Nghe An, 2024'te arazi fiyat ayarlama katsayısını yayınladı

Nghe An ili XVIII. dönem 2021-2026 dönemi Halk Konseyi 20. oturumunda (özel oturum), İl Halk Komitesinin 2024 yılında bölgede arazi fiyat ayarlama katsayısına ilişkin önerisini kabul etti.

2024 yılında, Hükümet Kararnamelerinin hükümlerine göre arazi kullanım ücretleri ve arazi kiralarının belirlenmesinde temel teşkil edecek arazi fiyatı ayarlama sisteminin onaylanması: 3 Nisan 2027 tarihli 35/2017/ND-CP sayılı Kararname, ekonomik bölgeler ve yüksek teknoloji bölgelerinde arazi kullanım ücretleri, arazi kiraları ve su yüzeyi ücretlerinin toplanmasını düzenler ve 5 Şubat 2024 tarihli 12/2024/ND-CP sayılı Kararname, 15 Mayıs 2014 tarihli 44/2014/ND-CP sayılı Kararnamenin arazi fiyatları hakkındaki bazı maddelerini değiştiren ve tamamlayan, 3 Nisan 2023 tarihli 10/2023/ND-CP sayılı Kararname, Arazi Kanununun uygulanmasına ilişkin kararnamelerin bazı maddelerini değiştiren ve tamamlayan.

Buna göre, Thai Hoa Kasabası'ndaki arazi fiyatı ayarlama katsayısı K = 1,2'dir. Fotoğraf: Thanh Cuong

Buna göre, tarım arazileri için arazi fiyatı düzeltme katsayısı (K) K=1; Vinh şehrindeki tarım dışı araziler için arazi fiyatı düzeltme katsayısı K=1,3; Cua Lo kasabası, Hoang Mai kasabası, Thai Hoa kasabası, Nghi Loc ilçesi, Dien Chau ilçesi, Yen Thanh ilçesi, Quynh Luu ilçesi, Do Luong ilçesi, Nam Dan ilçesi, Hung Nguyen ilçesi, Nghia Dan ilçesi, Thanh Chuong ilçesi, Anh Son ilçesi, Quy Hop ilçesi, Tan Ky ilçesi için arazi fiyatı düzeltme katsayısı K=1,2; Ky Son ilçesi, Tuong Duong ilçesi, Que Phong ilçesi, Quy Chau ilçesi, Con Cuong ilçesi için arazi fiyatı düzeltme katsayısı K=1,1'dir.

Özellikle Güneydoğu Ekonomik Bölgesi'ndeki sanayi parklarının altyapısının inşası ve işletilmesine yönelik yatırım projeleri, il sınırları içinde Hükümet tarafından kurulan sanayi parklarının altyapısının inşası ve işletilmesine yönelik yatırım projeleri için tarım dışı araziler için arazi fiyat düzeltme katsayısı K=1'dir.

İl Halk Meclisi, Nghe An ili Halk Komitesini Karar ve Kararnamenin uygulanmasını organize etmek ve yönetmeliklere uygun olarak arazi fiyat düzeltme katsayısını ilan etmekle görevlendirdi.

Bu içerikle ilgili olarak, daha önce İl Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Nguyen Van De, 5 Şubat tarihli 03/2024/QD-UBND sayılı Kararı imzalayarak, ilde 2024 yılında arazi fiyat düzeltme katsayısının yürürlüğe girmesini sağlamıştı.

Arsa Fiyat Düzeltme Katsayısı (K), aşağıdaki hallerde, Arsa Fiyat Listesi'ndeki arsa fiyatlarına göre hesaplanan değeri 20 milyar VND'nin altında olan arsa veya arazi alanları için arsa kullanım bedelleri ve arsa kiralarının tespitinde uygulanır: Devlet tarafından, arsa kullanım hakkı açık artırma ile satılmadan, arsa kullanım hakkı tanınmadan ve arsa kullanım amacının değiştirilmesine izin verilmeksizin arsa tahsis edilen kuruluşlar; Devlet tarafından, arsa kullanım hakkı açık artırma ile satılmadan arsa tahsis edilen haneler ve bireyler; Devlet tarafından arsa kullanım hakkı tanınan haneler ve bireyler, sınırı aşan konut alanları için arsa kullanım amacını değiştirmelerine izin verilen konutlar.

Aynı zamanda onaylayın   İşletme, ticaret, hizmet, gayrimenkul, maden işletme amaçlarıyla yapılan arazi kiralamalarında yıllık kira bedeli ile kira birim fiyatının belirlenmesi; Kira süresi boyunca tek seferde ödenen arazi kiralamalarında ihalesiz kira birim fiyatının belirlenmesi; Yıllık kira bedeli ile kiradan, kira süresi boyunca tek seferde ödenen arazi kiralamasına geçişte yönetmelik gereğince kira birim fiyatının belirlenmesi; Kiralanan araziye bağlı varlıkların yönetmelik gereğince devri halinde kira birim fiyatının belirlenmesi; Kamu iktisadi teşebbüslerinin kamulaştırılmasında yıllık kira bedeli ile kira birim fiyatının ve kira süresi boyunca tek seferde ödenen arazi kiralama birim fiyatının belirlenmesi; Arazi kullanım hakkı tahsisinde, kira süresi boyunca tek seferde ödenen arazi kiralamalarında ihale ile başlangıç ​​fiyatının belirlenmesi.

Devlet tarafından ticari, hizmet, gayrimenkul ve maden işletmeciliği amacıyla kiralanan ve değeri (Arazi Fiyat Listesi'ndeki arazi fiyatına göre hesaplanan) 20 milyar VND veya daha fazla olan arsalar veya arazi alanları için, bir sonraki istikrarlı dönem için yıllık kira ödemeli arazi kira bedelini belirleyin. Yıllık kira ödemeli arazi kira bedelini belirleyin (ticari, hizmet, gayrimenkul ve maden işletmeciliği amacıyla kiralanan araziler hariç). Yıllık kira ödemeli arazi kiralama şeklinde kiraya verilecek arazi kullanım hakları ihalesinde başlangıç ​​fiyatını belirleyin. Ekonomik Bölgelerde arazi kullanım bedelleri ve arazi kira bedellerini, Hükümetin 3 Nisan 2017 tarihli ve 35/2017/ND-CP sayılı, Ekonomik Bölgeler ve Yüksek Teknoloji Bölgelerinde arazi kullanım bedelleri, arazi kira bedelleri ve su yüzeyi kira bedellerinin toplanmasını düzenleyen Kararnamesi hükümlerine göre belirleyin. Diğer durumlarda, kanun hükümlerine göre arazi fiyat düzeltme katsayısı uygulanmalıdır.

Bu Karar, 15 Şubat 2024 tarihinden itibaren yürürlüğe girer ve İl Halk Komitesinin 2023 yılında ilde arazi fiyat düzeltme katsayısının yürürlüğe konulmasına ilişkin 23 Aralık 2022 tarihli ve 63/2022/QD-UBND sayılı Kararının yerini alır.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/nghe-an-ban-hanh-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2024-d217310.html