Hane halkları arasında eşit hakların sağlanmasına yönelik ilkeleri tamamlayıcı araştırma

9. Grup'ta (Hung Yen ve Thai Binh illerinin Ulusal Meclis Heyeti de dahil olmak üzere) yapılan görüşmelerde, bazı Ulusal Meclis Milletvekilleri, yatırımcının sorumluluklarının ve denetim sonrası süreçlerinin açıkça tanımlanması gerektiğini belirtti. Devlet kalan araziyi geri alırsa, yatırımcının ilerlemeyi taahhüt etmesi ve mali yeterliliği sağlaması gerekir. Gecikmeler veya ihlaller olması durumunda, projenin sömürülmesini önlemek için yaptırımlar uygulanmalıdır.

Hükümet yatırım sermayesinden, yatırım farklılığından ve yatırım verimliliğinden sorumludur.

Grup tartışmasında konuşan Ulusal Meclis Başkan Yardımcısı Nguyen Khac Dinh, Gia Binh Uluslararası Havalimanı İnşaat Projesi'nin yatırım politikası açısından çok önemli bir proje olduğunu, uzun vadeli stratejik öneme sahip, çift amaçlı bir havalimanı olduğunu belirtti.

Ulusal Meclis Başkan Yardımcısı Nguyen Khac Dinh grup tartışmasında konuşuyor.

Meclis Başkanvekili, Tasarı Kararının çok kısa yazılmasını, sadece Meclis'in yetki alanına giren konuların düzenlenmesini, özel konuların ise düzenleme yetkisinin Hükümete verilmesini ve yatırım sermayesi, yatırım aşamaları ve yatırım verimliliğinden Hükümetin sorumlu olmasını talep etti.

Uluslararası entegrasyonun etkinliğini artırmak için bir dizi özel mekanizma ve politikaya ilişkin Ulusal Meclis Karar Taslağı ile ilgili olarak, Ulusal Meclis Başkan Yardımcısı, idari birimlerin birleştirilmesinden sonra yerel kardeş şehir anlaşmalarının ele alınması; İl Halk Komitesi Başkanı'nın uluslararası ağa katılmaya karar vermesine veya Bakanlıkların net bir fon kaynağı olmaksızın yabancı gayrimenkul satın almaya karar vermesine izin verirken dikkatli bir şekilde değerlendirilmesi gibi bir dizi konuya dikkat çekti...

Uluslararası entegrasyonun etkinliğini artırmak için bir dizi özel mekanizma ve politikaya ilişkin Ulusal Meclis Karar Taslağı'yla da ilgilenen Ulusal Meclis Milletvekili Nguyen Chu Hoi (Hai Phong), mevcut durumda entegrasyonun çok önemli olduğunu vurguladı. "Tek başımıza hareket edemeyeceğimiz bir dünyadayız. Entegrasyon, kurumlar ve politika mekanizmaları açısından açıklık gerektiriyor; ne kadar açık olursa o kadar avantajlı, ancak aynı zamanda kontrol etme yeteneğiyle de desteklenmeli."

Ulusal Meclis Delegesi Nguyen Chu Hoi (Hai Phong) konuşuyor

Delege ayrıca, entegrasyonun gerekliliklerinden birinin, özellikle diplomatik ve yabancı dil becerileri olmak üzere, kadroların niteliği olduğunu belirtti. Bu nedenle, Dışişleri Bakanlığı gibi dış ilişkiler kadroları için mesleki eğitimin birleşik devlet yönetimi için odak kurumun net bir şekilde tanımlanması gerektiğini belirtti.

Yatırımcılar için sorumlulukları ve son denetimi açıkça tanımlayın

Toprak Kanunu'nun uygulanmasının örgütlenmesinde karşılaşılan zorluk ve engelleri ortadan kaldırmak için bir dizi mekanizma ve politika öngören Taslak Karar hakkında görüş bildiren Ulusal Meclis Milletvekili Nguyen Van Huy (Hung Yen), Toprak Kanunu'nun 79. maddesinin 2. fıkrasının b bendinde belirtilen hallerde devletin ulusal ve kamusal çıkarlar için sosyo-ekonomik kalkınma amacıyla toprakları geri alması yönündeki ek içeriğe katıldığını belirtti.

Özellikle, süresi dolmuş arazi kullanım hakkı sözleşmesi kapsamında bir projenin uygulanması için arazi kullanılması durumunda, sözleşmenin veya uzatma süresinin tamamlanmış olması ve arazi alanının %75'inden fazlası ile arazi kullanıcı sayısının %75'inden fazlası üzerinde mutabakata varılmış olması gerekmektedir. İl Halk Meclisi, yatırımcıya arazi tahsis etmek veya kiralamak üzere kalan arazi alanının geri kazanılmasını değerlendirip onaylayacaktır.

Ulusal Meclis Delegesi Nguyen Van Huy (Hung Yen) konuşuyor

Temsilci Nguyen Van Huy'a göre bu düzenleme, bazı hanelerin anlaşmaya varamaması nedeniyle projelerin engellenmesi sorununu çözecek; aynı zamanda, bazı işbirliği yapılmaması nedeniyle projelerin durgunlaşmasına ve kaynakların israfına yol açan uzun süredir devam eden darboğazların giderilmesine de yardımcı olacak; özellikle saha temizliğinde sıklıkla zorluklarla karşılaşan kentsel ve endüstriyel park altyapı projeleri olmak üzere sosyoekonomik kalkınma projelerini hızlandıracak.

Öte yandan, İl Halk Konseyi'ne değerlendirme ve onaylama yetkisi verilmesi, esnekliği ve yerel koşullara uygunluğu artıracak, Merkez görüş talep etme prosedürlerini kısaltacaktır. Aynı zamanda, yatırımcıların artan fiyatlarla arazi satın almak zorunda kalmaları, daha düşük fiyatlar ödemek zorunda kalmaları ve uzun süren şikayetlerin azaltılması da sağlanacaktır.

Ancak delege Nguyen Van Huy, yüzde 75 oranının öngörülmesine rağmen, kalan alanın kurtarılmasının idari yaptırımının dikkatlice değerlendirilmesi gerektiğini de vurguladı.

9. Grup'taki tartışmanın genel görünümü. Fotoğraf: Khanh Duy

Ayrıca, %75 alan ve %75 hane sayısı kriterinin belirlenmesi hala mekanik olup, gerçek durumu yansıtmamakta; özellikle yatırımcıların avantaj elde etme riskini kontrol altına alacak bir mekanizma bulunmadığından, yatırımcıların anlaşma maliyetini düşürmek için bilerek geciktirme, baskı oluşturma ve devletin toparlanmasına güvenme durumu ortaya çıkmaktadır.

Bu nedenle delege Nguyen Van Huy, haneler arasında eşit hakların sağlanması için ilkelerin incelenmesi ve tamamlanması gerektiğini; Devlet tarafından geri kazanılan alanın, toplanan alanın %75'i oranındaki ortalama mutabık kalınan düzeye eşdeğer bir düzeyde tazmin edilmesi gerektiğini veya piyasa fiyatlarını yansıtan ayrı bir tazmin çerçevesinin uygulanması gerektiğini ileri sürmüştür.

"Aynı zamanda, hanelerin birden fazla isme sahip olduğu, hanelerin ayrı olduğu ve arazinin sertifikasız ancak istikrarlı bir şekilde kullanıldığı durumlarda yasal alan ve nicelik hesaplama yönteminin açıkça tanımlanması gerekiyor. Yatırımcılar için sorumlulukları ve denetim sonrası süreci açıkça tanımlayın. Devlet kalan araziyi geri alırsa, yatırımcı ilerlemeyi taahhüt etmeli ve mali kapasiteyi sağlamalıdır. Gecikmeler veya ihlaller varsa, istismarı önlemek için projenin geri alınmasına yönelik yaptırımlar uygulanmalıdır," diye önerdi delege Nguyen Van Huy.

Source: https://daibieunhandan.vn/nghien-cuu-bo-sung-nguyen-tac-de-bao-dam-quyen-loi-ngang-bang-giua-cac-ho-dan-10396234.html