Sosyal konut kredisi faiz oranlarının yıllık yüzde 5,4'e düşmesi vatandaşları heyecanlandırıyor.

(Baohatinh.vn) - Hükümet, sosyal konut kredilerindeki faiz oranını yıllık %5,4'e düşürerek, Ha Tinh'teki düşük gelirli insanların mali yükünü azaltmaya ve yerleşme hayallerini gerçekleştirmelerine yardımcı oldu.

10 Ekim 2025 tarihinde Hükümet, Sosyal Konutların (NOXH) Geliştirilmesi ve Yönetimi Hakkında Konut Kanunu'nun bir dizi maddesini ayrıntılı olarak açıklayan 26 Temmuz 2024 tarihli 100/2024/ND-CP sayılı Hükümet Kararnamesi'nin bir dizi maddesini değiştiren ve tamamlayan 261/2025/ND-CP sayılı Kararnameyi ve 1 Temmuz 2025 tarihli 192/2025/ND-CP sayılı Hükümet Kararnamesi'ni ve NOXH'nin geliştirilmesi için bir dizi özel mekanizma ve politikanın pilot uygulaması hakkında Ulusal Meclis'in 29 Mayıs 2025 tarihli 201/2025/QH15 sayılı Kararnamesi'ni uygulamaya yönelik bir dizi madde ve önlemi ayrıntılı olarak açıklayan Kararnameyi yayınladı.

Sosyal konut programlarının faiz oranlarının düşmesi borçluları heyecanlandırıyor.

261/2025/ND-CP sayılı Kararname 10 Ekim 2025 tarihinden itibaren yürürlüğe girmiştir. Buna göre, sosyal konut satın alma veya kiralama işlemlerinde tercihli kredi faiz oranı yıllık %5,4, gecikme faizi ise kredi faiz oranının %130'u olarak belirlenmiştir.

Vietnam Sosyal Politikalar Bankası'nda (VBSP) 10 Ekim 2025 tarihinden önce imzalanan krediler için, kişilerin sözleşmeleri, hem anapara bakiyesine hem de gecikmiş bakiyeye yeni faiz oranlarının uygulanması için ayarlanacaktır.

Daha önce, sosyal konut programı kapsamındaki kredilerin faiz oranı, yoksullara verilen kredilerle aynıydı ve yıllık %6,6 idi. Bu nedenle, kredi faiz oranlarındaki indirim haberi, özellikle düşük gelirliler, memurlar, kamu çalışanları vb. olmak üzere birçok kişinin onayını ve heyecanını kazandı.

Bu yıl, 1980 doğumlu ve Cam Xuyen komününde ikamet eden Bay Phan Xuan Nam'ın ailesi, sosyal konut programı kapsamında yeni bir ev inşa etmek için Cam Xuyen Sosyal Politika Bankası İşlem Ofisi'nden 900 milyon VND borç aldı. Yıllık %1,2'lik faiz indirimi, ailesinin 15 yıllık kredi süresi boyunca önemli miktarda para biriktirmesine yardımcı olacak.

Bay Phan Xuan Nam şunları paylaştı: "Eşim, çocuklarım ve ben uzun yıllardır harap bir evde yaşıyoruz, hayat çok zor. Sosyal Politikalar Bankası'nın sosyal konut kredisi programı sayesinde ferah bir ev inşa etme hayalimiz gerçek oldu. Eşim ve ben devlet memuruyuz, gelirimiz yüksek değil, bu yüzden indirimli faiz oranlı uzun vadeli kredi programı son derece uygun. Şimdi kredi faiz oranının düşmesiyle birlikte finansal baskı da azaldı, bu da bizi çok mutlu ediyor."

30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla, Vietnam Sosyal Politikalar Bankası Ha Tinh İl Şubesi'nin sosyal konut programının ödenmemiş borcu 743,5 milyar VND'ye ulaştı.

Sosyal Politika Bankası Ha Tinh şubesi, sosyal konut kredisi programının uygulanmasındaki koordinasyonunu son zamanlarda güçlendirdi. Uzun vadeli kredi (maksimum 25 yıl), istikrarlı faiz oranı çerçevesi, peşinatsız konut kredisi gibi birçok ayrıcalıklı politikayla program birçok kişinin ilgisini çekti. Özellikle hanelerin sadece yaklaşık 150 milyon VND tutarında öz sermayeye sahip olması yeterli; geri kalanı ayrıcalıklı kredilerle desteklenebiliyor. Bu sayede Ha Tinh'te binlerce yeni ev inşa edildi, yenilendi ve onarıldı. Bu sayede halkın yaşam kalitesi iyileştirildi ve eyaletin yeni kırsal yapılaşma konusundaki ulusal hedef programındaki konut kriterleri tamamlandı.

Önümüzdeki dönemde Ha Tinh, Başbakan'ın 3 Nisan 2023 tarihli 338/QD-TTg sayılı "2021-2030 döneminde düşük gelirli vatandaşlar ve sanayi bölgesi çalışanları için en az 1 milyon sosyal konut inşaatına yatırım yapılması" projesine ilişkin Kararı'nı hayata geçirmek için eş zamanlı ve etkili çözümler üretmeye devam edecektir. Plana göre, Ha Tinh 2030 yılına kadar yaklaşık 3.700 sosyal konut ve işçi konutu inşa etmeyi hedeflemektedir.

Ha Tinh, Thanh Sen semtinde sosyal konut pilot projesinin II. aşamasını hayata geçiriyor ve bu durum birçok kişinin dikkatini çekiyor.

Şu anda, Thach Linh semtindeki (şimdiki Thanh Sen semti) II. aşama pilot sosyal konut projesi, tahmini toplam yatırım sermayesi 550 milyar VND'ye kadar olan bir tutarla hayata geçiriliyor. Bu projenin, eyaletin 3.700 dairelik hedefine ulaşmasına önemli bir katkı sağlaması bekleniyor.

Thanh Sen semtinde ikamet eden Bayan Nguyen Thi Thuong şunları söyledi: "Ailemin iki küçük çocuğu var ve uzun yıllardır dar bir alanda kirada oturuyoruz. Kocam evden uzakta çalışıyor ve maddi durumumuz kısıtlı, bu yüzden arazi satın almak ve ev inşa etmek zor. Şu anda, Sosyal Politikalar Bankası'nın sosyal kredi programı faiz oranlarını düşürdü. Thanh Sen semtindeki sosyal konut pilot projesinin II. aşamasının yakında tamamlanmasını ve böylece bir daire sahibi olma fırsatına sahip olup hayatımızı düzene sokmamızı umuyoruz."

Bayan Le Huong Tra - Planlama - Kredi İşlemleri Departmanı Başkanı (Sosyal Politikalar Bankası, Ha Tinh İl Şubesi) şunları söyledi: "Şubeye 2025 yılında bugüne kadar tahsis edilen toplam sermaye 200 milyar VND'dir. 30 Eylül 2025 itibarıyla, programın ödenmemiş borcu 743,5 milyar VND'yi aşmıştır (2024 yılına göre 78,5 milyar VND artış) ve 1.901 müşteri hala borçludur. Özellikle, yüksek ödenmemiş borcu olan bazı yerleşim yerleri şunlardır: İl Genel Merkezi, Thach Ha, Cam Xuyen, Can Loc... Merkezi Hükümetin talimatlarını uygulayarak, politikanın yeni noktalarının propagandasını yaymakla görevli tüm düzeylerdeki yerel yönetimler, siyasi ve sosyal kuruluşlarla koordinasyon sağlamaya, insanların sermaye kaynaklarına şeffaf bir şekilde, doğru konulara, doğru prosedürlere göre erişmelerine eşlik etmeye ve desteklemeye ve kredi verdikten sonra sermaye kaynaklarını sıkı bir şekilde kontrol etmeye devam edeceğiz."

Sosyal Politikalar Bankası Ha Tinh İl Şubesi, yeni politika noktalarının yaygınlaştırılması ve insanların sosyal konut sermayesine erişiminde onlara eşlik edilmesi konusunda koordinasyon sağlamaya devam ediyor.

Sosyal konut kredilerindeki faiz oranlarının düşürülmesi, düşük gelirli vatandaşlara yönelik konut hayalinin gerçekleşmesine katkı sağlamanın yanı sıra, Hükümetin "2021-2030 döneminde düşük gelirli vatandaşlar ve sanayi bölgesi çalışanları için en az 1 milyon sosyal konut inşaatına yatırım yapılması" projesine göre sürdürülebilir konut geliştirme stratejisinde de önemli bir adım teşkil ediyor.

Kaynak: https://baohatinh.vn/nguoi-dan-phan-khoi-khi-lai-suat-vay-nha-o-xa-hoi-giam-con-54nam-post297415.html