Aile ve Toplum bölümü muhabirlerinin gözlemlerine göre, Hanoi şehrinin Hoai Duc beldesindeki bir dizi mini apartman binasında da yeni bir fiyat seviyesi belirlenmiş durumda.

Görüntülerde, Alman insansız hava aracı saldırısının ardından alevler içinde kalan bir Ukrayna askeri petrol deposu görülüyor.Rusya Savunma Bakanlığı, insansız hava araçlarının Zaporijya eyaletindeki Ukrayna askeri enerji altyapısına yönelik bir saldırı gerçekleştirdiğini duyurdu.

'İngiliz ordusu Rusya'ya yönelik ani bir saldırıya hazır olmalı'GD&TĐ - NATO'nun doğu kanadı tehdit edilirse, İngiliz ordusu dakikalar içinde Rusya'ya saldırmaya hazır olacaktır.

ABD yatırım bankası Goldman Sachs'ın ekonomistleri, gayrimenkul piyasasının "L şeklinde bir toparlanma" göstereceğini öngörüyor; bu da keskin bir düşüşün ardından yavaş bir toparlanma olarak tanımlanıyor.

Morgan Stanley'e göre, gayrimenkul sektöründeki zorluklar derinleşir ve finansal sistemde endişe yaratırsa, bu da tüketici güvenini etkilerse, Çin'de daha derin bir durgunluğa yol açabilir.

Çin Ulusal İstatistik Bürosu'nun 15 Haziran'da açıkladığı verilere göre, Pekin, Şanghay ve diğer birinci sınıf şehirlerdeki yeni konut fiyatları yıllık bazda %0,1 artış gösterdi; bu oran Nisan ayındaki %0,4'lük artışa kıyasla yavaşlama anlamına geliyor.

Çin Ulusal İstatistik Bürosu (NBS) tarafından takip edilen Çin anakarasındaki 70 orta ve büyük şehirden sadece 46'sında konut fiyatlarında artış veya azalış kaydedildi; bu sayı Nisan ayında 62 idi. South China Morning Post'a göre, konut piyasası da zayıfladı; bir önceki ay 36 olan fiyat artışı veya azalış görülen şehir sayısı 15'e düştü.

Kaynak bağlantısı: https://thanhnien.vn/gia-nha-re-nhu-rau-mot-buc-tranh-kinh-te-trung-quoc-am-dam-hau-covid-19-185230616122457156.htm